《4层砖混住宅楼施工组织设计(1).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《4层砖混住宅楼施工组织设计(1).docx（28页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、库尔勒市第二建造公司308项目部Q/RT-A-2001施工组织与设计依据: 设计图纸及施工现行规范、验收规范及图集编制人：编制日期:审核日期: 批准日期:施工组织设计编审表施工，其它工作则应在期间内完成，充分利用空间，争妈时间， 保证工期与质量。3、屋面施工阶段：屋面工程应在主体结构工程完后紧接头进行，以便尽快地为 房屋内、外的装修工程创造条件，屋面防水工程的施工顺序是： 铺保温层一做找平层一刷冷底子油一铺防水层一热嵌绿豆沙一 铺架空隔热板。4、装修工程施工阶段：4、装修工程施工阶段：装修工程施工阶段的工作有：抹灰、楼、地面工程，门窗安 装、玻璃安装和油漆、涂料等分面工程，其中：抹灰是主导工
2、作、抹灰为内部抹灰（天棚、内墙面）和外部抹灰、外墙面砖。室外装修工程普通采用自上而下的流水施工顺序，当由一而 下完成每层的全部工序后，即可拆除该层脚手架，在我脚手架 全部拆除完后，好可施工散水台阶。室内墙壁体抹灰工程普通自下而上进行，上下相邻层中必须 先做上层楼面，再做下层天棚。5、水暖、电卫施工阶段：水暖电工程应与土建工程中有关部份人项工程密切配合，交 叉施工及时做好各种预留、预埋工作。三、施工进度计划内及保证措施：本工程建造面积为：4397. 83nl2,我单位保证在2000年6月2日开工,2000年12月20交工，计划工期198天（详见进度计划 表），为了确保工程按施工进度计划内及时交工
3、,我单位充分利 用企业在技术装备,施工经验,管理体系等各方面的优势,从项 目组织机构,机械设备配置,施工操作人员数量,施工程序等各 方面采取强有力的措施,科学地进行各种资源的配置与高度，以 确保工程计划期限交付使用。抓好实施施工进度计划的组织管理工作，项目施工班子应编 制月旬施工作业计划，由各专业技术人员向班给作好月、旬闭 幕交底，使班组人员明克工作目标，并按要求进行控制和调整， 项目负责人按时召开现场施工协调会，合理地组织各专业工种， 土建与安装的交叉作业和协调配合，以加快工程进度与质量。严格实行施工进度考核和目标考核，对施工进度每天检查， 每周检查每半月检查，按月考核，奖惩兑现。1、为完成
4、工程项目施，公司已经组织好强有力的项止班子 待命，一旦前期资料和搬迁做好，即可进场进行作业。2、人员进场后，即将做好配件与外购器材的定货准备工作， 保证各种材料，器具的按计划期限进入施工现场。施工放线，土方开挖与现场搭建暂时设施与工程施工同步进 行，土方开挖采用机械在开挖，大型挖掘机可在二至五天内完 成基础，土言开挖，可便得下道工序及早进入。3、整个工程施工大体分三个阶段即：基础工程、主体工程、 室内外装饰工程，为加快工程施工进度，三个施工阶段相互接交叉进行。4、科学合理地安排施工起点，施工程序，施工流向，充分、 合理地到用工作面，相互接，平行流水主体交叉作业。5、碎工程采用合理合用水泥，为模
5、板尽快拆除，转入下道 工序，加快工程进度条件。四、主要项目施工方法：（一）基础及地下室工程：土方开挖：本工程以机械挖土的浓度基底标高决定，因基 底埋深；产深，机械开挖如不能一到底，挖掘机需驶入基坑， 挖土时基底标高留20Cm摆布一层不挖掘，严禁机械超挖，扰动 自然土层，用人工清理到设计院底标高，挖土时按基底宽度每 边再留出50Cm宽的工作面，然后根据土质情况及挖深决定，挖 方边坡大小，挖出的土坟除留出回填用外，多余部份运出场外。1、基础土方挖：完后用设计、监督、建设单位共同验柄合 格后才继续施工。2、基础施工：基础模板以钢模板为主，注意轴线位置、标 高。为保证条形基础外观质量，每台碎模板要一次
