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1、技术交底记录工程名称盐城国投嘉园酒店写字楼分部工程水电安装分项工程名称：主体预埋交底内容：一、.基本要求1、安装工程必须严格按照已批准的工程设计图纸施工，建设、监理、施工不得擅自变更设计，特别强调建设单位不得随意降低工程建设标准。2、在施工过程中碰到必要的变更必须由设计部门出具书面变更通知单。3、安装图纸须由图审中心审查批准，重要变更仍须审查通过。二、按照施工质量验收标准进展施工安装工程施工必须遵守GB50303-2002?建筑电气工程施工质量验收标准？、 GB50242-2002?建筑给排水及采暖工程施工质量验收标准？、DGJ32/J16-2014?江苏省住宅工 程质量通病控制标准？、DGJ
2、32/TJ103-2010?住宅工程质量分户验收规程？等标准标准的规定。 主要有以下几点：1、安装工程施工现场应具有必要的施工技术标准、健全的质量管理体系和工程质量检 测制度，实现施工全过程质量控制。2、施工技术方案应经公司技术负责人批准后实施。3、工程质量验收均应施工单位自行评定的根基上进展。4、隐蔽工程应在隐蔽前做好相应的试验，由施工单位通知相关单位进展验收，并应形 成隐蔽工程验收文件。5、工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。6、电工、水工等施工人员及质检人员必须持证上岗。7、施工人员必须在施工前熟悉图纸和标准，在各工序施工之前应进展技术交底。交底 记录应进入施工资料。三
3、、选用合格的水电材料1、主要材料进场核查程序：施工单位自检、监理单位平行检查（核查确认）、质量监视 站抽检。2、建筑给水、排水及电气安装工程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和设 备必须具有中文质量合格文件，规格、型号必须符合设计要求。3、进场时应对品种、规格、外观等做检查验收，并经监理工程师核查确认，并做好进 场验收记录。4、电气材料必须是经国家级检测认证的合格产品，具有安全认证标志。电线、开关、 插座、线管、接线盒及其面板绝缘材料的阻燃性必须符合要求；有异议时，按批抽样送检。四、做好技术资料1、施工单位必须及时、完整地做好水电技术资料，资料应及时整理、签证齐全、与工 程实物同步。2、
4、字迹清楚、用词标准。3、隐蔽工程经监理工程师签字前方可隐蔽。质监人员在现场对实物进展检查的同时， 对技术资料进展检查。4、检验批划分应合理，管理可按单元或系统划分、其余可按层次划分。五、主体验收1、土建工程进展主体验收同时，安装工程进展阶段性验收。2、电气工程必须完成的内容为：电线配管、各种接线盒、室内配电箱安装到位包括 强电、弱电），上好锁紧螺母，穿好铁丝。（必要时抽测金属导管的接地电阻）3、给水排水工程：上下水立管安装到位，上好卡箍件，管道做好保护，消防箱安装到 位，给水暗管做好水压试验，并有记录，签证齐全。六、竣工验收安装工程应完成设计全部工作量及合同约定的内容，资料完整，各项测试自检合
5、格，经 监理检查确认后，报我站监视抽测。具体要求如下：1、给水管道水压试验：室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时, 各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的L 5倍，但不得小于0.6Mpa。检验方法: 金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10分钟，压力降不应大于0.02Mpa,然后降 到工作压力进展检查，应不渗不漏；塑料管给水系统应在试验压力下稳压1小时，压力降不 得超过0.05Mpa,然后在工作压力的L 15倍状态下稳压2小时，压力降不得超过0. 03Mpa, 同时检查各连接处不得渗漏。2、排水管道通球试验：排水主立管及水平干管均应做通球试验，通球球径不小于排水 管
6、管径的2/3,通球率必须到达100%。内排水雨水管道通球同排水管道。3、卫生器具的满水和通水试验：卫生器具交付使用前应做满水和通水试验。检验方法: 满水后各连接件不渗不漏；通水试验后，排水畅通。4、绝缘电阻测试：电缆、电线敷设完毕后，必须对线路绝缘电阻进展测试。灯具、开 关、插座也必须进展电阻检测。检验方法：通常使用500伏兆欧表，对线路相线与相线之间， 相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间的绝缘电阻逐个回路进展检测，电阻不 得小于0. 5兆欧。灯具的绝缘电阻值不小于2兆欧，开关、插座的绝缘电阻值不小于2兆欧。5、接地电阻测试：保护接地、防雷接地装置安装完毕后，必须对接地电阻进展检测
7、。 检测方法：用接地电阻测试仪对接地电阻值进展测试，通常情况下保护接地电阻值不大于4 欧姆，防雷接地电阻值不大于10欧姆。设计有具体要求的必须符合设计要求。6、厕所、卫生间做大于24小时的蓄水检验，水深大于20mm。在不渗不漏根基上做好 防水层。7、室内管网冲洗后的水质检验报告。七、监视抽查要点一、建筑给排水【一）、给排水管道敷设和安装1、管道的材质、连接及补偿器的设置；2、管道穿过地下室或地下构筑物外墙的部位； 3、管道穿过构造伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时的补偿措施；4、管道支、吊、托架、管卡、 支墩座）的安装及敷设；5、管道穿过墙壁和楼板的部位；6、管道位置（坐标、标高）、 坡度；7、管道
