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1、医院住院部手术室维修、保养及设备管理细则、目的确保中医医院住院部手术室的净化系统、强弱电系统的设备始 终处于良好的运行状态，洁净净手术室的七大洁净指标（温湿度、 风速或者换气次数、噪声、压差、照度、尘埃粒子）符合医院洁 净手术部建造技术规范GB50333-2002标准、医院空气净化管 理规范WS/T 368-2022及手术部医院感染预防与控制技术规范 标准。、维保服务标准及保证严格按照国家相关规范及设备厂家维护保养手册1、安全保证：维保期内，保证所维护保养的设备设施安全运行。对操作人 员有培训和监督执行操作规定的责任。2、质量保证：保证设备设施处于安全正常状态。每季度提前向甲方提交保 养预排表
2、，内容要包含区间位置、保养时段等，以便提前安 排工作。日常保养时间由甲方根据实际情况决定，保养工作 时间内不能时间过长，错开使用高峰时间，尽量安排在夜间 进行。每月对维保范围内的设备设施进行二次维护保养，月、 季度、年度检查要落实并有相关记录。6.4 ?定期对防火阀、电动密闭阀、风量阀、定风量阀及手动阀的检 查、 维护。对动作不灵的要修理或者更换各组件，各种风阀检查密封性、灵 便性、稳固性和开启的准确性,及时进行润滑和堵漏保养。6.5 每半年检测一次系统中电加热器阻值，更换老化的电热管？，并根据检测数据进行保养维修或者更换；6.6 每周应对手术室及辅助房的回风口清洗一次，每年应更换34次回风口
3、的中效过滤器、对进行更换的应记录和查验。6.7 每周应对手术室及辅助房的排风口清洗一次，每年应更换34次回风口的中效过滤器、对进行更换的应记录和查验。6.8 检查风管绝热层，如有超温、老化、破损须及时修补或者更换；并积极作好保温材料的维护。6.9 检查送排静压箱及送风装置？，静压箱应密封严密，保温良好， 口面风速均匀合理。6.10 系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆?支吊构件必须坚固，及时修复和紧固。锈蚀的要除锈刷漆处理。6.11 定期检查高效过滤器的密封口处是否漏风和过滤器的是否破损， 并根据高效过滤器的阻力判断是否需要更换。普通建议1-2年更换一 次。6.12 每次更换过滤器时，应对静压箱
4、的内表面进行清洁。6.13 检查净化空调风管道的清洁程度，必要时应对其表面进行机器 人除尘清扫。7、强弱电系统维保内容7.1 检查照明系统、空调控制系统、麻醉废气控制、手术灯，时钟、 计时钟、温、湿度显示器、情报面板系统的正常工作。7.2 检查监控器显示值与设定值的符合性，包括各区的正压值、梯度 监控记录；远控面板控制开关灵便，接触器无打火现象，接线端子牢 固，电路板无尘。每天查看历史记录，及时分析报警记录、处置与报 告？，及早发现运行中的各种异常或者事故，做出趋势分析和降低潜 在的风险。7.3 检查背景音乐系统、呼叫系统工作时无噪音,是否满足使用要求；应 保证监视器图象清晰，监视设备无尘，插
5、件、端子坚固，控制器控 制云台工正常；保证通话选择性（向内通话受控、向外通话非受控） 与通话清晰度。7.4 检查观片箱、书写台照璀璨度是否正常,镇流器无损坏，活动部件 完好无损；必要时应及时更换。7.5 检查洗手槽用电是否安全，各接点端子坚固、路线绝缘层无损伤、 老化、漏电现象，必要时应及时更换。7.6 定期对配电柜箱体及柜内所有电气部件保洁?，对交流接触器、热 继电器、自动空气开关、中间继电器等所有电子元件，进行风枪除尘。 及时更换老化、受损电子元件和其他配件。定期检查散热风扇状态？, 确保配电柜通风正常，风扇运行风量满足电器散热要求。7.7 定期检查及修复弱电系统管线？，保证线管完整、坚固
6、、路线整 洁，杜绝鼠类进入线管或者桥架。定期检测电路绝缘性，紧固接线头?， 应保持接触坚固并做好路线的保养工作。7.8 集中式EPS应急电源定期检查接线端子是否松动，应保持接触牢 固；根据EPS的操作要点调整和维护，定期逆变放电、检查各输出回 路的带载量是否有超过EPS应急电源的额定最大输出功率及自动切 换效果检查。每年应对EPS系统进行一次放电处理。7.9 及时更换损坏的照明灯具、灯管及电子整流器；每半年检测一次照 度，如照度不能满足规范要求应及时更换老化的灯管及电子整流器。7.10 期清洁设备层，确保室内无积水，钢结构无锈，？新风口保持清 洁、坚固，做到机房内干燥、通风、清洁、无灰尘、异物
