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1、【管理精品】国有土地使用权转让合同合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_鉴于甲方拥有位于_的国有土地使用权（以下简称“土地”），根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权转让1.1 甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“使用权”）转让给乙方。1.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让。1.3 本合同项下的土地使用权转让，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。第二条 转让价格及支付方式2.1 乙方向甲方支付转让价款为人民
2、币_元整（大写：_元整），其中包括土地使用权价款、地上建筑物及附着物价款和其他相关权益价款。2.2 乙方应按照本合同约定的付款方式，分_期向甲方支付转让价款。每期付款的金额、期限和方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。2.3 乙方未按照约定时间、金额支付转让价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订后_个工作日内，将土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益交付给乙方。3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式支付转让价款。甲方收到全部转让价款后，应及时办理土地使用权过户手续。3.3 土地使用权过户手续办理完毕后，甲方应向乙方交付土地使用权证
3、书。第四条 合同的履行和违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_1. 土地使用权证书2. 地上建筑物、附着物等相关
4、权益的权属证明文件3. 其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_的国有土地使用权（以下简称“土地”），根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入第三方作为保证方，以保障甲方的权益。1.2 第三方同意成为本合同的保证方，承诺履行合同约定的义务。第二条 土地使用权转让2.1 甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“使用权”）
5、转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让。2.3 本合同项下的土地使用权转让，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。第三条 转让价格及支付方式3.1 乙方向甲方支付转让价款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括土地使用权价款、地上建筑物及附着物价款和其他相关权益价款。3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式，分_期向甲方支付转让价款。每期付款的金额、期限和方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。3.3 乙方未按照约定时间、金额支付转让价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三方作为保证方，承诺对乙方履行合同约定的义务承担连带
6、责任。4.2 第三方应确保乙方按照约定时间、金额支付转让价款。如乙方违约，第三方应承担相应的违约责任。4.3 第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条 甲方的权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的权益得到保障。5.2 甲方有权根据合同履行情况，要求第三方追加担保措施，包括但不限于提供额外担保物、增信措施等。5.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方未按照约定时间、金额支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.2 乙方在合同履行过程中，如发生重大违
7、约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_1. 土地使用权证书2. 地上建筑物、附着物
8、等相关权益的权属证明文件3. 其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为保证方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，协助甲方和乙方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。通过第三方的介入，可以增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险，确保甲方在土地使用权转让过程中的权益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义：甲方作为转让方，主导本合同的签订和履行，旨在将其拥有的国有土地使用权转让给乙方，实现资产的优化配置和利益的最大化。通过引入第三方作为保证方，甲方可以更好地保障自身的权益，降低合同履行过程中的风险。同时，甲方通过设定乙方的违约及
9、限制条款，可以对乙方进行有效的约束，确保乙方按照约定时间、金额支付转让价款，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拥有位于_的国有土地使用权（以下简称“土地”），根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 乙方引入第三方作为保证方，以保障乙方的权益。1.2 第三方同意成为本合同的保证方，承诺履行合同约定的义务。第二条 土地使用权转让2.1
10、甲方同意将其拥有的土地使用权（以下简称“使用权”）转让给乙方。2.2 乙方同意接受甲方的土地使用权转让。2.3 本合同项下的土地使用权转让，包括土地使用权及其地上建筑物、附着物和其他相关权益。第三条 转让价格及支付方式3.1 甲方向乙方支付转让价款为人民币_元整（大写：_元整），其中包括土地使用权价款、地上建筑物及附着物价款和其他相关权益价款。3.2 甲方应按照本合同约定的付款方式，分_期向乙方支付转让价款。每期付款的金额、期限和方式由甲乙双方另行签订补充协议确定。3.3 甲方未按照约定时间、金额支付转让价款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第四条 第三方主体的责权利4.1 第三
11、方作为保证方，承诺对甲方履行合同约定的义务承担连带责任。4.2 第三方应确保甲方按照约定时间、金额支付转让价款。如甲方违约，第三方应承担相应的违约责任。4.3 第三方应协助乙方和甲方办理土地使用权过户手续，并承担相关费用。第五条 乙方的权益保障5.1 乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的权益得到保障。5.2 乙方有权根据合同履行情况，要求第三方追加担保措施，包括但不限于提供额外担保物、增信措施等。5.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定时间、金额支付转让价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付
12、违约金。6.2 甲方在合同履行过程中，如发生重大违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，本合同的附件视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日
13、期：_1. 土地使用权证书2. 地上建筑物、附着物等相关权益的权属证明文件3. 其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为受让方，主导本合同的签订和履行，旨在获得位于_的国有土地使用权，实现资产的增值和利益的最大化。通过引入第三方作为保证方，乙方可以更好地保障自身的权益，降低合同履行过程中的风险。同时，乙方通过设定甲方的违约及限制条款，可以对甲方进行有效的约束，确保甲方按照约定时间、金额支付转让价款，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为转让方，其主导地位相对较弱。甲方的主要义务是履行合同约定的土地使用权转让义务，并在合同履行过程中保证不侵犯乙方的合法权益。甲方通过第三方作为保证方，以确保其权益得到保障，但甲方的权利和利益相对乙方而言较为次要。合同的主要目的是确保乙方能够顺利获得土地使用权，实现其权益的最大化。