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1、预售房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“房屋”）预售价出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_1.2 房屋结构：_1.3 房屋面积：_平方米1.4 房屋用途：_第二条 预售房价及支付方式2.1 预售房价：人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.3 剩余房款人民币（大写）：_元
2、整（小写）：_元，乙方应按照甲方确定的付款时间及方式支付。第三条 交付及交付条件3.1 甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.2 房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋符合国家及地方相关建设标准、质量要求；（3）房屋配套设施设备齐全、功能正常。第四条 合同的变更和解除4.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.2 合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的协议履行各自的权利和义务。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造
3、成的损失。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之_元/日。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之_元/日。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有
4、权证、土地使用权证等相关证件影印件；2. 房屋规划设计方案、施工图纸等；3. 甲方企业法人营业执照、资质证书等；4. 其他与本合同相关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（以下简称“第三方”）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“房屋”）预售价出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体信息1.1 第三方主体名称：_1.2 第三方主体性质：_1.3 第三方主体资质：_第二条 甲方权益保障2.1 甲
5、方权益保障条款（1）甲方保证其对房屋的出让具有完全权利，无任何法律纠纷，房屋所有权及土地使用权清晰。（2）甲方应确保第三方主体履行合同约定的义务，如第三方主体违约，甲方应承担相应责任。（3）甲方在房屋交付前应确保房屋质量符合国家及地方相关建设标准、质量要求。2.2 甲方权益优先条款（1）甲方在合同履行过程中享有优先权，如遇第三方主体损害甲方权益，甲方有权要求乙方及第三方主体立即停止违约行为。（2）甲方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求乙方及第三方主体承担修复责任。（3）甲方在房屋交付后，如因第三方主体原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方及第三方主体赔偿损失。第三条 乙方的义务及限制3.1
6、 乙方应按照本合同约定的付款时间及方式支付房款。3.2 乙方在合同履行过程中，如发现房屋质量问题，应立即通知甲方及第三方主体，并按照甲方指定的维修方案进行维修。3.3 乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、外貌及用途。第四条 第三方主体的义务及责任4.1 第三方主体应按照本合同约定的时间、质量及标准完成房屋建设。4.2 第三方主体应对房屋质量承担终身责任，如房屋出现质量问题，乙方及甲方有权要求第三方主体承担修复责任。4.3 第三方主体应按照甲方及乙方的要求，提供相关证件、文件及资料。第五条 违约责任5.1 甲乙双方及第三方主体应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约
7、，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之_元/日。5.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的万分之_元/日。5.4 第三方主体未按约定时间、质量及标准完成房屋建设的，甲方有权要求第三方主体支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之_元/日。第六条 争议解决6.1 甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起
8、诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件影印件；2. 房屋规划设计方案、施工图纸等；3. 甲方企业法人营业执照、资质证书等；4. 其他与本合同相关的文件。总结：第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，同时通过第三方主体的专业能力和资源，提高房屋建设的质量和效率。在本合同中，甲方作为主导方，通过设定甲方的权益保障、优先权及违约责任等条
9、款，确保甲方的权益得到充分保障。同时，通过设定乙方的义务及限制条款，确保乙方履行合同约定的义务。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，确保房屋质量，从而实现第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（以下简称“第三方”）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于_的房屋（以下简称“房屋”）预售价出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体信息1.1 第三方主体名称：_1.2 第三方主体性质：_1.3 第三方主体资质：_第二条 乙
10、方权益保障2.1 乙方权益保障条款（1）乙方保证其购买房屋的意愿真实有效，具备完全民事行为能力。（2）乙方应确保甲方及第三方主体履行合同约定的义务，如甲方及第三方主体违约，乙方有权要求承担相应责任。（3）乙方在房屋交付后，如发现质量问题，有权要求甲方及第三方主体承担修复责任。2.2 乙方权益优先条款（1）乙方在合同履行过程中享有优先权，如遇甲方及第三方主体损害乙方权益，乙方有权要求立即停止违约行为。（2）乙方在房屋交付后，如因甲方及第三方主体原因导致房屋价值降低，乙方有权要求赔偿损失。（3）乙方在房屋交付后，未经甲方及第三方主体同意，不得擅自改变房屋结构、外貌及用途。第三条 甲方的义务及限制3
11、.1 甲方应按照本合同约定的时间、质量及标准完成房屋建设。3.2 甲方应对房屋质量承担终身责任，如房屋出现质量问题，乙方及第三方主体有权要求甲方承担修复责任。3.3 甲方应按照乙方及第三方主体的要求，提供相关证件、文件及资料。第四条 第三方主体的义务及责任4.1 第三方主体应按照本合同约定的时间、质量及标准完成房屋建设。4.2 第三方主体应对房屋质量承担终身责任，如房屋出现质量问题，乙方及甲方有权要求第三方主体承担修复责任。4.3 第三方主体应按照甲方及乙方的要求，提供相关证件、文件及资料。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金
12、计算方式为：逾期交付部分房价的万分之_元/日。5.2 甲方未按约定标准完成房屋建设的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的百分之一作为违约金。5.3 甲方在房屋交付后，如因质量问题导致房屋价值降低，乙方有权要求甲方赔偿损失。第六条 争议解决6.1 甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证、土地使用权证等相关证件影印件；2. 房屋规划设计方案、施工图纸等；3. 甲方企业法人营业执照、资质证书等；4. 其他与本合同相关的文件。总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障，通过设定乙方的权益保障、优先权及违约责任等条款，确保乙方的权益得到充分保障。同时，通过设定甲方的义务及限制条款，确保甲方履行合同约定的义务。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，确保房屋质量，实现甲方、乙方和第三方主体之间的互利共赢。