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1、学校附近房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于学校附近的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于学校附近的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2 房屋附属设施包括：_。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.
2、1 租金为每月人民币_元整（大写：_元整），按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的时间迁离房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_元整（大写：_元整）。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利和义务5.1 甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居
3、住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利和义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决
4、8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：房屋照片、附属设施清单等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于学校附近的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于学校附近的房屋
5、，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方同意引入第三方作为监管方，对乙方的租赁行为进行监督和管理，确保租赁过程的合规性和安全性。1.2 第三方作为独立的主体，应具备相关资质和经验，负责协调甲乙双方的权益，并提供专业的监管服务。第二条 甲方权益主导2.1 甲方作为出租方，拥有房屋的所有权和处置权，对房屋的租赁享有主导权。2.2 甲方有权决定房屋的租赁期限、租金标准、租金支付方式等关键条款。2.3 甲方有权要求乙方提供担保措施，包括但不限于押金、担保人或担保公司等。2.4 甲方有权在租赁期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常居住的影响。2.
6、5 甲方有权在租赁期内终止合同，如乙方违反合同约定或法律法规规定，甲方有权立即解除合同并要求乙方搬离房屋。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应按合同约定支付租金，并遵守国家和地方的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。3.3 乙方在租赁期内应遵守第三方制定的各项规章制度，包括但不限于出入管理、噪音控制、卫生管理等。3.4 乙方在租赁期内不得将房屋转租、转借或转让给他人，不得擅自改变房屋的居住条件。第四条 第三方监管职责4.1 第三方作为监管方，负责监督和管理乙方的租赁行为，确保租赁过程的合规性和安全性。
7、4.2 第三方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用和维护。4.3 第三方应及时处理甲乙双方之间的纠纷和问题，提供协调和解决方案。4.4 第三方应按甲方的要求，提供房屋租赁管理服务，包括但不限于租赁合同管理、租金收取、维修保养等。第五条 违约责任及赔偿5.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2 乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及附属设施的，甲方有权解除本合同，并要求乙方进行修复或赔偿。5.3 第三方未履行监管职责或未按约定提供服务的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方介入本合同，旨在为甲方提供专业的租赁
8、管理服务，确保甲方的权益得到充分保障。6.2 第三方作为独立的监管方，可以有效协调甲乙双方之间的矛盾和问题，维护租赁市场的稳定和健康发展。6.3 第三方介入可以提供专业的租赁管理服务，提高房屋的租赁价值和收益，同时降低甲方的风险和负担。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为出租方，有权主导房屋的租赁过程，确保自身的权益得到充分保障。7.2 甲方通过引入第三方作为监管方，可以有效管理和监督乙方的租赁行为，确保租赁过程的合规性和安全性。7.3 甲方为主导的目的在于建立一个公平、合规、安全的租赁环境，促进甲乙双方的合作和共赢。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方及第三方
9、签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：房屋照片、附属设施清单、第三方监管服务协议等。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（监管方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于学校附近的房屋（以下简称“房屋”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方位于学校附近的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方同意引入第三方作为监管方，对甲方的租赁行为进行监督和管理，确保租赁过程的合规性和安
10、全性。1.2 第三方作为独立的主体，应具备相关资质和经验，负责协调甲乙双方的权益，并提供专业的监管服务。第二条 乙方权益主导2.1 乙方作为承租方，拥有租赁房屋的权利和利益，对房屋的租赁享有主导权。2.2 乙方有权决定房屋的租赁期限、租金标准、租金支付方式等关键条款。2.3 乙方有权要求甲方提供担保措施，包括但不限于押金、担保人或担保公司等。2.4 乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用和维护，但不得擅自改变房屋结构和附属设施。2.5 乙方有权在租赁期内终止合同，如甲方违反合同约定或法律法规规定，乙方有权立即解除合同。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按合同约定提供符合租赁条件的房屋，并保证
11、房屋的安全和舒适性。3.2 甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，并及时进行维修和保养。3.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得擅自提高租金或变更合同条款。3.4 甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第四条 第三方监管职责4.1 第三方作为监管方，负责监督和管理甲方的租赁行为，确保租赁过程的合规性和安全性。4.2 第三方应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用和维护。4.3 第三方应及时处理甲乙双方之间的纠纷和问题，提供协调和解决方案。4.4 第三方应按乙方的要求，提供房屋租赁管理服务，包括但不限于租赁合同管理、租金收取、维修保养等。第五条 违约责任及赔偿5.1
12、甲方未按合同约定提供房屋或服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方擅自提高租金或变更合同条款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3 第三方未履行监管职责或未按约定提供服务的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为承租方，有权主导房屋的租赁过程，确保自身的权益得到充分保障。6.2 乙方通过引入第三方作为监管方，可以有效管理和监督甲方的租赁行为，确保租赁过程的合规性和安全性。6.3 乙方为主导的目的在于建立一个公平、合规、安全的租赁环境，促进甲乙双方的合作和共赢。第七条 弱化甲方为主导的意义和目的7.1 甲方作为出租方，在租赁过程中应尊重乙方的权益和利益，不得擅自变更合同条款或提高租金。7.2 甲方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动，确保租赁过程的合规性。7.3 甲方为主导的意义和目的在于提供符合租赁条件的房屋和服务，满足乙方的租赁需求，实现双方的共赢。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_乙方（签字/盖章）：_ 日期：_第三方（签字/盖章）：_ 日期：_附件：房屋照片、附属设施清单、第三方监管服务协议等。