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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号北京市个人房屋出租合同(合同版本)地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方电话号码地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方电话号码鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的条款支付租金和履行其他义务。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市填写具体的地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋内部设施包括填写房屋内部设施。1.2乙方承租的房屋仅限于居住使用，不得进行任何商业活动或其他非法活动。第二条租期2.1本合同的租期为填写具体的租期，例如：一年，自填写具体的起始日期起至填写具体的终止日
2、期止。2.2租期届满后，如乙方需继续租赁，应提前填写提前通知期限，例如：一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为填写具体的租金金额，例如：每月人民币壹万元整（￥10,000）。3.2乙方应在每月填写具体的日期，例如：每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的填写具体的逾期费用比例，例如：千分之五作为滞纳金。第四条维护与维修4.1甲方负责保障房屋的基本设施正常运行，并承担房屋及设施的正常维护和维修责任。4.2乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常的
3、清洁和保养。第五条房屋交付与退还5.1甲方应在合同开始履行之日起填写具体的期限，例如：十个工作日内，将房屋及其设施交付给乙方使用。5.2租期届满或合同提前解除时，乙方应将房屋及设施退还给甲方，并负责恢复原状。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方填写具体的赔偿金额或标准作为赔偿。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方填写具体的赔偿金额或标准作为赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情
4、形，本合同即行终止。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为填写具体的地址。第九条附件9.1本合同的附件包括：填写具体的附件名称，例如：房屋所有权证、乙方身份证复印件等。9.2附件的效力与本合同具有同等的法律效力。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章或签字乙方（盖章）：填写乙方盖章或签字签订日期：填写具体的日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号】：_北京市个人房屋出租合同(合同版本)
5、地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方电话号码地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方电话号码地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方电话号码鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的条款支付租金和履行其他义务；第三方作为担保人，愿意为乙方履行合同义务提供担保。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述（同第一条原文）第二条租期（同第二条原文）第三条租金及支付方式（同第三条原文）第四条维护与维修（同第四条原文）第五条房屋交付与退还（同第五条原文）第六条合同的变更与解除（同第六条原文）第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任
6、，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同即行终止。7.3乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总额的填写具体的百分比，甲方还有权解除本合同。7.4乙方在租赁期间不得将房屋转租给任何第三方，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总额的填写具体的百分比。第八条第三方担保责任8.1第三方作为乙方的担保人，对乙方在租赁期间的行为承担连带责任。如果乙方未能按照本合同的约定履行任何义务，甲方有权要求第三方承担乙方的违约责任。8.2第三方应保证乙方的信用状况，确保乙方有能力履行本合同
7、的义务。如果第三方知道或应当知道乙方无法履行本合同的义务，而未提前通知甲方，第三方应承担相应的违约责任。8.3第三方应在本合同签订后填写具体的期限内，向甲方提供一份正式的担保函，担保函应包含对乙方在租赁期间的行为承担连带责任的承诺。第九条甲方权利条款9.1甲方有权在合同期内调整租金，但应提前填写具体的提前通知期限通知乙方。9.2甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维护和维修，乙方应予以配合。9.3甲方有权在合同期内监督乙方的使用情况，确保乙方的使用符合本合同的约定。第十条附件（同第九条原文）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自三方签字或盖章之日
8、起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章或签字乙方（盖章）：填写乙方盖章或签字第三方（盖章）：填写第三方盖章或签字签订日期：填写具体的日期第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方能够按照合同约定履行其义务，保障甲方的权益得到有效保障。第三方的主体介入，增加了合同的信任度，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，第三方的主体介入也使得合同的履行更加有力，有助于维护甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的合法所有者，为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过设定租金调整权、监督乙方使用情况等条款，甲方能够更好地控制合同的履行，确保自身的利益不受损害。同时
9、，甲方通过设定乙方的违约责任、限制乙方转租等条款，进一步增加了自身权益的保护力度。甲方为主导本合同的意义在于确保房屋出租过程中甲方的合法权益得到最大程度的维护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号】：_北京市个人房屋出租合同(合同版本)地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方电话号码地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方电话号码地址：填写第三方地址联系方式：填写第三方电话号码鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的条款支付租金和履行其他义务；第三方作为服务提供方，愿意为乙方提供租赁期间的相关服务。双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描
10、述（同第一条原文）第二条租期（同第二条原文）第三条租金及支付方式（同第三条原文）第四条维护与维修（同第四条原文）第五条房屋交付与退还（同第五条原文）第六条合同的变更与解除（同第六条原文）第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。7.2本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同即行终止。7.3甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为本合同租金总额的填写具体的百分比，乙方还有权解除本合同。7.4甲方在租赁期间不得将房屋所有权转让给任何第三方，否则乙方有权立即解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金的金额为
11、本合同租金总额的填写具体的百分比。第八条第三方服务内容8.1第三方作为服务提供方，应向乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修服务、安全保障等。8.2第三方应保证服务的质量和效率，确保乙方的正常居住体验。如果第三方知道或应当知道服务存在问题，而未及时解决，第三方应承担相应的违约责任。8.3第三方应在本合同签订后填写具体的期限内，向乙方提供一份详细的服务内容清单，明确双方的权利和义务。第九条乙方权利条款9.1乙方有权在合同期内享受第三方提供的服务，并按照约定的服务内容要求第三方履行义务。9.2乙方有权在合同期内提出对服务的改进建议，并要求第三方及时响应和处理。9.3乙方有权在合同期
12、内监督第三方的服务情况，确保服务符合本合同的约定。第十条附件（同第九条原文）第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。11.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：填写甲方盖章或签字乙方（盖章）：填写乙方盖章或签字第三方（盖章）：填写第三方盖章或签字签订日期：填写具体的日期乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，为主导本合同的目的在于确保自身的权益得到充分保障。通过设定甲方违约责任、限制甲方转让房屋所有权等条款，乙方能够更好地控制合同的履行，确保自身的利益不受损害。同时，乙方通过设定第三方的服务内容、监督第三方的服务情况等条款，进一步增加了自身权益的保护力度。乙方为主导本合同的意义在于确保房屋租赁过程中乙方的合法权益得到最大程度的维护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房屋的合法所有者，其权益得到了保障，但相较于乙方，甲方的权益在一定程度上被弱化。这是因为在租赁过程中，乙方需要依赖于甲方的房屋和服务，而甲方则需要依赖于乙方的租金和长期租约。因此，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，本合同更加注重保护乙方的权益，确保乙方的租赁需求得到满足。