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1、二手房房产认购合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的实测面积为_平方米。1.3 甲方应当保证其对上述房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，
2、向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房款人民币_元，乙方应按照以下方式支付：（1）_年_月_日前支付人民币_元；（2）_年_月_日前支付人民币_元；（3）剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出，并保证房屋内部设施正常使用。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条 权利义务4.1 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权存在瑕疵，甲方应
3、承担相应的法律责任。4.2 乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。第五条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方
4、权益主导合同编号：_二手房房产认购合同范本（含第三方主体）甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_联系方式：_丙方（第三方服务机构）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为第三方服务机构，愿意提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、款项监管等；双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责及权益1.1 丙方作为第三方服务机构，应确保甲乙双方的信息真实、准确，对甲乙双方提供的房屋及购买信息进行核实。1.2 丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方进行谈判、
5、签订合同、办理过户手续等。1.3 丙方应负责房屋交易过程中的款项监管，确保交易资金的安全。1.4 丙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。2.2 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。2.3 甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的居间服务，并确保其权益得到保障。2.4 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方将房屋所有权证交付给乙方。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期付款金额的万分之
6、五支付违约金。3.2 乙方应配合甲方和丙方办理房屋过户手续，并按照约定时间迁出房屋内的户口。3.3 乙方在房屋交易过程中，不得以任何理由要求退还已支付的定金。3.4 乙方在房屋交付后，应承担房屋的维护、管理和使用责任。第四条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_签字（或盖章
7、）：_日期：_丙方（第三方服务机构）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方服务机构，为甲方和乙方的房屋交易提供专业、安全的居间服务。在此模式下，甲方作为出卖人，其权益得到优先保障，包括但不限于房屋所有权的真实性、交易过程的顺利进行以及款项的安全监管。乙方作为买受人，其购买权益同样得到保障，但同时承担了按时付款、迁出户口等义务。第三方服务机构丙方的介入，旨在提供专业的居间服务，确保交易过程的顺利进行。丙方承担房屋交易过程中的款项监管职责，同时遵守相关法律法规，
8、保护甲乙双方的合法权益。通过引入第三方主体，房屋交易过程更加规范、安全，有利于甲乙双方建立信任，降低交易风险。同时，第三方机构的介入，有助于提高交易效率，节省甲乙双方的时间和精力。在这种模式下，甲方作为房屋出卖人，其权益得到充分保障，有助于提高其交易安全感，促进交易的顺利进行。乙方作为买受人，也能在第三方机构的协助下，顺利完成房屋购买，实现居住需求。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，有利于房屋交易的公平、公正、安全，具有重要的现实意义和应用价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手房房产认购合同范本（含第三方主体）甲方（出卖人）：_住所地：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所
9、地：_联系方式：_丙方（第三方服务机构）：_住所地：_联系方式：_鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋；丙方作为第三方服务机构，愿意提供房屋交易相关的居间服务，包括但不限于信息咨询、交易撮合、款项监管等；双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体职责及权益1.1 丙方作为第三方服务机构，应确保甲乙双方的信息真实、准确，对甲乙双方提供的房屋及购买信息进行核实。1.2 丙方应提供专业的居间服务，包括但不限于协助甲乙双方进行谈判、签订合同、办理过户手续等。1.3 丙方应负责房屋交易过程中的款项监管，确保交易资金的安全。1.4 丙方在提供服务过程中，
10、应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密及个人隐私。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.2 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。2.3 乙方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供专业的居间服务，并确保其权益得到保障。2.4 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求丙方将房屋所有权证交付给甲方。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应保证其对出售房屋的合法所有权，不存在任何权利瑕疵。3.2 甲方应按照约定时间交付房屋给乙方，如逾期交付，应按照逾期交付天数支付违约金。3.3 甲方应配合乙方
11、和丙方办理房屋过户手续，并按照约定时间迁出房屋内的户口。3.4 甲方在房屋交易过程中，不得以任何理由要求退还已收到的房款。第四条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。5.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：_签字（或盖章）：_日期：_乙方（买受人）：_签字（或盖章）：_日期：_丙方（第三方服务机构）：_签字（或盖章）：_日期：_1. 房屋所有权证复印件2.
12、房屋平面图3. 房屋现状照片4. 其他相关文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方服务机构，为乙方提供一个安全、便捷的房屋购买环境。在此模式下，乙方作为买受人，其权益得到优先保障，包括但不限于按时支付房款、要求甲方按时交付房屋、享受丙方提供的专业居间服务等。甲方作为出卖人，其房屋所有权的真实性得到保障，同时承担了按时交付房屋、办理过户手续等义务。第三方服务机构丙方的介入，提供了专业的居间服务，确保交易过程的顺利进行。丙方承担房屋交易过程中的款项监管职责，同时遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。通过引入第三方主体，房屋交易过程更加规范、安全，有利于乙方面临的交易风险得到降低。同时，第三方机构的介入，有助于提高交易效率，节省乙方面的时间和精力。在这种模式下，乙方作为房屋购买主体，其权益得到充分保障，有助于提高其交易安全感，促进交易的顺利进行。甲方作为房屋出卖人，也能在第三方机构的协助下，顺利完成房屋出售，实现资产变现。第三方主体+乙方权益主导的合同模式，有利于房屋交易的公平、公正、安全，具有重要的现实意义和应用价值。在此模式下，弱化了甲方为主导的意义和目的，强调了乙方作为购买主体的权益保障，更加符合现代交易中买受人的权益保护需求。