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1、新建大厦底商租赁合同范本合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有新建大厦底商物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的底商物业，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁物业及面积1.1 甲方出租给乙方的底商物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的底商物业仅限于_（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新
2、的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条 维修责任4.1 租赁期内，甲方向乙方提供正常使用的物业。因房屋及设施设备自然老化等原因导致损坏的，甲方负责维修。4.2 因乙方使用不当或人为损坏导致物业及设施设备损坏的，乙方负责维修并承担相关费用。第五条 物业管理5.1 甲方负责物业管理，包括但不
3、限于公共区域清洁、绿化、安保等。5.2 乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得妨碍他人正常使用物业。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方
4、各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 新建大厦底商物业平面图2. 租赁物业设施设备清单3. 物业管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_新建大厦底商租赁合同范本（甲方权益主导）甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有新建大厦底商物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的底商物业，并按照约定的条款进行租赁；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供履约保障及增值服务。为了明
5、确甲乙丙三方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁物业及面积1.1 甲方出租给乙方的底商物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的底商物业仅限于_（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付
6、应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条 甲方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，为甲方提供权益保障服务，包括但不限于：（1）对乙方租赁资格进行审查，确保乙方具备良好的信用及经营实力；（2）监督乙方按照约定用途使用物业，防止乙方擅自改变用途；（3）协助甲方收取租金，确保甲方租金收益的稳定性；（4）在乙方违约时，协助甲方采取措施维护甲方权益。第五条 丙方义务及责任5.1 丙方应严格按照本合同约定履行其义务，确保甲乙双方的权益得到保障。5.2 丙方应承担因履行本合同而产生的法律后果，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第六条
7、乙方的违约及限制条款6.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。6.2 乙方如擅自改变物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状。6.3 乙方如在租赁期内造成物业严重损坏，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_
8、签订日期：_1. 新建大厦底商物业平面图2. 租赁物业设施设备清单3. 物业管理规定第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供履约保障及增值服务，确保甲乙双方的权益得到有效维护。丙方作为专业的物业管理和租赁服务提供商，具备丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的权益保障服务。通过丙方的介入，甲方可以更好地行使合同权利，确保租金的稳定收益，同时降低乙方违约的风险，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为出租方，拥有物业的出租权和管理权，有权对乙方租赁物业进行监督和管理。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方
9、按照约定用途使用物业，防止乙方擅自改变用途，同时保障甲方的租金收益。甲方还可以在乙方违约时，依据合同约定采取相应措施，维护甲方的合法权益。本合同以甲方为主导，有助于明确甲乙双方的权责，降低合同纠纷第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_新建大厦底商租赁合同范本（乙方权益主导）甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有新建大厦底商物业的出租权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的底商物业，并按照约定的条款进行租赁；丙方作为第三方主体，愿意为甲乙双方提供履约保障及增值服务。为了明确甲乙丙三方
10、的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 租赁物业及面积1.1 甲方出租给乙方的底商物业位于_，建筑面积为_平方米。1.2 乙方租赁的底商物业仅限于_（用途）使用，不得擅自改变用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_
11、%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还物业。如有损坏，乙方应按市价赔偿。第四条 乙方权益保障4.1 丙方作为第三方主体，为乙方提供权益保障服务，包括但不限于：（1）对甲方租赁资格进行审查，确保甲方具备良好的信用及履行合同的能力；（2）监督甲方按照约定提供物业，防止甲方擅自改变物业状况；（3）协助乙方收取租金，确保乙方租金收益的稳定性；（4）在甲方违约时，协助乙方采取措施维护乙方权益。第五条 丙方义务及责任5.1 丙方应严格按照本合同约定履行其义务，确保乙方的合法权益得到保障。5.2 丙方应承担因履行本合同而产生的法律后果，包括但不限于违约责任、侵权责任等。第六条 甲方的
12、违约及限制条款6.1 甲方如未按约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即搬离租赁物业。6.2 甲方如擅自改变物业状况，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即恢复原状。6.3 甲方如在租赁期内造成物业严重损坏，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 丙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 新建大厦底商物业平面图2. 租赁物业设施设备清单3. 物业管理规定乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为承租方，有权要求甲方按照约定提供物业，并确保租金的稳定收益。通过本合同的约定，乙方可以在甲方违约时，依据合同约定采取相应措施，维护乙方的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，虽然拥有物业的出租权和管理权，但在合同履行过程中，甲方的权益受到丙方作为第三方主体的监督和限制。丙方的介入旨在保障乙方的权益，同时也确保甲方履行合同义务。因此，本合同弱化了甲方为主导的意义和目的，强调了乙方权益的保障和丙方的作用。