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1、二手房定金合同二手房定金合同范本合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于_的二手房（以下简称房屋），甲乙双方经充分协商，特订立本定金合同，以明确双方的权利和义务。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2 房屋的产权人为乙方，乙方持有房屋的合法所有权。2.1 甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。2.2 定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3 若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方违约，乙方有权没收定金。第三条 房屋交付及过户3.1 乙方应在本合同签订之日起
2、_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方。3.2 过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 房屋交付时，乙方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同有效期内，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。4.2 发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第五条 违约责任5.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 赔偿金的具体数额由双方协商确定，但不得高于甲方已支付的定金金额。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或
3、与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。6.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单、补充协议等。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_请注意，本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必征求专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方
4、（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于_的二手房（以下简称房屋），甲乙双方经充分协商，特订立本定金合同，以明确双方的权利和义务。为保证甲方权益，丙方作为第三方服务方介入本合同，提供相关服务，并承担相应的责任。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2 房屋的产权人为乙方，乙方持有房屋的合法所有权。2.1 甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。2.2 定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3 若乙方违约，甲方有权要求乙方双倍返还定金；若甲方违约，乙方有权没收定金。第三条 第三方
5、服务方的责权利3.1 丙方作为第三方服务方，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。3.2 丙方应确保本合同的合法性和有效性，协助甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3 丙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。3.4 丙方因过错导致甲方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照合同约定履行交付房屋的义务。4.2 甲方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。4.3 甲方在交易过程中有权咨询丙方的意见，丙方应给予及时、专业的答复。4.4 甲方在房屋交付后发现质量问题，有权要求乙方承担修复费用或赔偿责任。第五
6、条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方应按照本合同约定的时间、质量、规格等条件交付房屋，如违约，应承担违约责任。5.2 乙方不得以任何理由拒绝交付房屋或妨碍甲方正常使用房屋。5.3 乙方应积极配合甲方和丙方完成过户手续，如因乙方原因导致过户延误，乙方应承担相应责任。5.4 乙方承诺房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利瑕疵导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交丙方进行调解。6.2 若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单、补充协议等。第八条 其他约
7、定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋过户完毕之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方服务方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_第三方介入的意义和目的在于提供专业的服务，确保房屋交易的安全、高效和便捷。在本合同中，甲方作为买方，其权益得到充分保障，包括但不限于房屋交付、质量保障、过户协助等方面。通过丙方的介入，甲方可以更加放心地进行房屋交易，降低交易风险。同时，本合同中增加了乙方的违约及限制条款，以确保乙方履行合同约定的义务。乙方如违反合同约
8、定，将承担相应的违约责任，从而保障甲方的权益。本合同以甲方权益为主导，通过第三方介入，实现甲方在房屋交易过程中的权益保障。这有助于规范房屋交易市场，提高交易安全，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_买方（以下简称甲方）：卖方（以下简称乙方）：第三方服务方（以下简称丙方）：鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的位于_的二手房（以下简称房屋），甲乙双方经充分协商，特订立本定金合同，以明确双方的权利和义务。为保证乙方权益，丙方作为第三方服务方介入本合同，提供相关服务，并承担相应的责任。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。1.2 房屋的产权
9、人为乙方，乙方持有房屋的合法所有权。2.1 甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金。2.2 定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3 若甲方违约，乙方有权要求甲方双倍返还定金；若乙方违约，甲方有权没收定金。第三条 第三方服务方的责权利3.1 丙方作为第三方服务方，负责提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房屋查验、交易咨询、过户协助等。3.2 丙方应确保本合同的合法性和有效性，协助甲方和乙方履行合同约定的义务。3.3 丙方应保密甲乙双方的交易信息，不得泄露给第三方。3.4 丙方因过错导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条 乙方权益保障4.1 乙
10、方有权要求甲方按照合同约定履行购买房屋的义务。4.2 乙方有权要求丙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。4.3 乙方在交易过程中有权咨询丙方的意见，丙方应给予及时、专业的答复。4.4 乙方在房屋交付前有权查验房屋质量，如发现质量问题，有权要求甲方承担修复费用或赔偿责任。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方应按照本合同约定的时间、质量、规格等条件购买房屋，如违约，应承担违约责任。5.2 甲方不得以任何理由拒绝购买房屋或妨碍乙方正常出售房屋。5.3 甲方应积极配合乙方和丙方完成交易手续，如因甲方原因导致交易延误，甲方应承担相应责任。5.4 甲方承诺对房屋的购买意愿真实有效，如因甲方原因导致交
11、易失败，甲方应承担赔偿责任。第六条 争议解决6.1 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交丙方进行调解。6.2 若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋附属设施清单、补充协议等。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保存一份。8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋交易完毕之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方服务方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到优先考虑，包括但不限于定金保障、交易过程保障、质量保障等方面。通过丙方的介入，乙方可以更加放心地进行房屋交易，降低交易风险。同时，本合同中增加了甲方的违约及限制条款，以确保甲方履行合同约定的义务。甲方如违反合同约定，将承担相应的违约责任，从而保障乙方的权益。本合同以乙方权益为主导，通过第三方介入，实现乙方在房屋交易过程中的权益保障。这有助于规范房屋交易市场，提高交易安全，促进交易的顺利进行。相较于甲方为主导的合同，本合同更加注重保护乙方的权益，使交易过程更加公平、公正。