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1、土地及厂房转让协议范文立契约书人工业股份有限公司（以下简称甲方）实业有限公司（以下 简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：一、转让标的：乙方所有坐落市路一号厂房连同基地，暨全部生产设 备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方 年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。二、本件让售价格及计算方法：（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为一万元 整。（二）上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算; 半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本 价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超
2、过或不足 之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方 于尾款中予以扣除。（四）乙方应收未收款约计一万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理 外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失, 乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的 协助。三、付款办法：（一）前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方万元，余款 一万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数; 其余半数由甲方
3、开立一个日期的支票交付乙方。四、交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于 市_路_号厂房现场为点交地点。五、特约事项：（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责 理清，与甲方无涉。（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概 由乙方负担。（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费 及其他必要费用概由甲方负担。（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附 件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。六、违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方 有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系 乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。七、为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约 时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。八、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。立契约书人甲方：工业股份有限公司乙方：实业股份有限公司代表人：代表人：保证人：保证人：一年月日