7、，。8、可编程PLC控制系统维保内容8.1断开控制柜总电源，检查各转换开关，启动、住手按钮动作应灵 活可靠。检查柜内空气开关、接触器、继电器等电器是否完好，紧 固各电器接触线头和接线端子的接线螺丝。8.2?检测器件（温度计、压力表、传感器、执行器）维修保养：8.2a对于读数含糊不清的温度计、压力表应拆换；8.2b送检温度计、压力表合格后方可再使用；8.2c检测温度、湿度、压力传感器参数是否正常，并做摹拟实验，对于不合格的传感器应拆换；8.2d检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封胶垫。8.2e检查各执行器的工作状态，有控制信号而不动作时，需进行更 换。8.3?控制部份维修保养:8.3a
8、清洁控制柜内外的灰尘、脏物；8.3b检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换；8.3c交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；清除触头表面及四周的污物（但不要修铿触头），如触头烧蚀严重则 应更换同规格交流接触器；清洁铁芯上的灰尘及脏物；拧紧所有紧 固螺栓。8.3d热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或者 烧伤痕迹，如有则应整修处理，处理后达不到要求的应更换；检查 热继电器上的绝缘盖板是否完整，如损坏则应更换。8.3e自动空气开关维修保养：用500V摇表测量绝缘电阻应不低于0.5MQ,否则应烘干处理；清除灭弧罩内的碳化物或者金属颗粒，如灭弧罩损坏则应更换；清除触
9、头表面上的小金属颗粒（不要修铿）。8.3f信号灯、指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，如不亮 则应更换同规格的小灯泡；检查各指示仪表指示是否正确，如偏差 较大则应作适当调整，调整后偏差仍较大应更换。8.3g中间继电器、信号继电器维修保养：对中间继电器、信号继电 器做摹拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常， 否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；8.3hPLC中央处理器、印刷路线板如浮现问题，则申请外委维修。9、给排水部份维保内容1）定期对给水系统压力检查；2）定期对各下水口、排水管进行检查，避免阻塞和作好疏通;3）定期对各阀门、水嘴、用水器具的性能检查；4）对各损坏部件维
10、修，必要时需及时报备更换。10、医用气体部份维保内容1）定期对系统内的各种气体压力检查；发现有气体泄漏应及时查找 并处置漏点，保证用气安全；2）定期对系统内的各阀门、仪表检查；3）定期对监控报警系统性能检查；4）应对系统内的各个部件维修及更换。11、电动医用门控系统维保内容1）定期检查门体结构的紧固件是否有松动，并及时修复紧固。2）定 期检查传动皮带的张紧度，若皮带松弛，应对其适度调整。皮带如磨损严重或者有裂痕，需及时更换。3）定期检查并调整门体与门框间隙，应擦挂和异响。4）定期检查防撞红外线工作状态是否正常，必要时应对该组件进行更换，防止人员被夹的 现象发生。5）定期检查定向轨道有无异物并清
11、扫，防止卡轨和脱轨。6）检查控制器、机电和其它电气元件的电线接头是否松动、起弧点，如有发生应及时清理；必要时应进行更换。12、监测、检测1）每半月对洁净手术部的正负压力进行监测并记录；2）每月对各级别洁净手术部手术室每一个机组至少进行1间静态空气净化效果的监测并记录;3）每半年对洁净手术部进行一次尘埃粒子的监测，监控高效过滤器的使用状况并记录；4）视当地环境和手术室的使用频率，每一至两年更换高效过滤器一 次，并由维护单位检测合格后，提请院方申请检测。并负责联系 检测机构前来检测，所有检查应符合洁净手术室国家标准。检验 合格，检测费用由院方负责；反之，由维保方承担。13、易耗品的更换情况：1）空
