《长沙市商品房买卖合同范本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《长沙市商品房买卖合同范本.docx（8页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、长沙市商品房买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于长沙市_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出卖的该房屋位于长沙市_，房屋结构为_，房屋所有权证号（或不动产权证号）为_。1.2 该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3 该房屋的平面布局、结构、设备、设施等详见附件一。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的总价为人民币（大写）：_元
2、整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权在开发商通知的时间内办理按揭贷款手续。（2）乙方办理按揭贷款手续后，应在贷款银行放款后5个工作日内支付房价的30%。（3）余款50%由乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3 乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.2 乙
3、方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。修复后，乙方应对修复部分进行重新验收。3.3 如乙方延迟接收房屋的，甲方不承担逾期交付的责任。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2 过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。第五条 合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。5.2 乙方如因特殊原因需要解除合同的，应提前3个月书面通知甲方，甲方在收到通知后30日内予以答复。如甲方同意解除合同的，乙方应支
4、付甲方违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件一房屋具体情况作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_年_月_日附件一：房屋具体情况在此处附上房屋具体情况，包括房屋的平面布局、结构、设备、设施等相关信息。第二篇范文
5、：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于长沙市_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的引入及责权利1.1 甲方为了确保房屋质量和交易安全，引入第三方主体进行质量监督和交易保障。第三方主体应具备相关的资质和经验，并由甲方进行选择和确定。1.2 第三方主体应按照甲方的要求，对房屋的质量、合规性进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标
6、准。1.3 第三方主体应对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保乙方的付款安全，并在交易完成后及时向乙方支付房屋价款。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付至第三方主体指定的账户。定金支付后，乙方有权在开发商通知的时间内办理按揭贷款手续。（2）乙方办理按揭贷款手续后，应在贷款银行放款后5个工作日内支付房价的30%。（3）余款50%由乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3 乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方
7、支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。修复后，乙方应对修复部分进行重新验收。3.3 如乙方延迟接收房屋的，甲方不承担逾期交付的责任。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起30日内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2 过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。第五条 甲方的权利及
8、利益保障5.1 甲方有权要求第三方主体对房屋质量进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标准。5.2 甲方有权要求第三方主体对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保乙方的付款安全，并在交易完成后及时向乙方支付房屋价款。5.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。6.3
9、乙方在房屋交付后，如未按照约定的方式使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失的，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。第七条 第三方主体的职责及权益7.1 第三方主体应按照甲方的要求，对房屋的质量、合规性进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标准。7.2 第三方主体应对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保乙方的付款安全，并在交易完成后及时向乙方支付房屋价款。7.3 第三方主体在履行合同过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求第三方主体支付相应的违约金。第八条 合同的变更和解除8.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。8.2 乙方如因特殊原
10、因需要解除合同的，应提前3个月书面通知甲方，甲方在收到通知后30日内予以答复。如甲方同意解除合同的，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“第三方”）根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、商品房销售管理办法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发的位于长沙市_的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体的引入及责权利1.1 甲方为了确保房屋质量和交易安全，引入第三方主体进行质量监督和交易保障
11、。第三方主体应具备相关的资质和经验，并由甲方进行选择和确定。1.2 第三方主体应按照甲方的要求，对房屋的质量、合规性进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标准。1.3 第三方主体应对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保甲方的收款安全，并在交易完成后及时向甲方支付房屋价款。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起5个工作日内，乙方支付房价的20%作为定金，定金支付至第三方主体指定的账户。定金支付后，乙方有权在开发商通知的时间内办理按揭贷款手续。（2）乙方办理按揭贷款手续
12、后，应在贷款银行放款后5个工作日内支付房价的30%。（3）余款50%由乙方在办理房屋过户手续时支付给甲方。2.3 乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。第三条 交付及验收3.1 甲方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供该房屋的住宅质量保证书和住宅使用说明书。3.2 乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在约定期限内进行修复。修复后，乙方应对修复部分进行重新验收。3.3 如乙方延迟接收房屋的，甲方不承担逾期交付的责任。第四条 产权过户4.1 甲方应在本合同签订之日起30日内
13、，协助乙方办理该房屋的产权过户手续。4.2 过户手续办理过程中产生的一切费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续办理延期的，甲方应承担相应的违约责任。第五条 乙方的权利及利益保障5.1 乙方有权要求第三方主体对房屋质量进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标准。5.2 乙方有权要求第三方主体对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保甲方的收款安全，并在交易完成后及时向甲方支付房屋价款。5.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按约定交付房屋的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支
14、付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定房价的10%。6.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。6.3 甲方在房屋交付后，如未按照约定的方式使用和维护房屋，导致房屋损坏或损失的，甲方应承担相应的修复和赔偿责任。第七条 第三方主体的职责及权益7.1 第三方主体应按照甲方的要求，对房屋的质量、合规性进行全面的检查和监督，确保房屋符合相关法律法规和质量标准。7.2 第三方主体应对房屋交易过程中的资金安全进行监管，确保甲方的收款安全，并在交易完成后及时向甲方支付房屋价款。7.3 第三方主体在履行合同过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方主体承担违约责任，并要求第三方主体支付相应的违约金。第八条 合同的变更和解除8.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方共同认可。8.2 甲方如因特殊原因需要解除合同的，应提前3个月书面通知乙方，乙方在收到通知后30日内予以答复。如乙方同意解除合同的，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同第二条第2.1