6、支到顶浇灌 水留水平缝。毛石块边长不宜小于15cm,也不得大于30cm,同时最大尺 雨应超浇注部份最小尺雨1/3掺入数量不应超过碎体积的 25%石块在硅中应分布均匀，每块石块均匀被碎所包裹。3、基础回填：回填土应按操作规程分层夯实，虚铺土层不得过厚每层20CM摆布， 并适当洒水，以免夯填不实。（二）主体结构工程：主体结构施工组建以砖 砌墙为准，木模工、钢筋工、三八 式 等鑫工种组成的混合队分段作业。1、砌石专：A、砖昆结构工程主要施工顺序为：放线立皮数杆绑结构造柱钢筋步架砌砖支构造柱模板安 装现浇过梁绑圈梁钢筋支模板、支楼梯第二跑模板、绑钢筋浇碎安装或者现浇楼板、灌板缝碎。B、结构砌砖首层要作
7、好排砖搁底，保证紧缝均匀组砌合度， 采用“三一” 一砌筑法，混水砖墙，均按清水石专墙要求砌筑及 验收，240nlm砖墙面，370mm砖墙均按双面挂线，砌筑时控制灰 缝厚度，不得超皮数杆灰缝高度。C、石专砖墙与约造柱截面尺寸，水平运输等暂时洞口，在洞口顶部设预制钢筋碎过梁砌体砌到圈梁底时，其最上一皮砖要砌顺砖,以便函梁模板紧贴墙面，减少漏浆现像。2、模板:A：模板采用钢柑板为主，每次拆模板后及时清除表面碎浆, 对破损变形处要及时修整，涂刷隔离剂堆放备用。B、外墙构造柱外侧用脚手架架管，四面加回加因件用扣件。C、当支设大面积现浇板时，采用竹模板为底模，下面加支 撑柱，支撑柱要纵横拉水平横杆。3、钢
8、筋：A、钢筋集中加工预制，按优先选用氧气压力焊接头，保护 层用预制砂桨垫层。B、现浇负盘不得倒踩，用小铁马橙来控制位置，构造柱筋， 在硅浇灌高度以上50CM处绑扎钢筋二道。C、浇三碎时应有2名钢筋工值班看护及时修正位移钢筋。4、混凝土：A、硅拌合优先选用早强水泥，砂石使用前应过筋，冲洗， 严格按配合比过秤。B、每层构造柱宜分二次支模浇灌，浇灌前应将根部杂物清 理干净，浇碎前柱底桶1： 2水泥砂桨，以防底部烂根空洞，每 层构造柱碎浇板上-30mni。C、现浇碎楼梯与主全同步施工，碎施工缝留置在楼梯长长 1/3 处。D、砂养护工作很重要，必须当做一道不可缺少的工序安排 专人浇水，浇水的次数以保持碎
9、表面湿状态为准，普通水泥养 护下昼夜，其它水泥14昼夜。E、大面积现浇板时，必须一次浇捣成形，严禁在板中留置 施工缝。F、碎试块留置，每次制作碎试块两组，一组是28天强度试块，另一组是用条件拆模试块。5、A屋面保温层为：125厚加气碎块，用锤打碎后按虚角厚度为设计进度的130%,铺设均匀后，在用干铺炉渣，找2%坡， 然后用木板拍实。B、保温层铺设后，随好在其中上作细石碎找平层，找平层 分格留出纵横贯通的沟槽，宽20-30mm用木条留出，此槽作用 是防止找平层不规则裂缝，二是兼作排气通道，槽与保温层相 通，以利保温层中水分顺利蒸发排出，长平层由专人负责进行 适当洒水养护，不得大量浇水，防止水分过
10、多进入保温层内。C、在屋面最高处作钢管排气孔道，与抠平层纵横贯通沟槽 相连，以排除保温层内的水气，防止防水层起鼓。D、层面防水层为高份子复合防水卷材，防水层施工前，在 出屋面结构的交接处，转角处加铺一层附加层，屋面雨水口若 悬河处要比周围低于20mm,雨水口要紧贴在基导能上能下，雨 水口若悬河处周围防水层（包括附加层）应粘贴坚固，卷材层 数应附合设计要求。6热嵌绿豆砂7、厨房、洗手间楼面渗漏水防治：厨房、洗手间楼面渗、漏水直接影响着下一层的正常使用， 是建造工程质量通病，为此，采取以下措施防治：A、洗手间告示楼面防水层在立营，地漏安装铺设对管根， 地漏处加铺一层防水卷材，在墙根处上翻mm,墙与
