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1、购房合同简单版购房合同范本合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 房屋占用土地使用权证号：_第二条 购房价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照本合同约
2、定办理贷款手续。2.3 贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.4 乙方未能在约定时间内支付定金或贷款办理失败的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.4 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所
3、遭受的损失。4.2 甲方未按本合同约定交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3 乙方未按本合同约定支付购房款或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋占用土
4、地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房款支付凭证复印件5. 贷款合同复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_第三方（担保方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，为确保交易安全，特引入第三方作为担保方，达成以下合同条款：第一条 第三方担保方的责权利1.1 第三方作为本交易的担保方，应对甲方的权益进行保障。1.2 第三方同意在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写
5、）：￥_元作为担保费用。1.3 第三方应确保本合同的履行，如乙方未能按本合同约定支付购房款或定金，或未按时交付房屋的，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。1.4 第三方应在房屋所有权转移手续办理完毕之日，向甲方支付剩余的担保费用。第二条 购房价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3 贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.4 乙方未能在约定时间内支付定金或
6、贷款办理失败的，甲方有权解除本合同，并有权要求第三方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.4 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 甲方未按本合同约定交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。
7、4.3 乙方未按本合同约定支付购房款或定金的，甲方有权解除本合同，并有权要求第三方承担相应的违约责任，同时甲方有权要求乙方支付违约金。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为担保方介入本交易，旨在保障甲方的权益，确保交易的安全性。5.2 第三方承担相应的违约责任，使得甲方在交易过程中拥有更多的保障，降低交易风险。5.3 第三方介入有助于增强买卖双方对交易的信任，提高交易效率。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日
8、期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋占用土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房款支付凭证复印件5. 贷款合同复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保方，对甲方的权益进行保障，降低交易风险，提高交易效率。在这种模式下，甲方作为卖方在交易中拥有更多的权利和保障，而第三方作为担保方承担相应的违约责任，确保交易的安全性。这种合同模式有利于维护甲方的权益，同时也促进了买卖双方之间的信任，使交易更加顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_乙方（买方）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_第三方（保险
9、机构）：名称：_地址：_联系人：_联系方式：_鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意出售该房屋，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，为确保交易安全，特引入第三方作为保险机构，达成以下合同条款：第一条 第三方保险机构的责权利1.1 第三方作为本交易的保险机构，应对乙方的权益进行保障。1.2 第三方同意在本合同签订之日起_个工作日内，向乙方提供房屋交易保险，保险费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。1.3 第三方应确保本合同的履行，如甲方未能按本合同约定交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权要求第三方承担相应的保险责任。1.4 第三方应在房屋所有权转移手续办理完毕之日，向乙方提供保险理赔服务。第
10、二条 购房价格及支付方式2.1 双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理贷款手续。2.3 贷款办理成功后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金划转至甲方指定的账户。2.4 甲方未能在约定时间内交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求第三方根据保险条款进行理赔。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3
11、甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.4 房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，确认无误后，乙方支付剩余购房款。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 甲方未按本合同约定交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金。4.3 甲方未能在约定时间内交付房屋或未按时交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求第三方根据保险条款进行理赔。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方为主导本交易的目的，是为了确保自身权益得到充分保障。5.2 通过引入第三方保险机构，乙方在交易过程中拥有更多的保障
12、，降低交易风险。5.3 乙方为主导有助于增强买卖双方对交易的信任，提高交易效率。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险机构）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋占用土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 购房款支付凭证复印件5. 贷款合同复印件总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，通过引入第三方保险机构，对乙方的权益进行保障，降低交易风险，提高交易效率。在这种模式下，乙方作为买方在交易中拥有更多的权利和保障，而第三方作为保险机构承担相应的保险责任，确保交易的安全性。这种合同模式有利于维护乙方的权益，同时也促进了买卖双方之间的信任，使交易更加顺利进行。与此同时，甲方的主导地位相对减弱，但这并不影响交易的有效性和公平性。