8、配件及其附属设施安装；8、管道防腐、保温；9、不同管道之间的间距；10、 管网强度试验、严密性试验、灌水试验、通水试验、通球试验；11、给水管道通水后的水质 检测。【二）、给水设备安装1、水泵就位前的混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置；2、水泵运转的轴承温 升；3、敞口水箱的满水试验和密闭水箱的水压试验；4、水箱支架或者底座安装；5、水箱 溢流管和泄放管的设置；6、水泵的减震装置；7、设备、容器等的保温。三）、室内消火栓安装1、室内消火栓系统安装完成后取屋顶层（或者水箱间内）试验消火栓和首层二处消火 栓做试射试验，到达要求为合格。2、安装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根
9、据箱内构造将水龙带 挂放在箱内的挂钉、托盘或者支架上。3、箱式消火栓安装应该符合以下要求：栓口朝外，不应装在门轴侧；栓口中心距 地面为1. 1米，允许偏差20mm；阀门中心距箱侧面140mm,距箱后内外表为100mm,允 许偏差5mm；消火栓箱体安装的垂直度偏差为3mm。【四）、喷头1、喷头的商标、型号、公称动作温度、响应时间指数，制造厂及生产日期等标志齐全; 2、喷头的型号、规格等应符合设计要求；3、喷头外观应无加工缺陷和机械损伤；4、喷头 螺纹密封面应无伤痕、毛刺、缺丝或者断丝现象；5、闭式喷头应进展密封性能试验。五人喷头安装1、喷头安装应在系统试压、冲洗合格后进展；2、喷头的设置场所、规
10、格、型号、公称 动作温度、响应时间指数应符合设计要求；3、喷头安装时，不得对喷头进展拆装、改动、 并严禁给喷头附加任何装饰性涂层；4、喷头安装间距，喷头与楼板、墙、梁等障碍物的距 离应符合设计要求；5、喷头安装应使用专用扳手；6、有腐蚀性气体的环境和有冰冻不安全 场所安装的喷头，应采取防护措施；7、有碰撞不安全的场所安装的喷头应家装防护罩；8、 各种不同规格的喷头均应有一定的备用品。二、建筑电气一）照明配电箱（盘）的安装1、箱（盘）内配线整齐，无较接现象。导线连接严密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺 丝两侧压的导线截面一样，同一端子上导线连接不多于2根，放松垫圈等零件齐全；2、箱（盘）内开关动作灵
11、活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大 于30mA,动作时间不大于0.1 s；3、照明配电箱（盘）内，分别设置零线N）和保护地线PE）排，零线和保护地线经 汇流排配出；4、位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，安装配电箱箱盖紧贴墙面，箱盘） 涂层完整；5、箱（盘）内回路编号齐全，标识正确；6、箱（盘）采用不燃材料制作；7、箱盘）安装结实，垂直度允许偏差为1.5%。，底边距地面为1.5m,照明配电板底 距地面不小于1. 8mo二）、金属线槽和导管敷设1、金属的导管和线槽必须接地或者接零可靠；2、金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于等于2mni的钢导管不得套管熔焊连接;3、
12、金属导管内外壁应防腐处理，埋设于混凝土内的导管内壁应防腐处理，外壁不可防 腐处理；4、防爆导管不采用倒扣连接，当连接困难时，应采用防爆活接头，其接面应严密；5、电缆导管的弯曲半径不应小于电缆最小允许弯曲半径；6、明配的导管应排列整齐，固定点间距均匀，安装结实；7、线槽应安装结实，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧；8、刚性导管柔性导管与电气设备，器具连接，柔性导管长度在动力工程中不大于0.8m, 在照明工程中不大于L2m；9、可挠金属管或其他柔性导管与刚性导管或电气设备，器具间的连接采用专用接头， 复合型可挠金属管或其他柔性导管的连接处密封良好，防液覆盖层完整无损；10、可挠性金属导管和金属
13、柔性导管不能做接地或者接零的接续导体。（三）、管内穿线1、三相或单相的交流单芯电缆，不得单独穿于钢导管内；2、不同回路，不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一导管内，同一交流回 路的电线应穿于同一金属导管内，且管内电线不得有接头；3、爆炸不安全环境照明线路的电线和电缆额定电压不得低于750V,且电线必须穿于钢 导管内；4、电线、电缆穿管前，应去除管内杂物和积水。管口应有保护措施，不进入接线盒箱） 的垂直管口穿入电线，电缆后，管口应密封；5、当采用多相供电时，同一建筑物，构件物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地 线（PE线）应是黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用：A相-黄色，B相-绿线，C
