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1、合同书样本不动产附负担赠与契约合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方愿意将其名下的不动产（以下简称“房产”）赠与乙方，并乙方愿意接受该赠与，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与房产1.1 甲方愿意将其名下的房产，位于_（房产地址），证号：_，赠与给乙方。1.2 乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房产的一切权利和义务。第二条 附负担赠与2.1 甲方在赠与房产时，要求乙方承担以下负担：（1）支付房产过户所产生的相关税费；（2）承担房产今后的维修、养护、管理等相关费用；（3）承担房产涉及的物业费、水电费等公共费用；（4
2、）其他双方约定的负担。2.2 乙方同意承担上述负担，并保证按照约定履行。第三条 赠与房产的交付3.1 甲方应在本协议签订后_个工作日内，将房产的钥匙和权属证明等有关资料交付给乙方。3.2 乙方应在本协议签订后_个工作日内，向甲方支付过户税费。第四条 赠与房产的过户4.1 乙方应在本协议签订后_个工作日内，办理房产过户手续。4.2 甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。5.2 违约一方还应承担因违约所产生的其他相关费用。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如
3、发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_乙方（受赠人）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 房产过户所需相关文件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方愿意将其名下的不动产（以下简称“房产”）赠与乙方，并乙方愿意接受该赠与，为确保甲方权益，引入第三方担保人作为
4、保证，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与房产1.1 甲方愿意将其名下的房产，位于_（房产地址），证号：_，赠与给乙方。1.2 乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房产的一切权利和义务。第二条 附负担赠与2.1 甲方在赠与房产时，要求乙方承担以下负担：（1）支付房产过户所产生的相关税费；（2）承担房产今后的维修、养护、管理等相关费用；（3）承担房产涉及的物业费、水电费等公共费用；（4）其他双方约定的负担。2.2 乙方同意承担上述负担，并保证按照约定履行。第三条 第三方担保人的责权利3.1 第三方作为担保人，为甲方权益提供保障，确保乙方按照本协议约定履行其义务。3.2 第三
5、方担保人应承担如下责任：（1）在乙方未按约定履行义务时，第三方担保人应承担相应的责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。（2）第三方担保人应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。3.3 第三方担保人享有如下权利：（1）对乙方的履行情况进行监督，确保乙方按照本协议约定履行其义务；（2）在乙方未按约定履行义务时，第三方担保人有权要求乙方支付违约金，并有权依法追偿。第四条 赠与房产的交付4.1 甲方应在本协议签订后_个工作日内，将房产的钥匙和权属证明等有关资料交付给乙方。4.2 乙方应在本协议签订后_个工作日内，向甲方支付过户税费。第五条 违约责任5.1 乙方违反本
6、协议的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。5.2 乙方还应承担因违约所产生的其他相关费用。5.3 若第三方担保人未按约定履行其担保责任，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_乙方（受赠人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 房
7、产过户所需相关文件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保人身份证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。在合同履行过程中，第三方担保人承担连带责任，确保乙方按照约定履行其义务。第三方担保人的介入，有助于增强甲方对乙方履行合同的信心，降低合同风险，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为赠与人，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保人，甲方在合同中增加了更多的权利条款和利益保障措施。甲方为主导的目的在于确保其在赠与房产过程中获得的权益得到充分保障，同时对乙方违约行为进行限制，降低合同风险。甲方通过本
8、合同主导地位的体现，实现了对自己财产的合理规划和权益的最大化保护。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（赠与人）：_身份证号：_地址：_乙方（受赠人）：_身份证号：_地址：_第三方（担保人）：_身份证号：_地址：_鉴于甲方愿意将其名下的不动产（以下简称“房产”）赠与乙方，并乙方愿意接受该赠与，为确保乙方权益，引入第三方担保人作为保证，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条 赠与房产1.1 甲方愿意将其名下的房产，位于_（房产地址），证号：_，赠与给乙方。1.2 乙方接受甲方的赠与，并愿意承担房产的一切权利和义务。第二条 附负担赠与2.1 甲方在赠与房产时，要
9、求乙方承担以下负担：（1）支付房产过户所产生的相关税费；（2）承担房产今后的维修、养护、管理等相关费用；（3）承担房产涉及的物业费、水电费等公共费用；（4）其他双方约定的负担。2.2 乙方同意承担上述负担，并保证按照约定履行。第三条 第三方担保人的责权利3.1 第三方作为担保人，为乙方权益提供保障，确保甲方按照本协议约定履行其义务。3.2 第三方担保人应承担如下责任：（1）在甲方未按约定履行义务时，第三方担保人应承担相应的责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。（2）第三方担保人应协助甲方和乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。3.3 第三方担保人享有如下权利：（1）对
10、甲方的履行情况进行监督，确保甲方按照本协议约定履行其义务；（2）在甲方未按约定履行义务时，第三方担保人有权要求甲方支付违约金，并有权依法追偿。第四条 赠与房产的交付4.1 甲方应在本协议签订后_个工作日内，将房产的钥匙和权属证明等有关资料交付给乙方。4.2 乙方应在本协议签订后_个工作日内，向甲方支付过户税费。第五条 违约责任5.1 甲方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。5.2 甲方还应承担因违约所产生的其他相关费用。5.3 若第三方担保人未按约定履行其担保责任，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议赠与房产价值的_%。
11、第六条 争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 其他约定7.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保人执一份。7.2 本协议自甲乙双方及第三方担保人签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：_乙方（受赠人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_1. 房产证复印件2. 房产过户所需相关文件3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保人身份证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为受赠人，其权益得到优先保障。通过引入第三方担保人，乙方在合同中增加了更多的权利条款和利益保障措施。乙方为主导的目的在于确保其在接受赠与房产过程中获得的权益得到充分保障，同时对甲方违约行为进行限制，降低合同风险。乙方通过本合同主导地位的体现，实现了对自己利益的合理规划和权益的最大化保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为赠与人，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。合同中更多地强调乙方的权益和利益保障，通过第三方担保人的介入，对甲方的违约行为进行限制，确保乙方的利益不受损害。这种弱化甲方为主导的合同结构有助于平衡双方的力量，更好地保护乙方作为受赠人的权益。