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1、（参考）房地产开发合同样式例文办公文档合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_的房地产项目开发权，并拟将该项目的开发、建设、销售及管理等工作委托给乙方，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方进行房地产项目开发的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 项目概况1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 委托内容2.1 甲方委托乙方进行房地产项目的开发、建设、销售及管理工作，包括但不限于：（1）编制项目开发计划及实施方案；（2
2、）办理项目报批、报建、验收等相关手续；（3）组织项目施工、采购、监理等工作；（4）负责项目销售及售后服务；（5）对项目进行经营管理及维护。2.2 乙方应按照甲方的要求及项目开发计划，确保项目顺利实施，并按照约定时间完成项目。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年。3.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第四条 费用及支付4.1 甲方应向乙方支付合同金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 甲方支付乙方合同款项的进度及方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同金额的_%；（2）项目取得施工许可证后_日内，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后_
3、日内，支付合同金额的_%。4.3 甲方未按约定时间支付合同款项的，应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权暂停项目实施，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方未按约定时间完成项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定
4、7.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2 本合同附件为：_（附件名称）。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：以上仅为合同样式例文，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_的房地产项目开发权，并拟将该项目的开发、建设、销售及管理等工作委托给乙方，引入第三方作为项目的战略合作伙伴，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并充分考虑到第三方的
5、权益，就甲方委托乙方进行房地产项目开发，以及第三方提供支持和服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 项目概况1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 甲方权益保障2.1 甲方权益的主导地位甲方作为项目的主体，享有项目的最终决策权和管理权。乙方和第三方应充分尊重甲方的权益，遵守甲方的指示和要求，确保项目的顺利实施。2.2 甲方权益的优先保障（1）收益分配：甲方享有项目收益的优先分配权，确保甲方在项目中获得预期的经济利益。（2）项目决策：甲方有权对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目设计、建设标准、销售策略等。（3）信息知情权：甲方有权随时了
6、解项目的进展情况，包括财务状况、工程进度、销售情况等。2.3 甲方权益的额外保障（1）乙方应向甲方支付合同金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（2）乙方支付甲方合同款项的进度及方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同金额的_%；（2）项目取得施工许可证后_日内，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后_日内，支付合同金额的_%。（3）甲方有权根据项目实际情况，要求乙方提供额外的经济保障，包括但不限于提供担保、抵押等方式。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方的义务乙方应按照甲方的要求及项目开发计划，确保项目顺利实施，并按照约定时间完成项目。3.2 乙方的限制（1）乙方不得擅自改变项目的
7、用途、规模和设计。（2）乙方不得将项目的一部分工作委托给其他第三方，除非得到甲方的书面同意。（3）乙方在项目实施过程中，应遵守相关法律法规，确保项目的合法性。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为项目的战略合作伙伴，应向甲方提供必要的技术支持、管理支持和其他服务支持，以确保项目的顺利实施。4.2 第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行其在项目中的职责，并承担相应的法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 乙方未按约定时间完成项目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。
8、5.3 第三方未按约定提供服务或者支持的，甲方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方支付违约金。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 第三方介入的意义和目的第三方作为项目的战略合作伙伴，其介入旨在提供专业的技术支持和管理支持，提升项目的实施效率和质量，通过第三方的影响力，为项目带来更多的资源和机遇。第八条 甲方为主导的目的和意义甲方作为项目的主体，其主导项目的目的在于实现项目的顺利实施，确保项目的经济效益和社会效益，通过与第三方和乙方
9、的合作，提升项目的竞争力，实现多方共赢。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：以上为第三方主体+甲方权益主导的合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方（以下简称“第三方”）：鉴于甲方拥有位于_的房地产项目开发权，并拟将该项目的开发、建设、销售及管理等工作委托给乙方，引入第三方作为项目的战略合作伙伴，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，并充分考虑到第三方的权益，
10、就甲方委托乙方进行房地产项目开发，以及第三方提供支持和服务的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 项目概况1.1 项目名称：_1.2 项目地点：_1.3 项目规模：_1.4 项目用途：_第二条 乙方权益保障2.1 乙方权益的主导地位乙方作为项目的主要实施方，享有项目的管理和决策权。甲方和第三方应充分尊重乙方的权益，遵守乙方的指示和要求，确保项目的顺利实施。2.2 乙方权益的优先保障（1）收益分配：乙方享有项目收益的优先分配权，确保乙方在项目中获得预期的经济利益。（2）项目决策：乙方有权对项目的重大事项进行决策，包括但不限于项目设计、建设标准、销售策略等。（3）信息知情权：乙方有权随时了解项目
11、的进展情况，包括财务状况、工程进度、销售情况等。2.3 乙方权益的额外保障（1）甲方应向乙方支付合同金额为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。（2）甲方支付乙方合同款项的进度及方式如下：（1）合同签订后_日内，支付合同金额的_%；（2）项目取得施工许可证后_日内，支付合同金额的_%；（3）项目验收合格后_日内，支付合同金额的_%。（3）乙方有权根据项目实际情况，要求甲方提供额外的经济保障，包括但不限于提供担保、抵押等方式。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方的义务甲方应按照乙方的要求及项目开发计划，确保项目顺利实施，并按照约定时间完成项目。3.2 甲方的限制（1）甲方不得擅自改变项目的用途、
12、规模和设计。（2）甲方不得将项目的一部分工作委托给其他第三方，除非得到乙方的书面同意。（3）甲方在项目实施过程中，应遵守相关法律法规，确保项目的合法性。第四条 第三方的主体责任4.1 第三方作为项目的战略合作伙伴，应向乙方提供必要的技术支持、管理支持和其他服务支持，以确保项目的顺利实施。4.2 第三方应按照乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在项目中的职责，并承担相应的法律责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 甲方未按约定时间支付合同款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5
13、.3 第三方未按约定提供服务或者支持的，乙方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方支付违约金。第六条 第三方介入的意义和目的第三方作为项目的战略合作伙伴，其介入旨在提供专业的技术支持和管理支持，提升项目的实施效率和质量，通过第三方的影响力，为项目带来更多的资源和机遇。第七条 乙方为主导的目的和意义乙方作为项目的主体，其主导项目的目的在于实现项目的顺利实施，确保项目的经济效益和社会效益，通过与甲方和第三方的合作，提升项目的竞争力，实现多方共赢。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日（注：以上为第三方主体+乙方权益主导的合同范本，实际合同内容需根据双方实际情况进行调整和完善。）