11、地在阴角就 抹小圆角，防水层作好全做水试验，无渗漏再作面层，堪层施 工时应钢筋找坡，坡向地漏。B、被缺挡住墙面，可不贴瓷砖但必须用1： 2水泥砂桨抹光。C、做好沿缺外沿与墙面之间缝隙的密封处理不用弹性密封 膏处理（如玻璃胶）。D、作好涡缺下楼面作为重点对像，必须高于洗手间楼面， 用1： 2水泥砂桨抹光，并检修口（排水口）向长坡，使漏入的 水能从沿缺底部楼面排出。该部位高份子复合防水卷材上翻高 度应比外部高，且不小于200cm。E、楼板立营（无套管）周围用1： 8水泥砂桨抹阻水圈，阻 水圈高30mm,周围大出营径50mm,穿楼板套管比楼高30mm左 右。8、装修工程：外装修、顺序自上而下进行，室
12、内先作墙面天棚后做楼地面。（1）内装修程序：立门窗墙面贴饼冲筋 门窗口塞缝 做门窗调护角 弹 天棚下口线 抹天棚（在上层楼面层完工后进行）清理楼地 面洗手间防水层楼、地面垫层踢脚线墙面、天棚油 漆、涂料窗帘盒木制品油漆灯具设备安装。A、墙面干杯灰前必须贴饼、冲筋，找规矩、门窗框与墙体 触之间缝隙用1： 2水泥砂桨护角高不小于2. 10瞑B、天棚抹灰在墙面抹灰完工后进行，按50cm标高控制线上引弹出天棚下品线。经确保四角八线顺直。C、为防止地面面层空鼓裂缝，基层表面建造垃圾清理后用 铁刷将表面清刷干净，提前一天洒水润湿，并弹好标高控制墨 线。面层水泥要用普通水泥作好后，由专人洒水养护禁止上人 以
13、免起砂，裂缝空鼓，垫层焦潭在使用以前应提前浇水闷泡。D、楼梯抹灰在定观众装饰工程式基本完工后进引，跳步面 应做防水台，梯板下部须做滴水线，档梯跳步和歇息平台面层 抹灰必须425#普通硅酸盐水泥，中粗砂材料。成品楼梯必须采 取养护及保护措施，养期间暂时封闭人员上下，设专人负责。E、面砖进场后不同颜色号，以各色号相差过大形成墙面花 色。10、水、暖、电、卫工程(1)后有钢管及铸铁管件，进场后先进行清碘、除锈、清 除管内污物，刷防锈漆待用，(埋入碎内锣管不刷漆)。(2)水、电、暗管随结构施工埋设，穿楼板，墙面后需要 预留孔间配合土建结构施工时留准留齐，不得任意副凿。(3)水、暖阀门应先抽样，径严密性
14、试验，合格后方可安 装使用权，对不合格的配件严禁使用。(4)配电箱的安装应随同步施工，预埋线管进箱套丝加护 口根母固定，护套齐全，配电箱洞口上部根据配管进箱位置进 行预制过梁。严禁用电气焊在配电箱上开洞，工程竣工之前， 各种配电箱、开关箱盘内应标明路线图及个开关的功能标志。(5)组织专业班，组在土建装修时交叉作业，紧编安装时 间，组织专人负责调试，配套及转，根据配管进箱位置调试， 配套及转，保证土建竣工后能交付使用权，根据配管进箱位置 进行制这梁，严禁电气焊在配电箱上开洞。工程竣工前各种配 电箱、开关箱盘内应标明路线图及各个开关的功能标志。五、质量安全措施本工程建设单位要求优良，我单位的目标是
15、保证达到优良 工程，我们一定要在施工全过程中各分项工程以优良为目标进 行验收，虚心听取用意见，让用户放心满意，为此特制订措施：1、建立项目经理为首，由项目部技术负责人，专职检员工 长、班组来参加的质量保证体系，负责工程质量的管理，工序 控制发项工程质量监督、检查和验收，严格执行公司制定的“质 量管理办法”和“技术管理条例”。2、坚持把以职工意识教育作为主要任务来抓，利用班前北 朝鲜底等多种形式加大质量宣传力度，务必使职工在思想上重 视质量树立“质量第一” “用户就是上帝的观念”。3、认真编制分项工程作业设计，图纸交底，操作要求，组 织设计交底、操作工艺创优交底、使施工人员掌握设计意图和 图纸技