12、气处理机内的初效过滤器2-3个月更换1次，两周清洗一次。2） 空气处理机内的中效过滤器每3-6个月更换1次，视其阻力而定。3）手术室内净压箱内的高效过滤器根据其阻力或者检测结果来更换, 检测结果不合格则即将更换，直到检测结果合格为止。4）新风机上的初效过滤器1个月更换1次，每周清洗一次。中效过滤器3 个月更换1次，每月吹扫一次。.5）手术室及辅助用房内的回风口中效过滤器（F6）,每间隔一周清洁一次，每1年更换34 次。6）T5荧光灯管更换：依据我司经验，手术区T5荧光灯管正常照度 的平均使用寿命为10个月，照度衰减在10个月后回加剧，为维持 各区规范要求的照度，我们建议每年更换一次。7）其余小
13、型开关、网络模块、各类传感器、压力表计、皮带及水系统阀门 均按原数量的15用备品备用。8）风冷热泵机组及组合式循环机组的关键设备如机电、变频器、压缩机、板换热器等无法估计使用状况。四、维保配置与应急处理1、人员配备项目负责人：一位，主要负责该项目服务的管理，服务人员的安 排，以及该项目的应急措施的工作。维护人员：两名（长常驻现场技术人员一位、流动辅助技术人员 一位）主要负责该该项目日常维保服务，设备性能的技术分析鉴 定，设备日常维保报告，以及该项目设备的应急措施的维修工 作。2、建立维保档案A、确定设备日常维保内容，建立设备日常维保档案。对每次设 备日常维保内容进行详细记录（见附表1、2、3）
14、。并提交给用 户。B、对日常维护的设备的性能应进行技术分析，以便确定该设备 或者配件是否需要进行维修、更换，同时将技术分析报告（见附 表4、5、6）,维修费用报告提交给用户。3、常用配件的库存和工具的备用A、为了确保该项目的服务及时性和设备的正常运行，在对该项 目的设备进行调查了解后，对那些易损配件应进行同等型号、规 格零配件库存。B、确保该项目的服务工具、检查仪器在任何时间均能正常使用, 同时作好工具的备用工作。4、建立突发事故的应急处理机制在收到现场维保人员的信息后，项目负责人应根据信息描述，立 即召集相关工程技术人员成立应急小组，对产生的事故原因进行 分析，并拿出解决事故的初步方案；同时
15、派遣技术人员在两小时 内赶到现场，根据初步方案对故事设备进行控制或者维修，并把 现场的实际情况反应回应急小组。应急小组在最短的时间内拿 出最终解决事故方案、解决事故的时间、解决事故的费用；并 及时提交用户。维修完成后，及时提交维修报告与用户。五、运行管理?巡查规范？1、人员管理？留守维修人员？严格执行国家GB50333-2002规范, 定职技能符合医院维护管理要求。2、档案管理？定期监测记录完整档案归档?归纳监测报告，乙方、医院工程部 门各保留壹份。3、质量管理?层流效果检查?每天可通过净化自控系统进行机组监 控并记录，发现问题及时解决；4、每天对暂时的维护、修理任务做好充分的准备工作，并对暂
16、时的修理任务做好 记录。5、对每天或者每周维护、保养的设备有重大的质量隐患要以书面的形式即将报告医院的使用科室或 者后勤保障部，同时上报公司的售后服务部。6、更换材料记录表及售后服务回访记录表等资料，由使用科室或 者后勤保障部确认，一式叁份，交使用科室,后勤保障部各一份， 我公司留存一份。每年质保到期后，对维保状况做年终总结报告到 相关部门。一、维护具体方案(1)配1个专职工作人员在医院负责净化设备的管理，日常维护和 清洁保养。(2)专职人员到医院后，对手术室医护人员进行培训，培训包括：1、手术室控制面板上各种按键的功能和如何正确的操作各种按键。2、电动门的正确操作方法，浮现故障时应如何应对。
17、3、术前如何使手术室达到洁净，术中如何保持手术室正压，减少感染。4、术后如何让手术室消毒。5、要求手术室清洁人员，洗涤间须保持清洁和下水道通畅，洗手护士勿将刀、针、线圈丢入水池，以防阻塞。洗手间每晚与次晨 须各拖地一次，洗手完毕再清洁打扫，及时冲洗水池积垢每周擦拭 以保持水池洁白通畅。更衣室清洁工作，地面，便池要求洁白无臭 味，每日拖地二次，每周总打扫一次。保持洗澡间整洁，防止毛发 等物阻塞下水道，非本室人员及非当日手术人员，不得在该洗澡间 洗澡。办公室每日须擦拭桌面并清扫拖地，使用后随时保持清洁整 齐，每月大拂拭一次。6、要求护士加强人员的管理，设专职门卫控制人员进出。7、要求护士，洁净手术
18、部的一切清洁工作必须采用湿式打扫、 在净化空调机组系统运行时进行。(3)每日专职工作人员提前到手术室，提醒护士在手术前30min分钟开启空调机组， 用湿布抹擦所有物体表面及回风口，并用思康消毒液拖擦地面。术 后如果没有手术，30min分钟关闭空调机组，并以0.1%有效氧消毒 液或者0.5 %过氧乙酸擦拭手术床、桌、台、凳、用具、门窗等，并 用思康消毒液拖擦地面。(4)专职工作人员应每日观察并登记室内温度、湿度及静压差，使其调整保持在温度为22-25C；相对湿度要维持不低于55%。静压差为6-8mmHg（0.4-1.07KPd）,以保证洁净效果。每月应检测风速、风量、压差和除菌效果。（5）洁净区