14、相-红色。四）桥架的敷设1）金属电缆桥架及其支架和引入或引入的金属电缆导线管必须地线接地（PE）或接 零（PEN）可靠。1）金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处与接地PE）或接零（PEN）干线相连接。2）非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接电线，接地线最小允许截面积不小于 4mm- o3镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽 或放松垫圈的连接固定螺铃。2）直线段钢制电缆桥架长度超过30%铝合金或玻璃钢制电缆桥架长度超过15m设 有伸缩节；电缆桥架跨越建筑物变形缝设置补偿装置。3）电缆桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许弯曲半径。4）电缆桥架敷设在易
15、燃易爆气体管道和热力管道的下方，当设计无要求时，与管道 的最小净距，应符合标准的规定。五）桥架的固定（1）当设计无要求时，电缆桥架水安全装的之间的间距为1.5-3m；垂直安装的支架间距不大于2m。2）桥架与支架间螺栓，桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；当铝 合金桥架与钢支架固定时，有相互间绝缘的防电化腐蚀措施。3支架与预埋件焊接固定时，焊缝饱满；膨胀螺栓固定时，选用螺栓适配，连接紧 固，放松零件齐全。六）桥架电缆的敷设以及固定（1）大于45。倾斜敷设的电缆每隔2m处设固定点。2）电缆出入电缆沟，竖井，建筑物，柜盘），台处以及管子管口处等密封处理。3）电缆敷设排列整齐，水平敷设的电
16、缆，首尾两端，转弯两侧及每隔5T0ni处设固 定点；敷设于垂直桥架内的全塑型电力电缆和控制电缆固定点的间距为1%除全塑型外的 电力电缆固定点的间距为L5m。14）电缆的首端，未端和分支处应设标志牌。七）室内裸母线的最小安全净距室内裸母的最小安全净距应符合设计和标准要求。八）母线的保护接地绝缘子的底座，套管的法兰，保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地PE） 或接零（PEN）可靠，不应作为接地（PE）或接零PEN）的接续导体。九）插座的接线、接地接零）及连接1）单向两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单 相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。2）
17、单相三孔，三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插 座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致。3）接地PE）或接零PEN）线在插座间不串联连接。十）接地体搭焊接的搭接长度要求11）扁钢与扁钢连接为扁钢宽度的2倍，且至少三个凌边焊接。2）圆钢与圆钢搭接为圆钢直接的6倍。3）圆钢与扁钢搭接连接时，其搭接长度为圆钢直经的6陪。4）扁钢与钢管，扁钢与角钢焊接时，为了连接可靠，除应在其接触部位两侧进展焊 接外，并应焊以由钢带弯成的弧形（或直角形）卡子或直接由钢带本身弯成弧形或直角形） 与钢管（或角钢）焊接。【十一）等电位联结的相关连接要求1）建筑物等电位
18、联结干线应从与接地装置有不少于2处直接连接的接地干线或总等 电位箱引出，等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与 等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。2）等电位联结的可接近裸露导体或其他金属部件，构件与支线连接应可靠，熔焊， 钎焊或机械紧固应导通正常。3）需等电位联结的高级装修金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线 连接，且有标识；连接处螺帽紧固，防松零件齐全。十二）灯具、开关和插座的绝缘电阻的检测1）庭院灯每套灯具的导电局部对地绝缘电阻值大于2兆欧。2）建筑物景观照明灯每套灯具的导电局部对地绝缘电阻值大于2兆欧。3）其它均应大于0. 5
19、兆欧。十三）接地电阻值的检测测试接地装置的接地电阻值必须符合设计和标准要求。八、严格执行强制性标准电气工程GB50303-2002第条 接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零PEN）干线 相连接，不得串联连接。第7. L 1条 电动机、电加热器及电动机执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或 者接零（PEN）。第条 不连续电源输出的中心线N极），必须与由接地装置直接引来的接地干 线相连接，做重复接地。第条 金属电缆支架、电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠。第14.1. 2条 金属导管严禁对口熔焊连接；镀锌和壁厚小于等于2mm的钢导管不得套 管熔焊连接。第12.
