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1、资产评估师-资产评估基础-强化练习题-第九章国际和国外评估准则单选题1.下列关于国际评估准则框架的说法中，错误的是（）。A.国际评估准则应用于资产的评估，不用于评估负债B.在某些司法管（江南博哥）辖权范围内，以评估师身份执业前需要得到许可C.评估中判断必须客观，避免有偏见的分析、意见或结论D.评估师必须具备独立理解、诠释和利用任何专家工作的技术技能、经验和知 识正确答案：A参考解析：国际评估准则既可以应用于资产的评估，也可应用于负债的评估。所以选项A的说法错误。掌握“国际评估准则术语表和框架”知识点。单选题3.“国际评估准则102调查和遵循”的核心内容是（）。A.基本原则B.评估记录C.遵守其
2、他准则D.调查正确答案：D参考解析：“国际评估准则102调查和遵循”，该部分主要规定了评估实施 过程中应注意的相关问题，包括一般要求、调查、评估记录、对其他准则的遵 循，其中调查是核心内容。掌握“基本准则”知识点。单选题4.美国评估准则委员会（ASB）主要负责（）。A.检查专业评估执业准则B.检查、修订和解释专业评估执业统一准则C.解释评估与估价指南D.检查、修订和解释评估与估价指南正确答案：B参考解析：1988年，美国评估促进会内部成立了评估准则委员会（ASB）和评估 师资格委员会（AQB）两个独立的委员会，前者专门负责检查、修订和解释专业 评估执业统一准则。掌握“美国评估准则”知识点。单选
3、题5.国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议的时间为 OoA. 2004 年B. 2005 年C. 2006 年D. 2007 年正确答案：C参考解析：2006年，国际评估准则委员会和美国评估促进会签署了麦迪逊协议，促使美国评估准则与国际评估准则协调一致。掌握“美国评估准则”知识 占7 O国际评估准则410开发性不动产国际评估准则500金融工具多选题3.“国际评估准则101 工作范围”这个准则主要包括()。A. 一般要求B.金融工具的评估C引言D.无形资产的评估E.工作范围的变动正确答案：ACE参考解析：“国际评估准则101工作范围”，该准则主要包括引言、一般要 求和工作范围的变动
4、三部分内容。掌握“基本准则”知识点。多选题4.美国资产评估是基于多方面的需要而产生的，下列选项中，属于这 些方面内容的有()。A.财产保险B.家庭理财C.会计处理D.资产抵押贷款E.资产交易正确答案：ACDE参考解析：美国资产评估主要是基于财产保险、税务、会计处理、资产交易、 企业合并、资产抵押贷款、家庭财产分割等方面的需要而产生的。掌握“美国 评估准则”知识点。多选题5.英国RICS评估准则包括()。A.简介B.术语表C.评估技术和操作准则D.评估方法选择E.国际评估准则正确答案：ABCE参考解析：RICS评估准则包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准 则、评估应用指南、国际评估准则六
5、部分。掌握“英国评估准则”知识点。 多选题6.属于2020版RICS评估准则结构体系的是()。A.术语表B.国际评估准则C.职业规范D.评估技术和操作准则E.评估应用指南正确答案：ABCDE参考解析：RICS评估准则的结构体系包括简介、术语表、职业规范、评估 技术和操作准则、评估应用指南、国际评估准则。多选题7. (2020)根据“国际评估准则104价值类型”，下列价值类型中 属于国际评估准则定义的价值类型的有()。A.在用价值B.市场租金C.清算价值D.市场公允价值E.协同价值正确答案：BCE参考解析：国际评估准则定义的价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算价值。
6、考点定位国际评估准则-基本准则-价值类型多选题8.国际评估准则的简介部分介绍了()。A.国际评估准则的适用范围B.国际评估准则理事会(IVSC)的性质、宗旨和基本目标C.国际评估准则的整体状况和国际地位D.对国际评估准则的运用进行了总体说明E.准则中涉及相关术语的出处正确答案：BCD参考解析：选项A,国际评估准则框架(IVS框架)部分对国际评估准则的适用 范围、评估师、客观性和独立性、专业胜任能力、背离等方面进行了说明；选 项E,索引列明了准则中涉及的相关术语的出处。考点定位国际评估准则-简介多选题9.国际评估准则的基本准则包括()。A.国际评估准则101工作范围B.国际评估准则220非金融负
7、债C.国际评估准则103报告D.国际评估准则105评估途径和方法E.国际评估准则500金融工具正确答案：ACD参考解析：国际评估准则的基本准则包括：国际评估准则101 工作范围国际评估准则102调查和遵循国际评估准则103报告国际评估准则104价值类型国际评估准则105评估基本方法和具体方法。考点定位国际评估准则-基本准则多选题10.国际评估准则的资产准则包括()。A.国际评估准则200企业及企业权益B.国际评估准则220金融负债C.国际评估准则400不动产权益D.国际评估准则103报告E.国际评估准则500金融工具正确答案：ACE参考解析：国际评估准则的资产准则包括：国际评估准则200企业及
