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1、第一篇范文：合同编号：_上海市商品房买卖合同(合同版本)合同双方：买方：卖方：第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、设备等详见附件一。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元的价格购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起_日内，向卖方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于_年_月_日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.4买方未按约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，
2、违约金计算方式为：未支付房款部分金额的_%。第三条交付及办理过户手续3.1卖方应于_年_月_日前，将该房屋交付给买方。交付时，双方应共同签署物业交验单，确认房屋及附属设施的状况。3.2买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等费用。3.3双方应自本合同签订之日起_日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由买方承担。第四条产权及户口迁移4.1卖方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的违约责任。4.2卖方应自本合同签订之日起_日内，将该房屋内的户口全部迁出。如卖方未按约定迁出户口的，买方有权要求卖方支付违约金，违约
3、金计算方式为：逾期迁户口天数的_元/天。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：损失金额的_%。5.2本合同解除或终止的，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一
4、：该房屋的平面布局、结构、设备等具体情况。附件二：该房屋的权属证明文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市商品房买卖合同(合同版本)合同双方：买方（甲方）：卖方（乙方）：担保方（第三方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、设备等详见附件一。第二条甲方权益保障2.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元的履约保证金。履约保证金支付后，甲方有权按照本合同约定，要求第三方支付违约金。2.2若乙方未按约定时间支付房款或违反本合同约定，甲方有权要求第三方支付违约金
5、，违约金计算方式为：未支付房款部分金额的_%及甲方遭受的损失金额。2.3甲方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等费用。第三条交付及办理过户手续3.1乙方应于_年_月_日前，将该房屋交付给甲方。交付时，三方应共同签署物业交验单，确认房屋及附属设施的状况。3.2甲方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等费用。3.3三方应自本合同签订之日起_日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由甲方承担。第四条乙方及第三方义务4.1乙方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应自本合同签订之日起_
6、日内，将该房屋内的户口全部迁出。如乙方未按约定迁出户口的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁户口天数的_元/天。4.3第三方作为担保方，应确保乙方履行本合同约定的义务。如乙方违约，第三方同意按照本合同约定，向甲方支付违约金。第五条甲方权益保障及违约金5.1甲方有权按照本合同约定，要求乙方及第三方履行合同义务。5.2若乙方未按约定时间支付房款或违反本合同约定，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分金额的_%及甲方遭受的损失金额。5.3甲方未按约定时间支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分金额的_%。第六
7、条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：该房屋的平面布局、结构、设备等具体情况。附件二：该房屋的权属证明文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。第三方承担连带责任，加强了对甲方的权益保障，提高了合同的履行力度。在乙方违约的情况下，甲方可以直
8、接要求第三方承担违约责任，从而降低了甲方遭受损失的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方及第三方履行合同义务，并在乙方违约的情况下，要求第三方支付违约金。甲方还有权要求第三方支付履约保证金，以确保合同的顺利履行。通过本合同，甲方能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导上海市商品房买卖合同(合同版本)合同双方：卖方（甲方）：买方（乙方）：担保方（第三方）：第一条房屋基本状况1.1该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，建筑总面积为_平方米。1.2该房屋的平面布局、结构、设备等详见附件一。第二条乙方
9、权益保障2.1第三方作为担保方，承诺在本合同签订之日起_日内，向乙方支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元的履约保证金。履约保证金支付后，乙方有权按照本合同约定，要求第三方支付违约金。2.2若甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同约定，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分金额的_%及乙方遭受的损失金额。2.3乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等费用。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。交付时，三方应共同签署物业交验单，确认房屋及附属设施的状况。3.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修及物业管理等费用。3.
10、3三方应自本合同签订之日起_日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户费用由乙方承担。第四条甲方及第三方义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2甲方应自本合同签订之日起_日内，将该房屋内的户口全部迁出。如甲方未按约定迁出户口的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期迁户口天数的_元/天。4.3第三方作为担保方，应确保甲方履行本合同约定的义务。如甲方违约，第三方同意按照本合同约定，向乙方支付违约金。第五条乙方权益保障及违约金5.1乙方有权按照本合同约定，要求甲方及第三方履行合同义务。5.2若
11、甲方未按约定时间交付房屋或违反本合同约定，乙方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：未交付房屋部分金额的_%及乙方遭受的损失金额。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款部分金额的_%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持有一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_
12、月_日附件一：该房屋的平面布局、结构、设备等具体情况。附件二：该房屋的权属证明文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方及第三方履行合同义务，并在甲方违约的情况下，要求第三方支付违约金。乙方还有权要求第三方支付履约保证金，以确保合同的顺利履行。通过本合同，乙方能够更好地保护自己的权益，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方需保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并按约定时间交付房屋。甲方还需承担迁出房屋内户口的义务。通过本合同，甲方在交易中的地位相对较低，主要目的是确保乙