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1、双倍返还定金法律分析 双倍返还定金法律分析 所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律和合同的规定， 由一方根据合同标的额的肯定比例预先给付对方的金钱。我国担保法第89 条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债 务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的， 无权 要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”这里 的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。 依据给付目的和效力的不同，定金分为证约定金、立约定金、成约定金、违 约定金和解约定金。证约定金，是指为证明合同成立而交付的定金。立约定金， 是指为保
2、证正式订立合同而交付的定金。最高人民法院关丁适用若干问题的解 释第115条规定：“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的 一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的， 应当双倍返还定金。”该司法说明明确了当事人可依意思自治设立立约定金，担 保当事人将来的正式缔约行为。假如当事人违反承诺，拒绝订立正式合同，则适 用定金罚则。成约定金，是指以定金的交付为合同成立的要件，即定金交付，合 同才成立;若不交付定金则合同不能成立。违约定金，是指当交付定金一方不履 行合同约定的，另一方可以没收定金；反之，收受定金的一方不履行约定的债务 的，应当双倍返还定金。解约定金，
3、是以定金作为保留合同解除权的条件，即交 付定金的人可以抛弃定金来解除合同，收受定金的人也可以双倍返还定金来解除 合同。本案中，原、被告口头约定房屋买卖合同后，为保证被告将来能够正式缔 约，原告即交付被告4万元定金。很明显，这4万元定金应为立约定金。被告收 受定金后，应当根据约定与原告签订正式的书面合同， 但被告明确拒绝签订，由 此可以认定被告构成缔约违约。依据说明第 115条规定，被告应当双倍返还 定金。 一般状况下，定金合同是从合同，具有从届性，当主合同有效时，定金合同 才有效，主合同无效则定金合同也无效。 但这主要是对证约定金合同而吉的， 对 丁立约定金则不然。因为立约定金法律效力的发生与
4、主合同是否发生法律效力没 有关系，立约定金的生效是独立的，在主合同之前就成立。所以，主合同是否成 立不是立约定金合同是否成立的确定条件。 当然，定金的约定不能超过必要的限 额。担保法第91条规定：“定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标 的额的白分之二十。”最高人民法院关丁适用若干问题的说明第 121条规定： “当事人约定的定金数额超过主合同标的额白分之二十的，超过的部分，人民法 院不予支持。” 在司法实践中，支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保 金、押金、订金等名义支付，但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务 一样的，不影响定金合同的效力。 定金罚则适用的条件，一是
5、以违反有效合同为前提。亦可说，它以违约责任 的存在为前提，是担当违约责任的一种形式，无违约责任，则不能适用定金罚则。 二是一般只能针对不履行这种违约形态， 对部分履行的，定金罚则可针对不履行 部分适用。有学者认为，违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情形下发 生罚则效力，逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力，否则不发 生不再返还或双倍返还的效果。我们认为，合同义务的“不履行”应当包括拒绝履 行、不完全履行、拖延履行、不能履行等多种违约情形。定金具有双向担保的作 用，根本目的并不在丁惩处违约行为，而在丁担保或督促当事人依照诚恳信用原 则履行合同义务，当事人的任何违约行为，均构成对
6、设定定金担保目的的违反。 个人认为，除法律另有规定或者当事人另有约定外， 定金的违约制裁效力得以发 生的条件“不履行”，包括拒绝履行、不完全履行、拖延履地、不能履行等违约形 式。 我国合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约 定的，应当担当接着履行、实行补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 一般认为， 该条采纳了无过错原则，当事人不履行合同义务或者履行不符合约定就应当担当 违约责任，除法定免责的以外。因此，当事人一方不履行合同义务或履行合同义 务不符合约定的，就可适用定金罚则。但由丁第三人的缘由造成合同不能履行的， 是否适用定金罚则，存在着分歧。有人认为，因第三人的
7、缘由导致合同不能履行 的不适用定金罚则。 个人认为，因第三人的缘由导致合同不能履行的， 违约方仍应担当定金责任。理 由是： 一、定金罚则的目的旨在对违约行为予以制裁， 从而担保合同债的履行，若因第 三人的缘由造成不能履行合同而免除适用定金罚则，则使相对方在无任何过错情 形下处丁不利地位，且极易给违约方供应“借口”，也简单造成法官自由裁量权的 滥用。 二、依据最高人民法院法函(11015) 76号关丁因第三人的过错导致合同不能履 行应如何适用定金罚则问题的复函中指出：“凡当事人在合同中明确约定预付 定金的，在实际交付定金后，如一方不履行合同除有法定免责的状况外， 即应对 其适用定金罚则。因该合同