8、企业权益国际评估准则210无形资产国际评估准则220非金融负债国际评估准则300厂房和设备国际评估准则400不动产权益国际评估准则410开发性不动产国际评估准则500金融工具考点定位国际评估准则-资产准则多选题11.在国际评估准则中，评估基本方法包括()。A.评估假设B.账面法C.市场法D.收益法E.成本法正确答案：CDE参考解析：“国际评估准则105评估基本方法和具体方法”主要规定了评估 基本方法和具体方法。在国际评估准则中，评估基本方法包括市场法、收益 法、成本法。掌握“基本准则”知识点。单选题6.美国的第一部专业评估执业统一准则制定于()。A. 1865 年B. 1974 年C. 198
9、7 年D. 1976 年正确答案：c参考解析:堇国虽然有一些评估专业团体早就开始了评估准则的探索工作，但 直到经历了 20世纪80年代的评估行业动荡之后，才于1987年制定了第一部 专业评估执业统一准则，之后定期对其进行修订。掌握“国外资产评估准 则引言”知识点。单选题7.英国RICS评估准则遵守IVS103报告规定的条款，包括评估是评估 专业人员个人的责任，不允许使用()来发表评估意见。A.所在评估机构B.评估报告使用者C.评估报告委托人D.被评估单位负责人正确答案：A参考解析：RICS评估准则遵守IVS103报告规定的条款，具体包括：评估是评估 专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“
10、评估机构”来发表评估意见。评 估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的。掌握“英国 评估准则”知识点。单选题8.国际评估准则中，金融工具的评估至关重要的是()。A.评估参数B.流动性和市场活跃度C.信用风险D.控制环境正确答案：C参考解析：金融工具的评估，信用风险是至关重要的，可以从自身信用风险、交易对手风险、抵押品、金融工具优先级、杠杆、净额结算协议和违约保护等 方面进行分析。单选题9.下列关于国际评估准则厂房和设备评估说法错误的是()。A.无形资产对机器设备的价值具有重要影响时需要考虑这些无形资产的价值B.机器设备与资产有关的因素包括资产的技术规格、剩余物理寿命、资产状 况
11、、运输成本、辅助资产、辅助资产的任何可能损失。C.通常来说机器设备的价值与资金来源无关D.市场法在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估正确答案：D参考解析:成本法在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估。单选题10.不属于专业评估执业统一准则结构体系的是()。A.职业规则B.评估操作说明C.评估准则说明D.引言正确答案：B参考解析：专业评估执业统一准则结构体系包括定义、引言、职业规则、 准则、评估准则说明。单选题11. (2020)下列关于国际评估准则的说法中，错误的是()。A.国际评估准则规定成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资 产加和法B.国际评估准则适用于评估
12、师编制评估报告和评估复核报告C.国际评估准则在国际评估准则101工作范围中对评估业务约定的 基本条款进行了规范D.国际评估准则要求评估师应当使用超过一种的评估途径或方法正确答案：D参考解析：选项D,国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应 该考虑并可以使用多种途径或方法。考点定位国际评估准则-基本准则单选题12. (2020)在国际评估准则结构体系中，国际评估准则400 一不动产权益属于()。A.准则说明B.基本准则C.评估应用D.资产准则正确答案：D参考解析：资产准则包括：国际评估准则200企业及企业权益、国际 评估准则210无形资产、国际评估准则220非金融负债、国际 评估准则
13、300厂房和设备、国际评估准则400不动产权益、国 际评估准则410开发性不动产、国际评估准则500金融工具。考点定位国际评估准则-资产准则-不动产权益单选题13. (2017)国际评估准则105评估路径和方法中，市场途径 包括的两种方法是()。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.价值比率法和加和法D.现行市价法和市价折扣法正确答案：A参考解析：市场途径包括交易案例比较法和上市公司比较法。考点定位国际评估准则-基本准则-评估方法单选题14.目前最具影响力的国际性评估准则是（）。A.国际评估准则（IVS）B.欧洲评估准则（EVS）C.专业评估执业统一准则（USPAP）
14、D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则正确答案：A参考解析：目前最具影响力的国际性评估准则是国际评估准则（IVS）。考点定位国际评估准则-基本准则-评估方法单选题15.国际评估准则的结构体系包括（）。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估 准则C.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、评估技术和操作 准则、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架（IVS框架）、基本准则、资产准则、索引 正确答案：D参考解析：选项A是美国专业评估职业统一准则（USPAP）的结构体系；选 项B是英国皇家特许测量师学
