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1、【管理精品】中国人民建设银行房地产信贷部职工住房抵押贷款合同合同编号：_甲方：中国人民建设银行房地产信贷部（以下简称“甲方”）乙方：_（以下简称“乙方”）鉴于甲方为乙方提供住房抵押贷款服务，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额与用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款（以下简称“贷款”），贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，并保证贷款用途符合法律法规及甲方要求。第二条 贷款利率与还款方式2.1 贷款利率为年利率_%，按月计息，计息方式为_（浮动利率/固定利率
2、）。2.2 乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。2.3 乙方每月还款金额为人民币_元（大写：_元整），还款日为每月_日。第三条 抵押物3.1 乙方同意将其位于_（地址）的房产（房产证号：_）抵押给甲方，作为贷款的担保。3.2 甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金等。第四条 合同的变更与解除4.1 在贷款期限内，甲方有权根据国家法律法规及市场情况调整贷款利率，乙方可按甲方规定办理合同变更手续。4.2 在贷款期限内，如乙方提前偿还贷款本息，需提前_天向甲方提出申请，并按甲方规定的比例支付提前还款违约金。4.3 在贷款
3、期限内，如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及违约金。第五条 违约责任5.1 乙方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金逾期天数日违约金利率。5.2 乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 贷款用途证明文件4. 其他双方认为需要附加的文件甲方（盖章）：中国人民建设银行房地产信贷部乙方（盖章）：_签订日期：_年_月_日（注：本合同仅供参考，具
4、体条款以双方实际签订的合同为准。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：中国人民建设银行房地产信贷部（以下简称“甲方”）乙方：_（以下简称“乙方”）第三方：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方为乙方提供住房抵押贷款服务，并引入第三方作为保证人，为确保甲方权益，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额与用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款（以下简称“贷款”），贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，并保证贷款用途符合法律法规及甲方要求。第二条 第三方的主体责任2.1 第三方同
5、意为乙方提供还款保证，确保乙方按期偿还贷款本息。2.2 第三方应承担连带责任，如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权向第三方追偿。第三条 贷款利率与还款方式3.1 贷款利率为年利率_%，按月计息，计息方式为_（浮动利率/固定利率）。3.2 乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.3 乙方每月还款金额为人民币_元（大写：_元整），还款日为每月_日。第四条 甲方的权益保障4.1 甲方有权对乙方提供的房产进行价值评估和审查，确保房产价值符合贷款要求。4.2 甲方有权要求乙方提供担保人或第三方担保，以保障甲方权益。4.3 甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时，依法优先受偿
6、抵押物价值范围内的贷款本息及违约金等。4.4 甲方有权根据国家法律法规及市场情况调整贷款利率，并有权提前解除合同。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按期偿还贷款本息的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金逾期天数日违约金利率。5.2 乙方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。5.3 乙方不得以任何理由或行为损害甲方的权益，包括但不限于出售、转让或设定其他担保物权等。第六条 争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 第三方的作用与意义第三方作为保证人，介入本合同旨在提高贷款的安全性，确保乙方向甲方按期偿
7、还贷款本息。第三方承担连带责任，为甲方提供额外的保障，降低甲方面临的风险。第八条 甲方的主导目的与意义甲方作为贷款提供方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定贷款利率、还款方式、违约责任等条款，甲方能够有效控制贷款风险，确保贷款的安全性和回收性。同时，甲方引入第三方作为保证人，进一步增加了贷款的安全性，降低了可能面临的损失。总结：本合同通过引入第三方作为保证人，增加了甲方的权益保障，同时对乙方的违约行为进行了严格限制。第三方的主体责任与甲方的权益保障构成了本合同的核心内容，确保了甲方在贷款过程中的主导地位。第三方介入的意义在于提高贷款的安全性，降低甲方面临的风险。甲方为主
8、导的目的在于确保自身权益得到充分保障，并通过合理设定条款降低贷款风险。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：中国人民建设银行房地产信贷部（以下简称“甲方”）乙方：_（以下简称“乙方”）第三方：_（以下简称“第三方”）鉴于甲方为乙方提供住房抵押贷款服务，并引入第三方作为联合借款人，为确保乙方权益，经友好协商，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条 贷款金额与用途1.1 甲方同意向乙方提供人民币_元（大写：_元整）的住房抵押贷款（以下简称“贷款”），贷款期限自_年_月_日起至_年_月_日止。1.2 乙方同意将贷款用于购买位于_（地址）的房产，并保证贷款用途符合法律法规及甲方要求。
9、第二条 第三方的主体责任2.1 第三方同意为乙方提供联合借款，共同承担贷款偿还责任。2.2 第三方应按照约定的比例分担贷款本金及利息的偿还责任。第三条 贷款利率与还款方式3.1 贷款利率为年利率_%，按月计息，计息方式为_（浮动利率/固定利率）。3.2 乙方应按月偿还贷款本金及利息，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。3.3 乙方每月还款金额为人民币_元（大写：_元整），还款日为每月_日。第四条 乙方的权益保障4.1 乙方有权要求甲方提供贷款服务的质量保障，包括但不限于审批速度、服务质量等。4.2 乙方有权在贷款期限内申请提前偿还贷款本息，并享受约定的优惠条件。4.3 乙方有权对房产进行
10、增值部分的收益，确保乙方的投资回报。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按约定时间提供贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=贷款本金逾期天数日违约金利率。5.2 甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的法律责任。5.3 甲方不得以任何理由或行为损害乙方的权益，包括但不限于提高贷款利率、缩短贷款期限等。第六条 第三方的作用与意义第三方作为联合借款人，介入本合同旨在提高贷款的安全性，共同承担贷款偿还责任。第三方承担连带责任，为乙方提供额外的保障，降低乙方面临的风险。第七条 乙方的主导目的与意义乙方作为贷款的受益方，主导本合同的签订，旨在确保自身的权益得到充分保障。通过设定贷款利率、还款方式、甲方违约责任等条款，乙方能够有效控制贷款风险，确保贷款的安全性和回收性。同时，乙方引入第三方作为联合借款人，进一步增加了贷款的安全性，降低了可能面临的损失。总结：本合同通过引入第三方作为联合借款人，增加了乙方的权益保障，同时对甲方的违约行为进行了严格限制。第三方的主体责任与乙方的权益保障构成了本合同的核心内容，确保了乙方在贷款过程中的主导地位。第三方介入的意义在于提高贷款的安全性，降低乙方面临的风险。乙方为主导的目的在于确保自身权益得到充分保障，并通过合理设定条款降低贷款风险。相对甲方为主导的情况，乙方主导的意义更为突出，体现了乙方在贷款过程中的重要地位和权益保障。