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1、北京房屋的租赁合同范本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于北京市_区_街道_号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁
2、，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退
3、还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.
4、1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将
5、其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为进行担保。乙方如未按本合同约定履行其义务，第三方担保方愿意承担相应的责任。1.2 第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满日止。1.3 甲方同意，在乙方按时支付租金且无其他违约行为的情况下，第三方担保方的担保责任自行解除。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商
6、确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用
7、说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 甲方权利及利益保障7.1 甲方有权在合同期内按照约定收取租金。7.2 甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用房屋及附属设施。7.3 在乙方违约的情况下，甲方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。第八条 乙方的违约及
8、限制条款8.1 乙方如未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。8.2 乙方如未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。8.3 乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。第九条 第三方担保方的责任及权利9.1 第三方担保方应对乙方的履行合同行为进行担保。9.2 第三方担保方在乙方违约的情况下，应承担相应的责任。9.3 第三方担保方在甲方同意的情况下，有权解除担保责任。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 第三方介入的意义和目的11.1 第三方担保方的介入，有利于保障甲
9、方的权益，确保乙方按合同约定履行其义务。11.2 第三方担保方的介入，有助于解决乙方违约所带来的风险，保护甲方的利益。第十二条 甲方为主导的目的和意义12.1 甲方作为出租人，其主导本合同的目的在于确保房屋的出租能够按照自己的意愿进行，保障自身的权益。12.2 甲方作为出租人，其主导本合同的意义在于通过合同的约定，确保房屋的合理使用和维护，确保租金的按时收取。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信
10、的原则，并考虑到第三方担保方的介入，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权利1.1 第三方担保方作为本合同的担保方，对甲方的履行合同行为进行担保。甲方如未按本合同约定履行其义务，第三方担保方愿意承担相应的责任。1.2 第三方担保方的担保责任自本合同签订之日起至租赁期满日止。1.3 乙方同意，在甲方按时提供房屋且无其他违约行为的情况下，第三方担保方的担保责任自行解除。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙
11、方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 甲方收取租金的方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 甲方应在每月_日前将租金支付至乙方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 甲方应在签订本合同时一次性向乙方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，甲方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给乙方，乙方在确认无损坏或经甲方赔偿后，乙方应在扣除甲方应付款项后，将剩余押金无息退还甲方。第五条 房屋使用及维修5.1 甲方须保
12、证房屋及附属设施的安全和正常使用，按照乙方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，乙方负责维修；因甲方使用不当造成的损坏，甲方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或服务，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。第七条 乙方权利及利益保障7.1 乙方有权在合同期内按照约定使用房屋及附属设施。7.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及服务。7.3 在甲方违约的情况下，
13、乙方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。第八条 甲方的违约及限制条款8.1 甲方如未按约定提供房屋或服务，乙方有权解除合同，并要求甲方立即搬离出租房屋。8.2 甲方如未按约定维护房屋及附属设施，造成损坏的，甲方应按市价赔偿。8.3 甲方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。第九条 第三方担保方的责任及权利9.1 第三方担保方应对甲方的履行合同行为进行担保。9.2 第三方担保方在甲方违约的情况下，应承担相应的责任。9.3 第三方担保方在乙方同意的情况下，有权解除担保责任。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 乙方为主导的目的和意义11.1 乙方作为承租人，其主导本合同的目的在于确保自己能够按照约定的条件使用房屋及附属设施，保障自身的权益。11.2 乙方作为承租人，其主导本合同的意义在于通过合同的约定，确保房屋的合理使用和维护，确保租金的合理收取。第十二条 弱化甲方为主导的意义和目的12.1 在本合同中，甲方的角色主要是提供房屋及服务，保障乙方的权益。12.2 甲方在本合同中的权利相对较少，主要是按照乙方的要求提供房屋及服务，确保合同