15、会（RICS）评估准则的结构体系。考点定位国际评估准则-结构体系单选题16.“国际评估准则101 工作范围”的内容不包括（）。A.引言B. 一般要求C.工作范围的变动D.调查和遵循正确答案：D参考解析：国际评估准则的工作范围包括引言、一般要求、工作范围的变动。考点定位国际评估准则-工作范围单选题17.“国际评估准则102 调查和遵循”主要规定了评估实施过程中 应注意的相关问题，包括一般原则、调查、对其他准则的遵循，其中核心内容 是（）。A.调查C. 一般原则C.遵循D.工作记录正确答案：A参考解析：国际评估准则102调查和遵循的核心内容是调查。考点定位国际评估准则-调查和遵循单选题18.下列关
16、于“国际评估准则104价值类型”准则的说法中，错误 的是()。A.价值类型包括市场价值、市场租金、公平价值、投资价值、协同价值和清算 价值B.该准则是一项资产准则C.常见的使用假设包括最高最佳使用、现状使用/现有使用、有序清算和强制出 售D.其他确定价值类型时需要考虑的因素包括实体特定因素、协同、假设和特别假设以及交易成本正确答案：B参考解析：“国际评估准则104价值类型”准则是一项基本准则。考点定位国际评估准则-基本准则-价值类型单选题19.下列关于“国际评估准则105评估基本方法和具体方法”准则 的说法中，错误的是()。A.市场途径包括交易案例比较法、上市公司比较法B.收益途径包括折现现金
17、流(DCF)法、戈登(Gordon)增长模型/固定增长模 型、市场途径/退出价值法和残值/处置成本法C.成本途径包括更新重置成本法、复原重置成本法和资产加和法D.国际评估准则要求评估师使用两种以上的评估方法正确答案：口参考解析：国际评估准则不要求评估师使用超过一种的评估方法，但应该考虑 并可以使用多种途径或方法。考点定位国际评估准则-基本准则-评估基本方法和具体方法单选题20.()是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的 方法。A.残值/处置成本法B.复原重置成本法C.更新重置成本法D.资产加和法正确答案：c参考解析:复原重置成本法是指通过计算重新创造资产的复制品的成本得出指
18、示性价值的方法。资产加和法是指通过计算将资产的组成部件的独立价值加和得出资产的价值的 方法。考点定位国际评估准则-成本法单选题21.()是最常用的评估无形资产的方法。A.市场法B.收益法C.成本法D.其他方法正确答案：b参考解析:收益法是最常用的评估无形资产的方法。考点定位国际评估准则-收益法产法法法方资场益本他形市收成其单选题22.主要应用在自创无形资产评估中或无法确定未来现金流量情况下的 无 A.B.D.E.正确答案：c参考解析:成本法下无形资产的价值，是基于相似资产或提供相似服务潜能或 效用资产的(更新)重置成本来确定。主要应用在自创无形资产评估中或无法 确定未来现金流量的情况下。在重置
19、成本的计算中，可以考虑市场类似资产的 价格信息。采用成本法的无形资产评估应包括自创软件、网站、人力资源价值 等。考点定位国际评估准则-成本法单选题23.下列关于“国际评估准则220非金融负债”中评估途径和方法 的说法中，错误的是()。A.逆向法的步骤包括：明确非金融负债的市场价格。明确已经发生的成本。明 确合理的成本利润率。从市场价格中扣除成本和利润B.自下而上法的步骤包括：明确履行义务所需的成本。明确履行义务所需的合 理加成。明确履约时间和折现率C.运用收益法时，评估师应当使用税后现金流量数据D.成本法在非金融负债的评估中通常具有很大局限性正确答案：c参考解析：在非金融负债评估中运用收益法时
20、，评估师应当使用税前现金流量 数据口径。考点定位国际评估准则-收益法单选题24.下列关于“国际评估准则300厂房和设备”中评估途径和方法 的说法中，错误的是()。A.基本准则所规定的三种评估途径同样适用于机器设备评估B.成本途径在机器设备评估中运用比较广泛，特别是单项设备评估C.收益途径适用于能确定该项机器设备所带来的现金流量的情况，但由于某些 机器设备与无形资产的贡献难以分开，所以收益法不适用于该类单项设备评估 D.市场途径主要适用于专用设备的评估正确答案：D参考解析：选项D,市场法主要适用于通用设备的评估，例如机动车辆。考点定位国际评估准则-厂房和设备单选题25.在“国际评估准则400不动
21、产权益”中，采用收益法评估不动 产权益价值的具体评估方法包括()。A.交易案例比较法和上市公司比较法B.直接比较法和间接比较法C.收入资本化法和现金流折现法D.现行市价法和市价折扣法正确答案：c参考解析:采用收益法评估不动产权益价值的具体评估方法包括收益资本化法 和现金流折现法。考点定位国际评估准则-不动产权益单选题26.下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是()。A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组 织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例 法和其他解释性指引B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期
