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1、居民住宅楼出租合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下居民住宅楼出租给乙方使用，乙方承租甲方居民住宅楼事宜，经充分协商，达成以下协议：一、出租房屋基本信息1.1 甲方出租的居民住宅楼位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方承诺出租房屋具备_等相关居住条件。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方
2、协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进
3、行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其
4、他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 出租房屋所有权证复印件2. 出租房屋附属设施清单3. 押金收据4. 租金支付记录（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订合同时征求法律专业人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方
5、将其名下居民住宅楼出租给乙方使用，乙方承租甲方居民住宅楼事宜，并由丙方提供第三方担保，经充分协商，达成以下协议：一、出租房屋基本信息1.1 甲方出租的居民住宅楼位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方承诺出租房屋具备_等相关居住条件。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每
6、月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带保证责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权要求丙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用
7、不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权利条款6.1 甲方有权在合同期内按照法律规定和合同约定对房屋进行正常维护、维修。6.2 甲方有权在乙方违约时要求丙方承担担保责任，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3 甲方在租赁期间享有房屋所有权，并保留对房屋进行出售、转让、设定抵押权等权利。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，且甲方有权提前解除本合同。7.2 乙方未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，应按市价赔偿。7.3 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得擅自改变房屋结构和用途。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可
8、以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 出租房屋所有权证复印件2. 出租房屋附属设施清单3. 押金收据4. 租金支付记录第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保乙方的履行能力，保障甲方的权益。丙方的介入使得甲方在租赁过程中有了更多的保障，可以在乙方违约时要求丙方承担担保责任，有效降低了甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方
9、作为出租方，在本次合同中主导了合同的条款设定，以确保自身的权益得到最大限度的保障。甲方通过设定租金、租赁期限、违约金等条款，使得自己在租赁过程中处于有利地位。同时，甲方还保留了房屋所有权的处置权，可以在租赁期间内根据自身需要对房屋进行出售、转让、设定抵押权等操作。这样的合同设定，使得甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于_的住宅楼（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋；丙方作为第三方担保方，愿意为乙方履行租赁合同提供担保，甲乙双方经充分协商，达成以下协议：一、房屋描述1.1 甲
10、方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 甲方应保证房屋符合_等相关居住条件。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方担保方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，
11、对乙方履行租赁合同承担连带保证责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.3 如甲方未按约定交付房屋或违反本合同其他约定，乙方有权要求丙方支付违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权利条款6.1 乙方有权在合同期内按照法律规定和合同约定使用房屋。6.2 乙方有权在甲方违约时要求丙方承担担保责
12、任，并要求甲方立即交付房屋。6.3 乙方在租赁期间享有房屋居住权，并保留对房屋进行转租、转让等权利。七、甲方违约及限制条款7.1 甲方逾期交付房屋的，应支付滞纳金，且乙方有权解除本合同。7.2 甲方未按照约定交付房屋或附属设施，造成乙方损失的，应按市价赔偿。7.3 甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入房屋。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_甲方
13、代表（签字）：_乙方代表（签字）：_丙方代表（签字）：_签订日期：_年_月_日1. 出租房屋所有权证复印件2. 出租房屋附属设施清单3. 押金收据4. 租金支付记录乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次合同中主导了合同的条款设定，以确保自身的权益得到最大限度的保障。乙方通过设定租金、租赁期限、违约金等条款，使得自己在租赁过程中处于有利地位。同时，乙方还保留了房屋居住权的处置权，可以在租赁期间内根据自身需要对房屋进行转租、转让等操作。这样的合同设定，使得乙方在租赁过程中具有更大的自主权和话语权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方主要承担房屋交付、维修等义务，并在乙方违约时承担一定的违约责任。甲方在合同中的权利相对较少，主要是保持房屋的所有权和处置权。这样的合同设定，旨在保障乙方的权益，使乙方在租赁过程中感到更加安心