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1、学院物业管理承包合同范本合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1 乙方接受甲方委托，对甲方位于_的物业（以下简称“物业管理区域”）进行物业管理，物业管理区域包括：住宅、商业、公共设施等。1.2 乙方应按照甲方提供的物业管理服务清单及标准，提供包括但不限于以下内容的物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备的使用、维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造
2、；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫工作；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生工作；（5）物业共用部位及设施设备的绿化工作；（6）其他物业服务事项。二、合同期限2.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。2.2 合同期满前，双方如需续约，应提前三个月书面通知对方，并协商签订新的合同。三、物业管理费3.1 甲方应按约定向乙方支付物业管理费，物业管理费的标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准：人民币_元/平方米月；（2）物业管理费支付方式：按季度支付，每季度初支付上一个季度的物业管理费。3.2 甲方逾期支付物业管理费的，应按照逾期部分每天支付千分之二的滞
3、纳金。四、甲方权利义务4.1 甲方应保证物业管理区域的物业设施设备完好，符合国家和地方的相关规定。4.2 甲方应按照合同约定支付物业管理费及其他相关费用。4.3 甲方应遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。五、乙方权利义务5.1 乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。5.2 乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，保护甲方及物业使用人的隐私。5.3 乙方应及时处理甲方及物业使用人的投诉，确保甲方及物业使用人的满意度。六、合同的变更、解除和终止6.1 合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并书面签署。6.2 合同解除或终止后，乙方应按
4、照甲方的要求撤出物业管理区域，并将物业管理区域的物业设施设备、资料等交还甲方。七、违约责任7.1 双方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。7.2 双方应按照法律法规的规定，承担合同履行过程中可能产生的其他法律责任。八、争议解决8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业管理服务清单及标准2. 物业管理区域规章制度3.
5、物业管理区域示意图4. 相关法律法规及政策文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提供物业管理服务，保障甲方及物业使用人的合法权益，现甲乙双方同意引入第三方主体进行协同管理，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并由第三方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，具备提供物业管理和专业技术服务的实力。1
6、.2 第三方主体应根据甲方和乙方的要求，提供包括但不限于以下内容的专业技术支持：（1）物业设施设备的技术维护和保养；（2）物业管理区域的安全生产管理；（3）物业管理区域的环保和绿化工作；（4）物业服务质量的监督和评估；（5）其他与物业管理相关的专业技术服务。二、甲方的权益保障2.1 甲方权益保障概述甲方作为物业管理区域的所有人，其权益保障是本合同的核心。甲方享有物业的合法所有权和使用权的行使，有权要求乙方和第三方主体按照合同约定提供优质高效的物业管理服务。2.2 甲方权利条款（1）甲方有权要求乙方和第三方主体按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。（2）
7、甲方有权要求乙方和第三方主体尊重甲方及物业使用人的合法权益，保护甲方及物业使用人的隐私。（3）甲方有权要求乙方和第三方主体及时处理甲方及物业使用人的投诉，确保甲方及物业使用人的满意度。（4）甲方有权根据合同约定，对乙方和第三方主体的物业管理服务进行监督和评价。2.3 甲方利益条款（1）甲方有权要求乙方和第三方主体确保物业管理区域的物业设施设备完好，符合国家和地方的相关规定。（2）甲方有权要求乙方和第三方主体按照约定支付物业管理费及其他相关费用。（3）甲方有权要求乙方和第三方主体遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。三、乙方的义务及限制3.1 乙方义务乙方应按照合同约定提供物业管理服