16、术要求作作业要领。4、认真推动全面质量管理，开展班组之间质量竞赛，争道 工序都要进行认真自检、互检（交接检），专职质检员专检的“三检”制度，质检员在施工全过程中进行跟踪检查，各分项 工程在项目部验收签字后方可转入下道工序施工，坚决实行质 量一票否决权，本周由项目经理主持开一次质量专题分析会， 随时解决施工中的问题。施工过程无质量事故，每月进行质量 评定评比，奖优罚劣。5、每道工序施工前，先按设计及规范要求做出“样板”提 出施工作业要领，然后照样板质量标准的工人，不许上岗，施 工中凡是达不到样板标准叭的项目，坚决返工重做，突行优质 优价，不合格的分项不允许存在，力求每一个分项工程实测允 许 偏差
17、项目合格率达到90%以上，观感过到85%以上的优良标 准。6、认真做好原材料、成品、半成品的检验、检查和试验， 对没有合格证或者无复验报告的不允许入场使用，施工现场无 假 劣材料，碎、砂桨的配合比现场时常检查，设专人制作和 养护试块。7、建造物每一个流众段都应设置标准轴线控制柱，用经仪 从标准桩将线引至楼上。8、钢筋保护层垫架措施坚固，施工中应浮现位移竖直钢筋 与上训钢筋连接时，不应弯成死弯，只能按1： 6弯成灯草弯， 如因此造成搭接长度不够时必须加焊。9、合模前应认真检查埋件，水电基线，门窗洞品是否安装 坚固位置是否正确，并将杂物清理干净，并行筑碎时，应派专 人看护模板及时处理饱浆部位。10
18、、为防止浮现烂根现象，碎浇筑前，应先在模板内浇50nm厚同等砂浆，搅拌碎时粗细骨料须过磅。工程名程塔指东方1#住宅楼结构形式砖混结构面积2185.4m层数七层建设单位东方房产公司施工单位市二建308项目部编制部门308项目部报审时间2001年6月25日审批部门第二建造公司审批时间审批人项复 目审 经意 理 见审 批思 见审批人：审批时间：11、楼板塔墙尺寸应均匀，如浮现塔接少于120mm的情况,应通知技术部门研究处理，不得自行继续施工。12、上下水道的坡度不应小于规定的至少坡度管道焊接处咬 肉，气孔、砂眼不能超过00. 5mni,止件必须与墙体接坚固.管道 缝扣连接处麻头应及时清理干净,各种管
19、道及附件的防锈,水暖 工涂涮,刷油前注意将我锈、污垢清理干净。13、卫生器具安装应蹲坑后尾中心与下水管与高水箱中心一 致水箱零件应齐全，制动灵便，大便器皮碗的胶管连接必须用 不小于14#的铜丝绑扎，安装镀铭零件必须采用平口板子，严禁 使用管钳子。14、各备战管道卫生器具都必须在喷浆前做好试水工作，防 止掺漏而千百万污染。15、各种管道，电器在暗敷中20nlm及其以下的基础，用套 线管箍连接25以上的，打喇口入口焊接，管路加长需加接 盒或者将管径加大放拉线开关与插销水平距离应大于300mm, 多股导线连接用套管压接，套翻案截面大于导线截面时，用 线芯将套管填满再用压接均匀裹粘胶塑料带，外包裹胶布
20、。16、各种灯具安装应与房间对称，漫漫处安装的灯珍应加石 棉垫，灯具安装应在土建油漆，喷浆后进行。17、加强成品保护，防止施工过程中碰撞损坏成品。六、安全生产措施：1、现场建立安全管理小组，由主管生产的负责人主持安全 生产活动，配备专(兼)职安全员值班制度。2、进入施工现场人员，严格遵守安全生产规章制度，安全 操作规程和各项安全措施的规定，在进行分项工程施工技术交 底的同时进行安全交底，特别要作好外雇民工的安全培训进场 教育。3、强制执行安全罚款制度，安全员时常巡视工地，进行安 全检查，项目经理部每周进行安全检查检查。4、本施工现场重点工作是防止物体打击，高处坠落，防触 电，防机械伤害，防土方
