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1、建筑工程造价的动态管理与控制 【摘 要】在建筑工程中，由于每一环节中受到各种因素的影响比较大，进而会影响工程的造价，导致工程造价增长或降低，所以，须要加强工程造价的动态限制。基于此，文章对建筑工程造价的动态管理与限制进行分析，以期能够供应一个借鉴。 【关键词】建筑工程造价；动态管理；限制措施 1.建筑工程造价动态管理的阐述 1.1建筑工程造价动态管理的概念 建筑工程造价动态管理就是在工程建筑期间对工程的造价进行综合分析，运用改变的观点分析建筑工程造价管理问题，并且依据房屋建筑施工过程中的新改变因素刚好订正已经发生的偏差，保证房屋施工过程中的人力、物力以及财力得到有效的发挥，从而将房屋建筑工程造
2、价限制在合理的范围内。影响工程造价的因素主要包括：价变因素；量变因素以及定额收费的变动。 1.2建筑工程造价动态管理的意义 首先加强对建筑工程造价的动态管理可以刚好订正房屋建筑施工中所暴露出来的各种问题。在房屋建筑施工过程中由于施工周期比较长，常常会因为内外因素的改变而导致一些问题的出现，比如因为设计阶段的考虑不周全而造成工程项目造价上涨，对此须要刚好通过造价动态管理实行有效的措施赐予解决；其次工程造价动态管理可以有效提高房屋建筑工程的质量与平安。房屋建筑工程的动态造价管理就是利用经济、政治手段解决房屋建筑中所存在的问题，使得房屋建筑的质量更加得到有效的保证。 2.建筑工程造价全过程动态限制存
3、在的问题 建筑工程造价全过程的动态限制，因为其良好的管理性能，在部分建筑企业中已经受到重视，如何落实建筑企业在工程造价全过程的动态限制管理效果，首先须要对建筑工程造价动态限制管理中存在的问题进行解决，只有将造价全过程动态限制管理当中存在的问题深刻解决，才能提升建筑工程动态造价限制管理的水平，对于建筑企业发展起到促进作用。 2.1建筑工程造价限制体制有待加强 当前的工程造价管理还存在体制问题，不能对工程造价全过程动态限制进行有效管理，尤其是一些体制规定存在相互冲突的状况，严峻影响了工程造价全过程的动态限制管理。因为建筑企业的建设区域不仅仅局限在某一地区，而各个地区对于工程建设内容和造价管理的要求
4、不尽相同，存在国家标准、地区标准、行业标准等各种存在差异的标准，给建筑工程的造价限制带来影响，建筑企业在造价实施过程中都会选择利于自己发展的造价限制标准，给建筑行业的沟通沟通带来困难。 2.2 工程造价管理的监督机制尚不完善 建筑工程造价全过程动态限制问题，须要良好的监督机制对造价工作的实施效果进行监督，确保建筑企业工程造价全过程动态限制管理工作效果的落实，提升建筑企业的管理水平。在建筑工程实际造价全过程的动态限制管理中，由于监督机制不健全，给建筑企业埋下进行暗箱操作的机会，在一些单位的竞投标中对于工程进行盲目造价，给建筑工程的质量带来隐患，严峻影响了建筑市场工程造价管理的建设发展。 2.3工
5、程造价须要市场经济的引导 建筑企业对于工程造价进行全过程动态限制管理，可以更好的实现市场需求，充分满意市场要求，保证建筑企业能借助市场环境快速发展。所以在完成建筑工程造价全过程的动态限制管理工作时，要对市场环境进行全面了解，以市场最终要求为重要指导，更好适应市场的动态要求，完成工程造价全过程的动态限制管理。 3.建筑工程造价的动态管理与限制要点 3.1 招投标阶段的造价限制 实现动态造价管理与限制的第一个环节，就是在工程项目起先之前就将造价管理工作进行有效限制。在实际的招投标过程中，要对于工程量清单进行科学的编制，保证相关合同价格规定精确、合理，符合市场的实际状况。在进行定标决策中，要严格的遵
6、守工程量清单，保证相关招投标工作规范、谨慎。投标单位要严格遵守有关招投标管理制度，并且公允、有序、透亮地参加到招投标的过程中，充分的将招投标管理工作的目的进行实现。 3.2 设计阶段的造价限制 在设计阶段，要对于工程的设计方案进行优化选择，提高整个方案的经济性、技术性、可行性与合理性。对于设计的投资类目要进行严格的审核，并且对于一些投资不正常的地方要进行重点探讨，保证整个投资方案的合理。对于市场中一些材料与设备的用途、质量、价格、寿命等进行深化的调查探讨，在保证质量需求和施工技术需求的基础上，削减选购成本。对施工工艺方案的选择上，要结合实际工程特点和现场状况，对于施工方案进行严格的筛选，选择成
