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1、商品房房屋租赁合同合同编号：_商品房房屋租赁合同甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施：_（详见附件1）二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方
2、协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进
3、行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他
4、约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件1：房屋设施清单附件2：租赁押金收据附件3：租金支付记录第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房房屋租赁合同（甲方权益主导）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方担保方介入本合同，保障合同履行，经充分协商，达成以
5、下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施：_（详见附件1）二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方
6、担保方丙方的责权利4.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同义务承担连带保证责任。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付担保费，担保费为租金的_%。4.3 租赁期满或合同提前解除后，丙方负责协调处理房屋及附属设施的交还事宜，确保甲方权益不受损害。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字
7、盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。丙方在甲方要求下，有权协助甲方采取必要的措施保障甲方权益。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。丙方作为担保方，在乙方违约时承担连带赔偿责任。八、甲方权利条款8.1 甲方有权在租赁期内监督乙方合理使用房屋及附属设施。8.2 甲方有权在租赁期内根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.3 甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求乙方按约定方式交还房屋及附属设施。九、乙方违约及限制条款9.1 乙方逾期支付租金的，
8、每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。9.2 乙方未经甲方同意，不得私自拆改、破坏房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。十、第三方介入的意义和目的10.1 丙方作为第三方担保方介入本合同，有利于保障甲方权益，降低合同履行风险。10.2 丙方的介入可以协调处理合同履行过程中产生的纠纷，提高合同履行效率。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租人，通过本合同约定乙方的租赁权，确保乙方按约定方式使用和支付租金。11.2 甲方通过丙方作为第三方担保方，进一步保障自身权益，降低合同履行风险。11.3 本合同的签订有助于明确甲乙双方的权利义务，促进双方合作关系的稳定发展。甲方（签字
9、/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房房屋租赁合同（乙方权益主导）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方服务方介入本合同，保障合同履行，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 甲方出租房屋面积：_平方米1.3 甲方出租房屋设施：_（详见附件1）二、租赁期限2.1 本合同租赁
10、期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、第三方服务方丙方的责权利4.1 丙方作为第三方服务方，为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理、维修保养等。4.2 丙方应在签订本合同时向甲方支付服务费，
11、服务费为租金的_%。4.3 丙方应确保甲方提供的房屋及附属设施在租赁期间处于良好的使用状态，及时处理乙方提出的服务需求。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经甲方、乙方、丙方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及附属设施，或严重违反合同约定，乙方有权提前解除本合同。七、乙方权利条
12、款7.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。7.2 乙方有权要求丙方提供合同约定的服务。7.3 乙方有权在租赁期满或合同提前解除后，要求甲方按约定方式交还房屋及附属设施。八、甲方违约及限制条款8.1 甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%。8.2 甲方未按约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付赔偿金。九、乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为承租人，通过本合同约定甲方的租赁权，确保甲方按约定方式提供和维护房屋及附属设施。9.2 乙方通过丙方作为第三方服务方，获得更好的租赁体验和保障自身权益。9.3 本合同的签订有助于明确甲乙双方的权利义务，促进双方合作关系的稳定发展。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件1：房屋设施清单附件2：第三方服务协议附件3：租金支付记录