20、L1条 金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或 接零PEN）可靠。，且必须符合以下规定：1、金属电缆桥架及其支架全长不应少于2处与接地PE）或接零（PEN）干线相连接;2、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面积不小于 4mm2；3、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或 防松垫圈的连结固定螺栓.第22. 1. 2条 插座连接应符合以下规定：1、单相两空插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相 三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2、单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接
21、地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。插座 的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接线的相序一致；3、接地PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。第24.1. 2条测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求。水暖工程 GB50242-2002第条地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。对有严格防水 要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。第3. 3. 16条 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水 试验。第4. L 2条 给水管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须 到达饮用水卫生标准。第条 室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（
22、或水箱间内）试验消火栓和首层 处消火栓做试射试验，到达设计要求为合格。第5. 2. 1条 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底 层卫生器具的上边缘或底层地面高度。检验方法：满水15min水面下降后，再灌满观察5min, 液面不降，管道及接口无渗漏为合格。第5. 3. 1条 安装在室内的雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上 部雨水斗，灌水应持续1小时不渗不漏为合格。第条 生产给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检 验，符合国家？生活饮用水标准？方可使用。提供检测报告。八、按标准标准、图纸要求及操作规程进展施工1、镀锌钢管WIOOmm
23、的应采用螺纹连接，100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用 管件连接，镀锌钢管与法兰焊接处应二次镀锌，不得采用油漆防腐。镀锌线管连接可采用螺 纹连接，紧定连接，卡套连接等。2、室内外埋地金属管道应做防腐处理，防腐层的材质和构造应符合设计要求，如果设 计无要求，防腐层应符合GB50242-2002?建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准？表9. 2. 6正常防腐层要求。（冷底子油-沥青涂层-外包保护层）3、管道支架的间距应符合GB50242-2002表、3. 3.10的要求。4、排水管道坡度必须符合设计要求和标准规定。5、各种卫生器具安装高度符合设计与GB50242-2002表7. 1. 3的
24、要求。6、排水塑料管道必须按设计要求及位置装设伸缩节，间距应符合要求；室外塑料雨水 管每节管道装设伸缩节一个，安装支管处必须装伸缩节。7、各种线管的直径，壁厚均应符合设计和标准要求。8、各种电线的线径、绝缘层厚度、绝缘电阻值应符合标准要求。9、穿过伸缩缝、沉降缝的线管、线盒安装应符合设计或标准图集的要求；具体做法详 见建筑安装工程施工图集第3册电气工程DQ1-13、1-14。10、水电管道必须预留预设，杜绝乱打乱凿。预留洞位置准确，大小符合要求。11、进入箱、盒子的线管应排列整齐，一管一孔，装好锁紧装置，金属管道还须装好护 口。12、凡多股导线与电气设备端子连接时，均应用接线端子，严禁不经端子接入。13、屋面内排水雨水管道雨水斗安装必须符合国家通用图集的要求。14、当采用多相供电时，同一建筑物构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线应是 黄绿相间的双色线，零线用淡兰色,相线用：黄、绿、红色。技术负责人交底人承受交底人注：本记录一式两份，一份交承受交底人，一份存档。