21、边坡坍塌等事故，主要措施为：(1)进入施工现场人员必须戴安全帽，不许穿拖鞋上班， 作好“四口”(楼梯口、预留洞口、通道口、井架口)的防护, 各出入品设防护棚，预留洞口若悬河要加设盖板，高处作业挂 安全带，周围及下部设安全网。(2)严格控制各式脚手架的施工使用荷载，架子口作业不 准往甸扔东西，脚手架外侧设安全栏杆，与墙体适当拉结固定。 各类架子塔设后，由安全会同架子工及使用班组长检查验收， 合格后才干使用，在首层顶板处设一道3米宽的水安全全网， 以上每三层设一安全网。(3)现场配电采用三相五线制，工作零线和保护接地线分 开，保护接地极可得用本建造保护(重复)接地装置，各类电 器闸箱要有防雨措施，
22、加锁并装漏电保护开关，时常检查配电 路线绝缘情况和完好程度，暂时宿舍严禁乱拉电线，电灯，禁 止使用电炉，发现隐患及时处理，设值班电工负责。(4)施工现场各机具设备，刀闸配电箱旁悬挂醒目安全标 志，和警告牌，遇有暂时停电或者停工歇息时，必须拉闸加锁。(5)机电设备由专职人员持证上岗操作，时常维护保养， 各种安全防护措施及完善。(6) 土方开挖前应先勘察现场，清除地上障碍物，措清工 程实际情况，开挖土层的地质以便有针对性的采取安全措施。(7)预留回填土应堆放在离基槽(坑)边1m以外区域，基 坑开挖应按土质情况放坡，基础及地下工程季工时，应先检查 基坑土壁边坡的稳定情况，发现问题必须采取安全加固措施
23、后 才干开始作业。操作人员上下基坑要设扶，基槽(坑)上口边 缘1米以内不允许放模板材料及行驶汽车，往坑内运料时要有 专人指挥。(8)夜部施工要有足够的照明，电线敷设严禁挂在钢脚手 架上。(10)夏季施工时要合理调整作业时间要适当缩短，及时供 给符合卫生要求的菜水。(11)专业工种应持证上岗，严格遵守安全技术操作规程。(12)龙门加缆风强应齐全坚固，钢丝强尽端不汪于3个建 筑物一侧，要层层与建造队物拉顶坚固。(13)利用正式工程楼梯栏杆随层焊接以代替防护栏。七、节约措施切筑砂桨掺粉煤灰和塑化剂，节约白灰和水泥，装修用水泥 砂桨采用分量比，控制水泥用量。圈梁及现浇梁，楼梯采用组合模板，硬架支模，以
24、节约木材， 工地尽量使用厂装水泥，以节约材料及用量费用。八、文明施工措施文明施工措施现代化施工的一个重要环节，是施工企业一 项基础性的管理的工作，建造工程地于其他行业来说工种工序 多，立体交叉作业。平行流水施工，生产周期较长，需要原料 多，工程能否进行受环境影响很大。文明礼貌施工就是要通过 对施工现场中的质量、安全、消防保卫场地、卫生、环保，材 料等各方面的管理，创造良好的施工环境和秩序促进安全生产； 加快施工进度；保证工程质量；降低工程成本；抽高企业经济 和社会效益。1、组织管理措施：(1)健全管理组织施工现场成立以项目经理为组长、主任 工程师、材料员、安全员为成员的施工现场文明施工管理组织
