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1、没有房产证购房合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方是房屋的现有所有权人，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_（详细描述）。1.2 甲方应保证其对该房屋的出售不违反任何法律法规，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关法律法规。第二条 购房价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买该房屋的价款。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的时间表分批支付购房款，具体支付方式及时间如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写
2、）：￥_元，作为购房的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签署后，按照双方约定将该房屋交付给乙方使用。3.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条 房屋权属及登记4.1 甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且甲方对该房屋的出售不侵犯任何第三方的合法权益。4.2 乙方应按照法律规定，将房屋登记在其名下。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违
3、约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证（如有）2. 房屋平面图3. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方是房屋的现有所有权人，且愿意
4、将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并由第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保；双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_（详细描述）。1.2 甲方应保证其对该房屋的出售不违反任何法律法规，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关法律法规。第二条 购房价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买该房屋的价款。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的时间表分批支付购房款，具体支付方式及时间如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购房的定金。定金支付后，乙方不得以任
5、何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同之日起_个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签署后，按照双方约定将该房屋交付给乙方使用。3.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条 房屋权属及登记4.1 甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且甲方对该房屋的出售不侵犯任何第三方的合法权益。4.2 乙方应按照法律规定，将房屋登记在其名下。第五条 第三方担保责任5.1 第三方作为担保方，为乙方履行合同提供担保。第三方应对乙方的违约行为承担连带责任。5.2 若乙方未能按照本合同
6、约定支付购房款或履行其他合同义务，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第六条 甲方权利保障6.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。6.2 甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同义务。6.3 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约或其他损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担违约责任或赔偿损失。第七条 乙方的违约及限制7.1 乙方应按照本合同约定支付购房款，如未能按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。7.2 乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任或赔偿损失。7.3 乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第八条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议
7、解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证（如有）2. 房屋平面图3. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同义务，保障甲方的权益。第三方承担连带责任，确保乙方在合同履行过程中遵守约定，如乙方违约，第三方需
8、承担相应的违约责任。第三方介入有助于增强甲方的信心，降低合同履行风险，确保交易的安全顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，主导合同的签订和履行。甲方确保房屋的所有权归其所有，且出售行为不侵犯任何第三方的合法权益。甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同义务。甲方为主导的目的在于保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行，同时通过第三方担保，降低合同履行风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_鉴于甲方是房屋的现有所有权人，且愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的
9、该房屋，并由第三方作为保险方，为乙方提供房屋交易保险；双方经协商，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 甲方同意出售给乙方的房屋坐落于_，房屋结构及面积为_（详细描述）。1.2 甲方应保证其对该房屋的出售不违反任何法律法规，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关法律法规。第二条 购房价格及支付方式2.1 乙方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购买该房屋的价款。2.2 乙方应按照甲乙双方约定的时间表分批支付购房款，具体支付方式及时间如下：（1）乙方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为购房的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在签署本合同之日
10、起_个工作日内，支付剩余购房款人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签署后，按照双方约定将该房屋交付给乙方使用。3.2 甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由乙方承担。第四条 房屋权属及登记4.1 甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，且甲方对该房屋的出售不侵犯任何第三方的合法权益。4.2 乙方应按照法律规定，将房屋登记在其名下。第五条 第三方保险责任5.1 第三方作为保险方，为乙方提供房屋交易保险。第三方应对乙方在房屋交易过程中遭受的损失承担赔偿责任。5.2 若甲方未能按照本合同约定交付房屋或履行其他合同义
11、务，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条 乙方权利保障6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。6.2 乙方有权要求第三方作为保险方，保障其在房屋交易过程中的权益。6.3 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约或其他损害乙方权益的行为，乙方有权要求甲方承担违约责任或赔偿损失。第七条 甲方的违约及限制7.1 甲方应按照本合同约定交付房屋，如未能按时交付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。7.2 甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任或赔偿损失。7.3 甲方不得以任何理由要求退还已支付的定金。第八条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法
12、律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户登记完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保险方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证（如有）2. 房屋平面图3. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，主导合同的签订和履行。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求第三方作为保险方，保障其在房屋交易过程中的权益。乙方为主导的目的在于保障自身的权益，确保交易的安全和顺利进行，同时通过第三方保险，降低合同履行风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到第三方保险的保障，从而在一定程度上弱化了甲方的主导地位。甲方的权益主要体现在保证房屋所有权和履行交付义务上，而在合同履行过程中，乙方的权益得到了更多的保障和重视。这种安排有助于平衡双方的力量，确保交易公平、安全。