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1、2022年经营场地房屋租赁合同范本_租赁合同 甲方(出租人)：_ 乙方(承租人)：_ 依据合同法等有关法律、法规的规定，双方就租赁事宜经协商达成如下合同： 第一条租赁物慨况 1、 为租赁物,甲方保证对租赁物有完整的排他的土地运用权和地上附属物全部权并办理了出租所需的一切合法批准手续,其他第三人对租赁物无任何权利。 2、甲方出租的 为整体出租，包括整个院落和 间简易房、水电设施、出路设施、大门、厕所等院内全部设施;位置位于 ，南至 、北至 、东至 、西至 ，面积约为*平方米(以围墙院内面积为准)。租赁物所在地号为： 土地运用证号为： 。 3、乙方租赁预制厂用于建设厂房、仓库，从事生产、加工、仓储
2、等经营活动。 其次条 租赁期限 1、租赁期限叁拾年，自本合同签字生效之日起计算。 2、合同期满后，乙方如接着经营有意续租的，应提前三个月书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 第三条租金约定 1、租金按每年*万元计算，合计*万元，分三期付清，每期支付十年的租金，合同签订生效后*日内支付第一期十年的租金，十年后支付其次期十年的租金，二十年后支付第三期十年的租金。 2、租金支付方式为转账支付，甲方收到租金后三日内开具正式发票交付乙方。 第四条甲方权利义务
3、1、甲方有权按约定获得租赁费，有权监督乙方刚好支付; 2.甲方有权监督乙方按合同约定运用租赁标的物; 3.甲方负责办理全部出租批准手续，并缴纳办理出租手续关联的所需的政府收费; 4、甲方应为乙方供应租赁场地相关配套设施和经营条件，供应用电、用水的便利，保证乙方正常自主运用权。否则，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失。 5、甲方保证乙方除交纳约定的租金外不再支付其他有关场地运用和其他费用; 6、如乙方须要改善增设他物，甲方应给乙方供应便利，协调外围关系，确保乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲方担当;相关批准手续由甲方负责办理。 第五条乙方权利义务 1.乙方有权自
4、主运用租赁场地和附属物，有权自主对场地及附属物进行改造、拆除和处理，乙方自理费用。甲方不得要求补偿或赔偿。 2.合同期内乙方对租赁标的物有权选择单独运用、与他人合租、转租他人，甲方不得干涉; 3.合同期内甲方对租赁标的物转让、合同期满对租赁标的物续租，乙方均享有优先受让或续租权; 4.乙方应按期支付租金; 5、合同期限满后，乙方若不能接着经营，所增设改善的设施，协商折价或按评估价处理给甲方; 6、租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。 第六条 租赁物的交付 自本合同签字生效之日起，甲方须在三日内退场并完整移交租赁物的运用权、清理乙方不须要的附属物、清退甲方的全部工作人
5、员。因甲方缘由致使乙方不能在甲方退场之日进场的，每延期一日乙方有权扣除一个月的租金。 第七条 合同的解除 本合同约定的租赁期内，无论双方各自的经营安排策略是否变更、经营项目是否经政府批准，一方提出解除合同须经对方同意，否则不得解除合同。 第八条其他违约责任 1.甲方未按约定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常运用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行合同并要求甲方赔偿相应的损失。 2.乙方未根据约定支付租金的，应每日向甲方支付拖延租金或费用_%的违约金。 3、因甲方的出租批准手续或租赁物的权利瑕疵等导致本合同被确认无效的、或因其他第三人对租赁物主见权利致使合同无法履行的，甲方
6、担当全部责任，甲方应双倍退还已收取的全部租金及利息，并赔偿乙方的全部损失和预期利益。 第九条 其他约定 1、甲方的公司改制、重组、法人事项变更等不影响本合同效力。 2、因甲方法人资格终止、破产、注销等致使本合同不能履行，甲方应提前经乙方同意指定甲方义务的代履行人，双方与代履行人签订三方合同，代履行人担当本合同约定的甲方违约责任和其他相关义务。 3、合同期内，因政府规划导致租赁场地及附属物拆迁，乙方享有全部拆迁利益。 第十条声明及保证 1.双方有权签署并有实力履行本合同。 2.签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任
7、何足以对双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4.双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十一条争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向当地人民法院起诉。 第十二条合同的补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以协商达成书面补充合同。补充合同为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十三条合同效力 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ 授权代表人(签字)：_ 签订地点：_ 签订日期：_年_月_日 第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页