25、。(2)健全管理制度：A、个人岗位责任制，文明施工管理按业、岗位、区片分片 包干，分别建立岗位责任制度。B、经济责任制：把文明施工列入单位经济承包责任制中， 同“包” “保”检查与考核。C、检查制度：施工现场应每半个月组织检查，班组实行自检、互检交接检制度，做到自产自清，日产日清，工完料净场 地清标准规范管理。D、奖罚制度：坚持奖罚兑现。E、持证上岗制度：进入施工现场的特殊工种，都必须持证 上岗。(3)开展竞赛活动，在施工队之间开展文明施工竞赛活动 并与检查考评交奖惩相结合。2现场管理措施：(1)把作业面暂进不需要的人、事、物及时进行清理，调 整到合适位置。(2)对施工现场的人、机、物使用不合
26、理、安排不合理或 者物品摆放位置不合理，一经发现及时调整。(3)根据施工现场实际情况确定的方案及时调整施工平面 图。(4)对施工现场的设备、场地、物品勤维护打扫、保护现 场卫生干净整齐，无垃圾、无污物。3、成品保护；(1)加强成品保护，制定贯彻大成品保护条例。(2)对已成型的钢筋均应国以保护，在存入吊运过程中防 止变形绑扎好的钢筋，严禁踩踏、现浇板分筋、严禁踩踏、浇 碎前必须搭马凳。(3)模板必须逐快调整检修，不得碰撞冲击装好的模板。(4)严格按顺序施工，先上后下，先湿后干。(5)施工现场道路，消防通道随时畅通。(6)对职工进行法制理传教育，不打架斗殴、酗酒、闹事、 不赌博不看黄色书刊、杂志、
27、搞好与当地居民单位的团结。4、节约、环保、卫生措施：(1)尽量减少二次例运、砂碎桨拦合，严格掌握配合比， 并随拌随用，不得剩余。(2)落地砂桨，碎料回收利用，尽量利用钢模板少用木材， 水泥袋回收利用，钢筋接头采用的氧气压力焊以减少接头的费 用。(3)施工现场不随地大小便，随时清理施工现场，(4) 职工宿舍要有良好的通风，执行卫生轮流值日制度随时保持住 区内保持环境清洁卫生。(5)食堂炊事人员应经过健康检查合格方可上岗，熟食制 品放置要有措施不出售腐败变质食品。(6)施工过程吕尽量降低嗓音、统一等安排工作，以免影 响他人休序号科目人 数1瓦工302抹灰工403碎工304钢筋工125架子工66水暖
28、工107木工30序号科 目人 数8机械工29电焊工210机修工111工地电工212管理人员813地工保安2序号机械名称规格单位数量使用起止时间1自卸汽车4. 5T台2蛙式打夯机HW01台3卷扬机JJM3台4碎、砂浆搅拌机JG250台5振捣器HZ70台6平板振捣器台7钢筋切断机GJ540台8电焊机BX1330台9钢筋弯曲机WJ401台10圆锯机MJ109公序号材料名称规格单位数量需用日期1钢材T2水泥T3砂m4小石子m5片石m6红砖万块7大石子万块8竹模板m9木材m10模板m劳动力需用计划表主要材料需用量计划表施工机械需要量计划表项目组织机构Q/RT-D4、02、02记录编号：00项目机构运行程
29、序项目副原理项目技术友责人塔J旨东方1#小区1唯宅楼人员配备表Q/RJ-D4、09、17记录编号：001序号名称姓名持证率1项目经理孙涛2项目技术负责人惠忠义3施工员惠忠义4质检员李晓军5资料员惠忠义6安全员李晓军7材料员杨红光8财会员孙路顺9预算员惠忠义10统计员惠忠义11保管员孙路顺编制日期:序号名称项目经理施工 队长技术 员施工 员质检 员资料 员安全 员材料 员保管 员财会1对工程工期及质量控制 计戈IJOOOOOOOOO2对组织施工和施工进度 控制OOOOOOOOO3对工程技术工艺及质量 控制OOOOOOOOO4对施工现场施工工艺操 作的控制OOOOOOOOO5对工程质量的控制OOO
