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1、第一篇范文：合同编号：_合同当事人：甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号1.2房屋结构：_结构1.3房屋面积：_平方米1.4产权性质：小产权房二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_日内支付给甲方。2.4甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因
2、房屋产权问题导致乙方无法正常入住或产生其他损失，甲方应承担相应责任。三、房屋交付及过户（1）房屋结构、设施设备等应符合合同约定；（2）房屋内应清理干净，无遗留物品；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。3.2乙方应按照本合同约定支付房款，并在支付房款后按照甲方提供的相关资料，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2在合同履行过程中，如发生特殊情况，需变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履
3、行，应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房屋现状照片5.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同当事人：甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保障方）：_一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_市_区_
4、街道_号_栋_单元_层_号1.2房屋结构：_结构1.3房屋面积：_平方米1.4产权性质：小产权房二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_日内支付给甲方。三、第三方主体权益与责任3.1第三方作为本合同的保障方，有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，第三方有权要求甲乙双方纠正。3.2第三方应确保甲
5、方在合同履行过程中的权益得到保障，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任。3.3第三方应协助甲方、乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。四、甲方权益主导4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。4.2甲方有权要求第三方保障其在本合同履行过程中的权益。4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正，并有权要求乙方支付违约金。五、乙方违约及限制条款5.1乙方应按照本合同约定支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额逾期付款天数日利率。5.2乙方应按照本合同约定办理房屋过户手
6、续。如乙方逾期办理过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用逾期过户天数。5.3乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担因此导致的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方
7、身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.房屋现状照片6.其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方作为本合同的保障方，其主要意义和目的是为了确保甲乙双方在合同履行过程中的权益得到保障，同时降低甲乙双方因违约行为而产生的风险。第三方通过对甲乙双方履行合同情况的监督，协助办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任，从而确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位体现在对乙方权益的保障和对合同履行过程的掌控。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，有权要求第三方保障其权益，同时对乙方违约行为有权要求乙方承担违约责任。通过本合同的约定，甲方确保
8、了自身在合同履行过程中的权益，降低了因乙方违约行为而产生的风险，保障了甲方利益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同当事人：甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保障方）：_一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_市_区_街道_号_栋_单元_层_号1.2房屋结构：_结构1.3房屋面积：_平方米1.4产权性质：小产权房二、房屋转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付购房款人民币_元整（大写：_元整），作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.3剩余房款人民币_元整（
9、大写：_元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_日内支付给甲方。三、第三方主体权益与责任3.1第三方作为本合同的保障方，有权对甲乙双方履行合同情况进行监督。如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，第三方有权要求甲乙双方纠正。3.2第三方应确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任。3.3第三方应协助乙方、甲方办理房屋过户手续，并确保过户过程中涉及的税费等费用由甲方承担。四、乙方权益主导4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。4.2乙方有权要求第三方保障其在本合同履行过程中的权益。4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲
10、方纠正，并有权要求甲方支付违约金。五、甲方违约及限制条款5.1甲方应按照本合同约定交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数每日违约金比例。5.2甲方应按照本合同约定办理房屋过户手续。如甲方逾期办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户手续费用逾期过户天数。5.3甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因此导致的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，
11、甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方身份证明复印件5.房屋现状照片6.其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其主导地位体现在对甲方权益的保障和对合同履行过程的掌控。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，有权要求第三方保障其权益，同时对甲方违约行为有权要求甲方承担违约责任。通过本合同的约定，乙方确保了自身在合同履行过程中的权益，降低了因甲方违约行为而产生的风险，保障了乙方利益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位相对减弱。甲方主要承担交付房屋、办理过户手续等义务，同时对乙方违约行为承担违约责任。通过本合同的约定，甲方在履行合同过程中的权益受到第三方保障，但相对乙方而言，甲方的权益保障力度较小。这种约定有助于确保乙方在