7、熟和先进的技术方案。整个施工图纸中，须要对于施工现场的各项材料、设备和施工工序需求进行明确的表明，削减施工过程中变更状况的发生。 3.3 施工阶段的造价限制 施工阶段是造价管理限制的重要执行环节，也是提高造价管理限制成效的关键一环。在项目管理的过程中，要对造价费用发生进行明确的职责界定，并且通过不断的宣扬，提高各个部门管理人员的造价限制意识，充分落实责任管理制度。在施工组织构建上，要科学有效的进行管理，并且实现动态化的限制。一般来说，建筑工程项目其本身的施工周期较长，施工过程中一些人工、材料、价格等成本都会随着市场状况的改变而变更，因此，要刚好的对相关市场价格波动等动态因素进行充分的预料，并且
8、将动态化的管理模式贯穿于整个施工过程中。在施工过程中，要对于一些变更所引起的缘由进行具体的分析，并且对变更过程做好审核工作，将一些材料变更、技术变更等问题进行充分的探讨，并且将预算价格的改变状况进行汇总处理。对于工程款项出现变更的状况，要进行严格的限制，并且做好各个级别的审核，保证审核流程规范。另外，还要保证现场文明施工，节约资源，严禁奢侈。工程现场施工材料费用占整个工程费用中的较大一部分，在施工现场要严格执行材料领用制度，并且宣扬节约思想意识。在施工过程中，各项施工行为要严格的依照合同进行开展，并对出现的合同变更进行刚好的处理。 3.4 竣工验收阶段的造价限制 竣工验收阶段，施工企业要对结算
9、进行刚好的编制，并第一时间做好核对并且提交业主单位。在对于相关合同条款的执行上，要严格根据合同内容进行管理，并且对于限制外费用进行全面、细致的审查。对于一些设计变更要进行严格的核查，并且对变更行为发生的合理性与前因后果调查清晰，并且做好记录与存档。在施工过程中，要对现场实际工程尤其是隐藏工程进行细致的检查，保证各项环节的造价费用发生都经过审查与核算。竣工验收阶段的造价限制是动态化的造价管理限制的最终一环，也是保障结算精确的关键。只有做好收口工作，才可以保证前期造价管理限制工作的目标最终高质量地完成。 4.强化施工造价动态管理的策略 现阶段，我国在工程造价管理方面出现问题，国家和政府对此都很重视
10、，为提升建筑施工造价管理的水平，须要实行相应的策略。 4.1科学解决动态管理的问题 在设计环节，须要对设计人员加强培训，使得设计人员在成本限制方面强化意识。在建筑施工的过程中，须要结合设计人员图纸，对勘测数据进行完善，与此同时，设计人员应当对多方面的因素进行考察，例如施工的地质结构、气候等因素，完善设计图纸。在图纸设计环节，设计人员须要融合成本管理的理念，进行综合考虑，设计基础不断进行优化，在施工过程中，削减资源的奢侈，强化建筑施工的质量。 4.2预料工程造价 结合建筑施工的实际状况，针对施工造价动态管理采纳科学的管理方法，考虑价格波动状况，预料工程造价。在进行预算时，须要结合原材料价格，考虑
11、到价格的波动问题，依据施工工期。设计管理人员须要监控建筑工程，对隐藏的问题刚好的分析，避开在施工的过程中会出现偏差，对施工动向做到明确，提升动态管理的水平，强化建设施工的质量。 4.3对操作流程进行严格的限制 在建筑施工的过程中，须要对操作流程进行严格的规范，提升管理的水平。在建设施工过程中，监控施工的过程，建立管理系统。在实际建设中，还须要考虑其他的因素：第一，安装排水；其次，安装电气；第三，安装暖气。工程单位在进行实际限制的过程中，须要对全过程进行限制，对各个安装的过程进行严格的限制。在施工的过程中，施工单位须要对多方面因素进行综合考虑，包括人力以及物资等，对它们强化限制，提升动态管理的水平。 参考文献： 1任丽红，李高轮.工程造价在建设过程中的动态管理与限制J.门窗，2022，01：249+251. 2戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与限制J.经营管理者，2022，21：307. 3张楠.建筑工程造价的动态管理与限制方法探讨J.门窗，2022，09：294. 4曾朝燕.建筑工程造价在施工中的动态管理与限制J.门窗，2022，09：324. 第7页 共7页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页第 7 页 共 7 页