30、OOOOOO6对施工过程中文件的控 制OOOOOOOOO7对工程安全生产控制OOOOOOOOO8对工程物资采购、验证 的控制OOOOOOOOO9对物资的控制OOOOOOOO*O10对工程经济台账的控制OOOOOOOOO质保体系管理职能分配表、工程概况1、工程名称：塔指东方1号住宅楼工号:00-115-01建设单位:东方房产公司负责人：苏利明设计单位：农二师建造勘察设计院设计负责人：陈一农监理单位：市监理公司负责工程师：王健施工单位：市二建308项目部负责人：孙涛开（竣）工日期:计划开工日期：年 月日计划竣工日期:年 月日2、工程特点：1）本工程为A户型住宅楼，建造面积为2466. 52皿,阳台
31、面 积348. 88叫总面积为2815. 4ni2, 0. 000与室外地平高差为 2. 50 米,全长 33600mm,宽 9900mm,总高 17.5 米.2）本工程结构为砖混结构,建造耐火等级为二级,抗震设防 为7度。3）基础:为带型基础，基础从地下室地平下挖2. 50米，回填1. 2米自然戈壁,压实系数0. 95,宽出外墙基础700mm,基底标高 为-6. 300米,基础采用C15毛石混凝土,其370外墙基础毛石碎 顶标高为-3. 180米,内墙毛石碎顶标高为-5. 100米。4）墙体：120墙基础，采用M5混合砂浆砌MU10砖。地下室负一层、一层采用M10混合砂浆砌MU10砖，二三四
32、层采用M7. 5混合砂浆砌MU10砖,其它墙体采用M5混合砂浆砌MU1O砖， 墙体内设有构造柱,下接于基础,上接于顶层圈梁。5）硅：板、梁、柱均米用C20碎。6）屋面：保护层采用热嵌绿豆砂（粒径3飞 不带棱角）， 防水层采用多层高份子复合防水卷材，结合层冷底子油一 道，找平层C20细石碎30厚，保温层125厚加气碎块， 找坡层采用干铺炉渣找2%坡，结构层与浇钢筋碎屋面板。7）外装修：请详见后附图。8）内装修：M5混合砂浆抹墙面，顶棚、抹光砂平,9手间 厨房墙贴磁砖至顶，顶棚为白色油漆，地下室墙面，顶棚用M5 混合砂浆干杯面，喷大白浆二道。9）地面：一地下室地面做法为：下面素土夯实，80厚 C1
33、5素碎垫层，20厚1： 2水泥砂浆抹面压光，150高水泥 踢脚。二、楼面做法为：现浇档板，1： 1水泥砂浆压实抹光， 30厚C20细石硅，150高水踢脚。10）门窗：门窗均安于墙中，窗下留暖气槽，深与窗同宽， 楼梯间外其它房间均设通长成品，塑料窗帘盒。11）油漆：所有木制品刷乳白色油漆二道，铁件（铁艺除外） 除锈后刷最高锈一道，外罩乳白调合漆二道，沿口、雨棚、阳 台底均刷果绿色调合漆二道。12）地下室防水防腐：低于室外地坪的外墙砖砌体做防水, 防腐处理，做法详88J6第21页第大样。二、施工方案：根据本工程特点，工期打求和施工条件，把工程分成基础地 下室工程、主体工程、屋面工程、装修工程和给排
34、水、电气工 程分五个部份。采先“地下”后“地上”先“土建后设备”先 “结构，”后“装修”的原则安排施工顺序，装修工程民主体 工程措开施工，有效地利用时间。1、基础及地下室工程的施工阶段：先外墙壁条基后内墙条 基：挖坊清理打桩验槽及地下基础处理基础支模、绑扎钢筋浇筑碎拆模梁板结构支模、绑扎钢筋浇筑碎。基础土方开挖：首先考虑地下障碍物，洞穴和软弱地基的处 理，施工时应根据实际情况正确处理，基坑检验后合格或者处 理 好后就应即将进行砂施工，基坑和室内回填土应在基础完 工后分层回填究层夯实，以免基坑被水浸泡，为后续工作创造 条件。2、主体结构工程施工阶段：主体结构工程施工顺序：放线一绑扎钢筋提前制作好一安装 模板一验收清理一浇长碎、养护一拆模一梁板支模、钢筋、浇 碎、养护、砌砖墙，这一阶段的主要工作有：搭脚手架、砌成, 安装门窗过梁构造柱、雨蓬、阳台、圈梁钢筋磅，安装预制娄 板，现浇楼梯间阳台，洗手间楼盖，浇灌檐口税等分项工程， 其中墙体砌筑，构造柱圈梁钢筋碎施工期间，保持不断地连续