8、务，并与第三方主体协同工作，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。3.2 乙方限制条款（1）乙方不得擅自改变物业管理区域的用途和结构。（2）乙方不得擅自将物业管理区域内的物业设施设备进行转让、出租或抵押。（3）乙方不得利用物业管理区域从事违法活动。四、第三方的义务及限制4.1 第三方义务第三方主体应按照合同约定提供专业技术支持，并与乙方协同工作，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。4.2 第三方限制条款（1）第三方主体不得擅自改变物业管理区域的用途和结构。（2）第三方主体不得擅自将物业管理区域内的物业设施设备进行转让、出租或抵押。（3）第三方主体不得利用物业管理区域从
9、事违法活动。五、违约责任5.1 乙方、第三方主体违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方所遭受的损失。5.2 甲方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方和第三方主体所遭受的损失。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 物业管理服务清单及标准2. 物业管理区域规章制度3. 物业管理区域示
10、意图4. 相关法律法规及政策文件总结：第三方介入的意义和目的在于通过引入具备专业资质和丰富经验的第三方主体，提供专业技术支持，协助乙方更好地履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，有助于双方更好地履行合同约定，提高甲方及物业使用人的满意度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为了更好地提供专业技术服务，保障乙
11、方及物业使用人的合法权益，现甲乙双方同意引入第三方主体进行协同管理，就甲方将其物业委托乙方进行管理，并由第三方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1 第三方主体是一家具备专业资质和丰富经验的物业管理公司，具备提供物业管理和专业技术服务的实力。1.2 第三方主体应根据甲方和乙方的要求，提供包括但不限于以下内容的专业技术支持：（1）专业技术咨询和服务；（2）设施设备的技术维护和保养；（3）安全生产管理；（4）环保和绿化工作；（5）物业服务质量的监督和评估；（6）其他与专业技术服务相关的事宜。二、乙方的权益保障2.1 乙方权益保障概述乙方作为物业管理区域的承租人及物业管理服务
12、提供方，其权益保障是本合同的核心。乙方享有租赁物业的合法使用权和物业管理服务的享有权，有权要求甲方和第三方主体按照合同约定提供优质高效的专业技术服务。2.2 乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方和第三方主体按照合同约定履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。（2）乙方有权要求甲方和第三方主体尊重乙方及物业使用人的合法权益，保护乙方及物业使用人的隐私。（3）乙方有权要求甲方和第三方主体及时处理乙方及物业使用人的投诉，确保乙方及物业使用人的满意度。（4）乙方有权根据合同约定，对甲方和第三方主体的物业管理服务进行监督和评价。2.3 乙方利益条款（1）乙方有权要求甲方按照约定
13、支付租赁费用及物业管理费。（2）乙方有权要求甲方和第三方主体确保物业管理区域的物业设施设备完好，符合国家和地方的相关规定。（3）乙方有权要求甲方和第三方主体遵守物业管理区域的规章制度，配合乙方进行物业管理。三、甲方的义务及限制3.1 甲方义务甲方应按照合同约定履行出租人及物业所有权人的义务，提供具备租赁条件的物业，并保证物业的安全和合法使用。3.2 甲方限制条款（1）甲方不得擅自改变物业管理区域的用途和结构。（2）甲方不得擅自将物业管理区域内的物业设施设备进行转让、出租或抵押。（3）甲方不得利用物业管理区域从事违法活动。四、第三方的义务及限制4.1 第三方义务第三方主体应按照合同约定提供专业技
14、术支持，并与乙方协同工作，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。4.2 第三方限制条款（1）第三方主体不得擅自改变物业管理区域的用途和结构。（2）第三方主体不得擅自将物业管理区域内的物业设施设备进行转让、出租或抵押。（3）第三方主体不得利用物业管理区域从事违法活动。五、违约责任5.1 甲方、乙方、第三方主体违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方主体（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 专业技术服务清单及标准2. 物业管理区域规章制度3. 物业管理区域示意图4. 相关法律法规及政策文件总结：第三方介入的意义和目的在于通过引入具备专业资质和丰富经验的第三方主体，提供专业技术支持，协助乙方更好地履行物业管理职责，确保物业管理区域的秩序、环境及设施设备的良好运行。通过明确乙方的权益保障和甲方的违约及限制条款，有助于双方更好地履行合同约定，提高乙方及物业使用人的满意度。在本合同中，乙方作为物业管理区域的承租人和物业管理