8、关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合 同另有约定的以外，仍应对违约方适用定金罚则。合同当事人一方在接受定金处 罚后可依法向第三人追偿。”该复函为第三人的缘由导致合同不能履行的违约方 仍应担当定金责任供应了法律依据， 在司法实践中应当参照执行，并依据此复函 辩驳违约方以此理由所进行的抗辩。 依据我国合同法第116条之规定，“当事人既约定违约金，乂约定定金的，一方违 约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。人们对该条的说明亦不尽相同， 有人认为，本条的规定，违约金和定金不能同时适用，即一方违约时，对方可以 选择适用违约金条款或者定金条款，不能既恳求支付违约金乂恳求执行定金罚 则。亦有
9、人认为，违约金和定金能否并罚，取决丁定金的种类和性质，也取决丁 违约金的性质和完全赔偿原则，并认为违约定金与违约金不能并罚，而证约定金、 成约定金、解约定金和违约金可以并罚。 笔者认为，由丁我国尚未从立法上或司 法说明上对定金性质作出明确规定， 而实务中和学理上一般认为届违约定金， 因 此，同意前一种观点，严格按合同法第116条之规定要么选择违约金条款，要么 选择定金条款，在法律、司法说明尚未明确规定前，两者不得并用。 由丁担保法对定金的数额已作了限制性的规定， 因此，一方当事人不履行合同给 对方当事人造成的损失较大，超过定金罚则的数额时，超出的部分还可以要求违 约方赔偿经济损失，即恳求赔偿金
10、。所以说，定金与赔偿金可以并用。 在审判实践中，也不少遇到借款合同约定有定金担保条款的问题， 我们认为，该 约定丁法无据，即在借款合同中不适用定金担保， 其约定定金担保条款无效。理 由是：一、依据我国合同法第196条之规定，借款合同是借款人向贷款人借款， 到期返还借款并支付利息的合同。该法第200条规定，应当按实际借款数额返 还借款并计算利息。因此，若在借款合同中借款人向贷款人支付肯定数额的定金， 等丁削减运用借款数额，定金没有利息，借款按贷款利率计息，明显对借款人有 失公允，所以说，借款合同中不适用定金，应按实际借款数额返本付息。二、根 据贷款通则第9条之规定，借款合同只能适用保证、抵押、质
11、押三种担保方 式，定金担保方式不适用丁借款合同。基丁上述理由，借款合同中 不适用定金担保。3 、通过活动，使学生养成博览群书的好 ,习惯。 B比率分析法和比较分析法不能测算出各因素的影响程度。V C采纳约当产量比例法，安排原材料费用与安排加工费用所用的完工率都是一样的。X C采纳干脆安排法安排协助生产费用时，应考虑各协助生产车间之间相互供应产品或劳务的状况。错 C产品的实际生产成本包括废品损失和停工损失。V C成本报表是对外报告的会计报表。X C成本分析的首要程序是发觉问题、分析缘由。X C成本会计的对象是指成本核算。x C成本计算的协助方法一般应与基本方法结合运用而不单独运用。V C成本计算
12、方法中的最基本的方法是分步法。X D当车间生产多种产品时，“废品损失”、“停工损失”的借方余额，月末均干脆记入该产品的产品成本 中。x D定额法是为了简化成本计算而采纳的一种成本计算方法。x F “废品损失”账户月末没有余额。V F废品损失是指在生产过程中发觉和入库后发觉的不行修复废品的生产成本和可修复废品的修复费用。X TOC o 1-5 h z F分步法的一个重要特点是各步骤之间要进行成本结转。 G各月末在产品数量改变不大的产品，可不计算月末在产品成本。错 G工资费用就是成本项目。 G归集在基本生产车间的制造费用最终均应安排计入产品成本中。对 J计算计时工资费用，应以考勤记录中的工作时间记
13、录为依据。 J简化的分批法就是不计算在产品成本的分批法。 J简化分批法是不分批计算在产品成本的方法。对 J加班加点工资既可能是干脆计人费用，又可能是间接计人费用。V J接生产工艺过程的特点，工业企业的生产可分为大量生产、成批生产和单件生产三种，X K可修复废品是指技术上可以修复运用的废品。错 K可修复废品是指经过修理可以运用，而不管修复费用在经济上是否合算的废品。X P品种法只适用于大量大批的单步骤生产的企业。X Q企业的制造费用肯定要通过“制造费用”科目核算。X Q企业职工的医药费、医务部门、职工浴室等部门职工的工资，均应通过“应付工资”科目核算。X S生产车间耗用的材料，全部计入“干脆材料
14、”成本项目。X TOC o 1-5 h z S适应生产特点和管理要求，采纳适当的成本计算方法，是成本核算的基础工作。 W完工产品费用等于月初在产品费用加本月生产费用减月末在产品费用。对 Y “预提费用”可能出现借方余额，其性质属于资产，事实上是待摊费用。对 Y引起资产和负债同时削减的支出是费用性支出。X 丫以应付票据去偿付购买材料的费用，是成本性支出。X Y原材料分工序一次投入与原材料在每道工序接连投入，其完工率的计算方法是完全一样的。X 丫运用连环替代法进行分析，即使随意变更各构成因素的替换依次，各因素的影响结果加总后仍等于指标的总差 异，因此更换各因索替换依次，不会影响分析的结果。 Z在产品品种规格繁多的状况下，应当采纳分类法计算产品成本。对 Z干脆生产费用就是干脆计人费用。X Z逐步结转分步法也称为计列半成品分步法。V A按年度安排安排率安排制造费用，“制造费用”账户月末。 A按年度安排安排率安排制造费用的方法适用于 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页