19、内的送风应定期清洁，回风口格栅应每天擦拭一次，过滤网每周清洁。（6）每周对新风机组设备进行清洁，每两周对净化机组设备进行清洁，并记录。（7）空调内部加湿器、表冷器下的水盘和水塔、挡水板、凝结水的排水点应当定时进行检查、清洁与消毒。（8）对各级过滤器按照要求定期更换（普通初中高效过滤器更换的周期为：初效三个月清洗、六个月更换, 中效六个月更换，高效为一年更换），初效过滤器金属网定期拆下清 洗；中效过滤器定期检查有无破损或者阻塞；中、高效过滤器由净 化机组检测，提示过滤网脏时必须进行更换，或者已使用二年以上 时必须予以更换。（9）通过净化自控系统对机组进行监控，每月对非洁净区域的局部净化送、回风口
20、设备进行清洁、检查，发现问题及时解决。（10）每月对各级别洁净手术间至少进行1间静态空气净化效果的监测并记录，每1年对洁净手术室进行一次尘埃 每一个月要求医院对手术室空气、手术室人员的手及手术室无菌物 品表面采样进行细菌培养，检查净化效果，发现不合格及时找出原粒子、正负压力进行监测并记录。(11)因，并采取有效措施。（12）每年请当地有资质的疾病控制中心做一次检测，并作为手术室基础材料存档。（13）高效过滤器安装前，专职工作人员必须对静压箱或者送风管内 壁四周彻底擦拭干净，保证安装前的清洁。安装时，过滤器标签上 的箭头应与气流方向一致，并注意过滤器与安装框架之间的密封性。 安装过滤器侧送风时，
21、滤料褶皱线应垂直于水平方向。过滤器在打 开包装后应尽快安装，以防长期暴露发生污染。（14）初、中、高效过滤器的安装与更换应在干净、无尘的环境下进行，空调 系统风机应停机。（15）若长期不用的手术间，使用前除做好风口等清洁工作外，应每间手术室、辅助用房建立维保档案，对原始技术资料、维 保记录、修理记录、零件更换记录进行登记管理。要从设备 设施长期可持续安全运行的角度出发，进行组织计划维修工 作。保证洁净手术室的技术指标达到相应的要求。负责联系检测 机构前来检测，并通过相关检测机构净化检测达到合格要求 （检测费用由院方负责），未合格由检测费用维保单位负责。3、技术力量保证：派遣有熟练处理各种故障的
22、能力维修工程师长驻医院，从事维 修、保养及设备管理服务。如果院方有重大活动时，应根据甲 方要求加大现场的监护力度。我方必须配备有专业工具和检测 仪器：清洗机、尘埃粒子计数仪、温湿度仪、风速仪、压差仪 等。此间如因为安全、文明、规范操作给院方人员及其他人员 造成的一切不良后果，均由供方及当事人承担相关责任。4、维保制度保证4.1、明确对现场维保管理人员的岗位职责和定期业务学习与培训制度。4.2、 巡回检查制度4.3、 维护和保养制度? 4.4、检测与修理制度和运行与检修记录三、维保具体工作内容:臭氧熏蒸后密闭6小时提前开机3小时。每月应对洁净手术间进行空气消毒。 关闭新风入口，开机2分钟，让气体
23、充满管道与手术间, 后开机通风。泸州市中医医院住院部手术室具体维保的工作内容包括：冷热源 设备（热泵模块机组）、空调水系统、洁净空调系统、排风系统、强 弱电及照明系统、门控系统、医气系统、给排水系统、净化空调机组、排风机组、PLC可编程智能控制系统。1、冷热源设备（热泵模块机组）维保内容1.1热泵模块机组年度维保：1.1a检查机组制冷剂的充注量，检查接口是否存在泄漏，对有泄漏 的机组应该查出漏点进行有效处理，必要时转移制冷剂，对蒸发器 进行加氮加压检漏，处理漏点后抽湿抽真处理并保负压。对制冷不 足的机组进行充注。1.1b检查冷冻油量、油色、必要时更换冷冻机油并清理油腔。检查 机组运行时的油压，
24、检查油过滤器，必要时进行更换。1.1c检查机组干燥过滤器，必要时进行更换。Lid检测机组压缩机电机、电磁阀线圈、冷凝器风机电机的绝缘情 况，检查各电磁阀的工作情况。l.le检查清理控制柜，检查各接触器、继电器、检查各接线端。l.lf检测机组控制保护装置的运行情况；根据运行情况对控制系统 进行调整。1.1g检查冷凝器风机电机轴承，进行加油润滑。l.lh检查冷冻水泵运行情况，并加油润滑。l.li检查冷凝器翅片的积尘情况，必要时进行清洗或者更换翅片。 Llj建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维保工作报告书。1.2、热泵机组每月定期保养内容：1.2a检查冷冻油的润滑情况是
