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1、2.具体合作内容：(1)由甲、乙双方共同完成本项目的投资。(2)投资完成后，甲、乙双方共同指定运营管理单位或个人，就宾馆的运营全权 委托第三方经营管理。(3)自本项目投资完成后20年内，甲、乙双方共同享有就本项目投资产生的收益。第三条投资范围及投资额度1 .本项目的投资范围包括：(1) 的改造方案设计；(2) 的外墙装饰、装修；(3) 内部的客房改造和更新；2 .投资额度由甲、乙双方共同完成本项目的投资，本项目预计投资总额约为 万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。甲方以现金的方式投资 万元；乙方以现金及实物的方式负责投资本项目完成所需的剩余资金。3 .出资时间按照发包方要求，甲方自本协议签
2、订后2天内，一次性将 万元人民币汇入发包方指定帐户，该出资在初始计入发包方的租金，到年底结算时结转计入甲方投资 额。甲方余下的 万元人民币的投资，在本项目正式进场后一个月内支付完毕。业主指定账户信息：户 名：帐号：。甲方不再增加投资，余下出资，全部由乙方负责。双方出资后任何一方不得抽回投资。4 .合作期间共同投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割;本合同合作期满后, 各共同投资人的出资仍为个人所有，至时依据经营状况按照投资比例予以返还；如续约 或合同经过所有共同投资人商议继续执行的，共有资产不予以分割；第四条经营方式、盈余分配及风险1 .项目投资完成后，由甲、乙双方共同指定运营管理人员(以下
3、简称经营者)全权 进行运营管理，具体经营者由双方另行协商。2 .盈余分配和风险承担。甲、乙双方以该项目的所得收益为基础，以投资总额及经 营管理等成本等会计要素，核算净利润，双方按照各50%的比例分配净利润。就本项目 投资可能的风险产生的额外费用，由双方按照对等原则共同承担。3 .结算时间：本项目实行年结算制度，在每一个会计年度12月31日前完成上一年 度的结算。第五条共有投资人增加、退出及转让4 .共有投资人增加：(1)按本合同约定的内容投资；(2)需经全体现有投资人同意；(3)承当本项目有关风险及责任5 .共有投资人退出：(1)任何一方的退出需经另一方同意；(2)退出后以退出时的财产状况进行
4、结算；(3)未经另一方同意而自行退出给合作造成损失的，由退出方负责赔偿；6 .转让：本项目允许转让自己的出资，转让时另一方有优先受让权；如转让给其他第三人, 需经另一方同意，否则按照投资人退出处理。第六条双方的权利和义务1 .双方享有的权利：(1)参与合作项目的有关决策和管理；(2)检查合作项目的财务及经营情况；(3)按本协议约定取得收益的权利；2 .双方应以本合同约定的出资额度和出资时间完成本项目的投资。3 .维护双方合作利益的义务。第七条禁止行为及违约责任1 .未经任何一方投资方同意，禁止投资人私自转让、减少投资额；否则，违约一方 需向另一方赔偿损失，损失额度以实际损失核算；2 .在项目投
5、资建设中，若任何一方单方解除合同，其已投入的资金或实物全部归 另一方所有，并向另一方赔偿违约金万元。3 .若由于一方原因致使本协议无法继续履行的，另一方有权解除合同，违约一方需 向另一方一次性支付赔偿金万元。4 .如果因甲、乙双方任何一方未尽到保密义务，致使对方遭受损失的，应该给予对 方经济赔偿。第八条合作的终止及终止后的事项1 .合作终止包括：(1)本投资协议书合同期满；(2)双方同意终止合作关系；(3)本项目相关土地被政府征收、征用等致使双方无法继续合作的其他法定事由。2 .合作终止后的事项:(1)由全体共同投资人协商并推举清算人，并由第三方参与清XXX项目投资合作 协议算；(2)清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、等额分配剩余财产 的顺序进行；(3)清算后如有亏损，不论双方出资多少，先以合作的共有财产偿还，共有财产 不足清偿的部分，由双方等额承担；第九条附则1 .本协议壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字(盖章)后生效。2 .本协议未尽事宜，双方可继续协商签订补充协议进行明确，补充协议与本协议 具有同等法律效力。3 .本协议于 年在 签订。各投资方签字甲方：(签字)：担保方：年 月 日乙方：(签字)：担保方：年 月 日