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1、两限房摇号新股后什么时候选房？新股后什么时候签订购房合同书合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于_的两限房项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意将其开发建设的位于_的两限房项目中的房屋出卖给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋坐落：_房屋结构：_房屋面积：_房屋户型：_1.2 乙方购买的该房屋为新建房屋，甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。第二条 购房价格及
2、支付方式2.1 双方确认，乙方购买该房屋的总价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为购房定金（定金支付方式见附件一）。（2）乙方应在甲方通知选房之日后_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为购房首付款（首付款支付方式见附件二）。（3）剩余房款人民币_元，乙方应按甲方指定的银行（见附件三）办理按揭贷款手续，并按时偿还贷款本息。第三条 摇号选房及购房合同签订3.1 乙方应按照甲方公布的摇号选房规则（见附件四）参与摇号。摇号中签后，甲方应在_个工作日内通知乙方选房。3.2 乙方应在接到甲方选房
3、通知之日起_个工作日内，前往甲方指定地点选房。乙方未按时选房的，视为自动放弃购房权利。3.3 乙方选房后，应与甲方签订北京市商品房买卖合同（以下简称“购房合同”）。购房合同的签订代表乙方对所选房屋的最终确认。第四条 交付及产权办理4.1 甲方应按照购房合同约定的交付时间，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。4.2 甲方应自交付该房屋之日起，按照购房合同约定的期限为乙方办理产权登记手续。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方未按照约定时间交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付
4、违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数购房总金额0.01%。5.3 甲方未按照约定为乙方办理产权登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期办理天数购房总金额0.01%。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：定金支付方式附件二：首付款支付方式附件三：按揭贷款银行附件四：摇号选房规则附件五：房屋具体情况说明附件六：购房合同第二篇范文
5、：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其开发建设的位于_的两限房项目中的房屋（以下简称“该房屋”）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 为了保障甲方的权益，甲方引入第三方主体作为保证方，负责监督乙方的履行义务及违约责任。第三方主体应具备足够的实力和信誉，以确保本合同的顺利履行。1.2 第三方主体同意按照本合同的约定，承担相应的责任，并确保乙方按照约定履行合同义务。第二条 甲方权益保障
6、2.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.2 甲方有权要求乙方按照购房合同约定的时间接收该房屋，并按照约定办理产权登记手续。2.3 甲方有权要求第三方主体监督乙方履行合同义务，并确保乙方按照约定支付房价款及办理相关手续。2.4 甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方主体承担相应的违约责任，以确保甲方的权益得到保障。第三条 乙方的义务及违约限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付，乙方应支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.2 乙方应按照购房合同约定的时间接收该房屋
7、，并按照约定办理产权登记手续。3.3 乙方应接受第三方主体的监督，并按照约定履行合同义务。3.4 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第四条 第三方主体的责任及权益4.1 第三方主体应按照本合同约定的方式和时间，监督乙方履行合同义务，并确保乙方按照约定支付房价款及办理相关手续。4.2 第三方主体应承担乙方违约责任，确保甲方的权益得到保障。如乙方逾期支付房价款或未按约定办理产权登记手续，第三方主体应按照本合同约定承担违约责任。4.3 第三方主体有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定办理相关手续。4.4 第三方主体有权要求乙方接受其
8、监督，并按照约定履行合同义务。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 乙方逾期支付房价款或未按约定办理产权登记手续的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。违约金计算方式为：逾期支付天数购房总金额0.01%。5.3 第三方主体未按照本合同约定履行监督义务的，甲方有权要求第三方主体承担违约责任。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各
9、执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：定金支付方式附件二：首付款支付方式附件三：按揭贷款银行附件四：摇号选房规则附件五：房屋具体情况说明附件六：购房合同第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方按照约定履行合同义务。第三方主体作为保证方，可以监督乙方的支付行为，防止乙方逾期支付房价款或未按约定办理产权登记手续。第三方主体的存在可以增加合同的履行保障，降低甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，引入第三方主体作为保证方，旨
10、在确保合同的顺利履行，保障自身的权益。通过本合同的约定，甲方可以在乙方违约的情况下，要求第三方主体承担相应的违约责任，从而第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体（保证方）：_鉴于甲方为某项目的开发商，乙方为购买该项目的购房者，双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并引入第三方主体作为保证方，以确保合同的履行。第一条 房屋买卖合同概述1.1 本合同是甲方与乙方就甲方开发的位于_的房屋（以下简称“该房屋”）达成买卖协议的法律文件。1.2 乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的条件和条款履行合同义务。第二条 第三方主体的义务2.1 第三方主
11、体作为保证方，应确保甲方的履行义务，监督甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房屋给乙方。2.2 第三方主体应确保甲方按照本合同约定的时间办理产权过户手续，使乙方能够顺利取得该房屋的所有权。2.3 第三方主体有义务在乙方提出合理要求的情况下，协助乙方解决合同履行过程中出现的问题。第三条 乙方的权益保障3.1 乙方有权按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，并要求甲方按照约定交付该房屋。3.2 乙方有权按照本合同约定的时间办理产权过户手续，并要求甲方提供必要的协助。3.3 乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方主体承担相应的违约责任，以保障乙方的权益。第四条 甲方的义务及违约限制4.1 甲方应按照
12、本合同约定的时间和方式交付该房屋给乙方。如甲方逾期交付，甲方应支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.2 甲方应按照本合同约定的时间办理产权过户手续，使乙方能够顺利取得该房屋的所有权。4.3 甲方应接受第三方主体的监督，并按照约定履行合同义务。4.4 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 甲方逾期交付该房屋或未按约定办理产权过户手续的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。违约金计算方式为：逾期交付
13、天数购房总金额0.01%。5.3 第三方主体未按照本合同约定履行保证义务的，乙方有权要求第三方主体承担违约责任。第六条 其他约定6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（签字）：_代表（签字）：_ 代表（签字）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签字）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：房屋交付及产权过户时间表附件二：购房款项支付方式附件三：第三方主体的资质证明第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障
14、乙方的权益，确保甲方按照合同约定履行义务。通过第三方主体的监督和保证，乙方在房屋买卖过程中能够获得更多的权益保障。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买受人，通过引入第三方主体作为保证方，使得乙方在房屋买卖过程中能够更好地维护自身的权益。乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续，同时有权在甲方违约的情况下，要求第三方主体承担相应的违约责任。这种以乙方为主导的合同模式有助于保护乙方的利益，确保乙方能够顺利获得所购买的房屋。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方为出卖人，但通过引入第三方主体作为保证方，甲方的权利和义务受到了一定的限制。甲方需要按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续，同时接受第三方主体的监督。如果甲方违约，乙方有权要求第三方主体承担相应的违约责任。因此，甲方在合同中的地位相对较弱，其主要目的是履行合同约定的义务，确保乙方能够获得所购买的房屋。