25、否正常。1.2b制冷剂循环系统检查：检查机组吸气压力、制冷剂蒸发温度是 否正常；检查机组排气压力、排气温度和制冷剂冷凝温度是否正 常。1.2c水系统检查：检查冷冻水进出水压力、压差及温度、温差是否 在正常范围。1.2d检查冷冻水泵运行情况。1.2e检查机组各保护控制装置并对各保护参数进行校对、调整。1.2f检查压缩机电机、室内外风机电机的运行情况，并检测其线圈 绝缘情况。1.2g检查机组各电磁阀、膨胀阀的运行情况。1.2h检查并清理电路的各接触器、继电器及微电脑控制系统。12检查冷凝风机运转情况，检查及清理翅片积尘。L2j检查校正各控制设定值。1.2k检查机组压缩机电机的工作电压、电流及工作温
26、度是否正常。1.21对机组及控制元件进行外观检查。1.2m建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的月度维保工作报告书。2、净化组合式空调机组维保内容2.1净化组合式空调机组的年度保养内容2.1a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。2.1b检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。2.1c检查并调整风机皮带，必要时进行更换。2.1d检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。2.1e检查柜体表面，做好防腐处理；检查吊架情况，使风柜安装良 好。2.1f用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝 水盘。2.1g检查机组换热情况，检查阀门管道
27、的阻塞情况，必要时进行换 热管道的疏通清洗工作。2.1h检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是 否正常。2.1i检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进 行更换。2.1j检查比例积分阀的运行情况。2.1k检查机组保温情况，避免冷凝漏水。2.11检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况，如 过滤器的阻力偏高或者有破损的情况，应即将进行更换。2.1 m建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。2.2、净化组合式空调机组的月度保养内容2.2 a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必查时进行更换。2.2b检查风机电机绝缘情
28、况；检查电机电源及各接线端是否松动、 机电各相电流。2.2c检查并调整风机皮带松紧程度，必要时进行更换。2.2d检查、调整风机的运转使之不产生不正常的震动及噪音。2.2e检查柜体表面，做好防腐处理；检查机架情况，使风柜安装良 好。2.2f用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片；清理风机叶轮、凝 水盘。2.2g检查机组换热情况，检查阀门管道的阻塞情况，必要时进行换 热管道的疏通清洗工作。2.2h检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是 否正常，桶内的水位情况，排水是否通畅，相间电流是否平衡？并 及时维护。2.2i检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态，必要时需要进 行更换。2.2j