22、的交易价 格，通常需要对价格信息作出调整C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的 一项权益，评估主要采用市场法和剩余法正确答案：B参考解析：专业评估执业统一准则(2020-2021)的结构体系：定义、引 言、职业规划、准则和评估准则说明。考点定位国外评估准则单选题27.专业评估执业统一准则的()部分介绍美国评估准则中相关的主 要术语的含义、注释和说明。A.定义B.引言C.职业规划D.评估准则说明正确答案：A参考解析：选项B,引言部分介绍了美国评估准则的宗旨、目的、意义、作用、 要求以及准则和评估准则
23、说明之间的关系。选项C,职业规则包括职业道德、专 业胜任能力、工作范围、档案保管和管辖除外规则。选项D,评估准则说明是经 美国评估促进会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说 明。考点定位国外评估准则-结构体系单选题28. 2020版英国皇家特许测量师学会(RICS)评估准则(全球版)的结 构体系包括()。A.定义、引言、职业规则、准则、评估准则说明B.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、国际评估 准则C.简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、索引D.简介、术语表、国际评估准则框架(IVS框架)、基本准则、资产准则、索引 正确答案：
24、B参考解析：2020版英国皇家特许测量师学会(RICS)评估准则(全球版)的结 构体系包括简介、术语表、职业规范、评估技术和操作准则、评估应用指南、 国际评估准则。考点定位国外评估准则-结构体系单选题29. RICS红皮书中对评估业务基本程序作出规定的部分是()。A.简介B.职业规范C.评估应用指南D.评估技术和操作准则正确答案：口参考解析：简介主要介绍了该准则的制定背景、与国际标准的关系、准则的编 排、准则的主要目的、遵守本准则、生效日期、修订和补充等内容。职业规范包括对评估师遵守准则和操作声明作出规定，对评估师道德、胜任能 力、客观性和披露提出要求。评估应用指南根据资产类型和评估目的，对相
25、应评估业务提供指导。评估技术和操作准则对评估业务的基本程序作出规定。包括业务约定书的基本 内容、勘查和调查要求、评估报告内容要求、价值类型、假设和特殊假设、评 估方法等方面的规定。考点定位国外评估准则-结构体系单选题30.下列关于RICS评估准则对评估报告要求的说法中，错误的是()。A.评估报告中必须声明遵守了 IVSo RICS评估准则允许以评估机构名义发表评 估意见B.算估师应当说明是作为内部评估师还是外部评估师开展评估工作的C.所有资产应当用所在国的货币进行评估，汇率应当选取评估基准日的收盘汇 率(即期汇率)D.在评估报告中，评估结论要求既要有文字又要有数字正确答案：A参考解析：评估是评
26、估专业人员个人的责任，RICS不允许使用所在“评估机 构”来发表评估意见。考点定位国外评估准则-RICS评估准则对评估报告要求单选题31.美国专业评估执业统一准则中的评估准则说明，是经()的规定 程序审定的。A.美国评估促进会B.国际评估准则委员会C.评估准则委员会D.评估师资格委员会正确答案：A参考解析：专业评估执业统一准则中的评估准则说明，是经美国评估促进 会的规定程序审定的，专门用于对USPAP内容的澄清、阐释和说明。掌握“美 国评估准则”知识点。多选题1.下列关于国际评估准则定义的术语的相关说法中，正确的有()。A.可以一词的含义是评估师有责任考虑的相关行为及程序B.必须意味着一项无条
27、件的责任。当该词修饰的要求适用的所有情形出现时，评估师必须承担全部这类责任C.常见目的包括(但不限)财务报告、纳税报告、诉讼支持、交易支持和抵押 贷款决策支持D.应该一词意味着预设性的强制责任E.复核评估师是指拥有必要的资质、能力和经验的个人、小组或公司，且能以 客观、公正的态度执行评估业务正确答案：ABCD参考解析：复核评估师是一个对其他评估师的工作进行复核的专业评估师。评 估师是指拥有必要的资质、能力和经验的个人、小组或公司，且能以客观、公 正的态度执行评估业务。选项E的说法是针对的评估师，不是复核评估师。掌 握“国际评估准则术语表和框架”知识点。多选题2.资产准则对具体资产的评估提供指导，资产准则包括()。A.国际评估准则104价值类型B.国际评估准则200企业及企业权益C.国际评估准则300机器设备D.国际评估准则101 工作范围E.国际评估准则500金融工具正确答案：BCE参考解析：资产准则包括下列七项：国际评估准则200企业及企业权益国际评估准则210无形资产国际评估准则220一非金融负债国际评估准则300一厂房和设备国际评估准则400不动产权益