29、检查比例积分阀的运行情况。2.2k检查机组保温情况并及时修复，避免冷凝漏水。2.21检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况，如 过滤器的阻力偏高或者有破损的情况，应即将进行更换。2.2m检查机组内杀菌装置是否正常，如有损坏应即将更换。2.2n每半年清洁一次热交换器的翅片，肋片有压倒的要用弛梳梳 好。2.2。建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的月度维护工作报告书。3、排风机的维保内容3.1、排风机的年度保养工作内容3.1a检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换。3.1b检查风机电机绝缘情况；检查风机电源及各接线端。3.1c检查风机的运转电流是否
30、正常。3.1d检查风机表面，做好防腐处理；检查吊架情况，使风柜安装良 好。3.1e清理风机叶轮。3.1f检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。3.1g建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的年度维护工作报告书。3.2排风机的月度保养内容3.2a检查风机电机轴承运行情况。3.2b检查风机电机绝缘情况。3.2c检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音。3.2d建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的月度维护工作报告书。4、空调水泵年度保养内容4.1空调水泵年度保养工作内容4.1a检测轴承及泵叶的磨损程度；检查轴承温度及是否存在异响，必要时
31、进行更换；4.1b按要求加注润滑油脂，使设备润滑良好。4.1c检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换；校正 对轴性使水泵机电达到运转平衡。4.1d检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或者更换。4.1e检测机电的绝缘电阻；检查水泵启动柜的各个开关、接触器、 接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加 固等必要保养工作。4.1f检查各阀门、止回阀、水锤汲纳器、软接、Y型过滤器等附件 的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。4.1g检查水泵的运转电压与运转电流是否正常；检查水泵运转时的 进出水压力是否正常。4.1h检查水泵外观、对机体、支座支架除锈并
32、作防锈处理。4.1i建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的年度维保工作报告书。4.2空调水泵月保养内容4.2a检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注 润滑油脂，使设备润滑良好。4.2b检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进更换；校正对 轴性使水泵机电达到运转平衡。4.2c检查各阀门、止回阀、水锤吸纳器、软接、Y型过滤器等附件 的运行性能，并进行保养调整；检测、校对各温度表、压力表。4.2d检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或者更换。4.2e建立设备维保档案，填写设备维修保养记录卡；呈交以上所有 项目的季度维保工作报告书。5、空调冷热水系统维
33、保内容5.1 检查冷却水是否清洁，若不清洁应全部更换和管道加药除水垢；5.2 检查膨胀水箱补水浮球阀是否正常；5.3 检查系统阀门有无渗漏，并进行修复，必要时需更换。5.4 水系统中的水过滤器要三个月拆开清洁一次。5.4 半年检查一次水管保温层或者保护层，脱落或者破损的要补好， 开胶的要重新粘好。5.5 检查系统中压差调节阀是否正常。5.6 膨胀水箱内要一年清洁一次，并对箱体及钢结构基座进行一次除 锈刷漆；5.7 一年检查一次水管系统的支撑构件，损坏的要修复，松动的要紧 固，锈腐的要除锈刷漆。6、净化空调风循环系统维保内容6.1 定期检查风管道与设备间的软连接是否密切和有无破损的情况， 如有松动应及时紧固，必要时应进行更换。6.2 定期清洗新风机组？、循环机组的初中效过滤器、回风口、排风 口并进行记录6.3 定期进行中效压差检查，？及时更换风阻超过要求及破损的过滤 器。？