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1、房屋买卖协议书通用版样本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意向乙方出售位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及基本状况如下：（注：此处详细描述房屋的结构、面积、户型、建筑年份等信息。）1.2 乙方对该房屋的情况已充分了解，并同意购买。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应在签署本协议之日起_个工作日内，
2、将房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式如下：（1）乙方支付人民币_元作为定金，定金支付后即为房屋预订成功。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方支付剩余房款人民币_元，支付方式为：（注：此处描述支付方式，如转账、现金等。）2.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第三条 房屋过户及交付3.1 甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。如因房屋产权问题导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。3.3 房屋过户完成后，甲方应将
3、房屋交付给乙方，并办理物业、水电等户名变更手续。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的_%。4.2 本协议生效后，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如因一方迟延履行或拒不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议。第五条 争议解决5.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1
4、. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_房屋买卖协议书通用版样本（甲方权益主导）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方主体（如：担保公司、金融机构等）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 本协议第三方主体（以下简称“第三方”）确认，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2 第三方应承担对该房屋的尽职
5、调查责任，确保房屋交易的真实性、合法性和有效性。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应在签署本协议之日起_个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式如下：（1）乙方支付人民币_元作为定金，定金支付后即为房屋预订成功。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。（2）乙方支付剩余房款人民币_元，支付方式为：（注：此处描述支付方式，如转账、现金等。）2.3 乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。第三条 房屋过户及交付3.1 甲方应保证该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、
6、债务等纠纷。如因房屋产权问题导致无法过户的，甲方应承担相应法律责任。3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合，确保过户手续的顺利进行。3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理物业、水电等户名变更手续。第四条 甲方权益保障4.1 乙方同意，若乙方违约或未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的_%。4.2 甲方同意，若乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3 甲方同意，在房屋过户手续完成后，乙方应向甲方支付人民币_元作为额外奖励，以表彰甲方在交易过程中所付出的努力。4.4 甲方同意，在
7、房屋交付后，乙方应按照甲乙双方约定的方式支付物业、水电等费用。第五条 第三方主体责任5.1 第三方主体应对甲乙双方提供的中介服务、资金监管等服务承担责任，确保服务的真实性、合法性和有效性。5.2 第三方主体应承担因未能履行中介服务职责而导致的甲方损失的责任。5.3 第三方主体应对甲方提供的房屋信息承担保密责任，未经甲方同意，不得向第三方披露。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担给甲方造成的损失。6.2 乙方在签署本协议后，未经甲方同意，不得将房屋转卖给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在
8、房屋过户手续完成前，应确保房屋不受任何债权人的追偿权。如乙方未能履行此义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他相关文件总结：第三方主体介入房屋买卖协议的意义和目的在于
9、，通过第三方的参与，可以为甲方提供更多的保障和权益，确保交易的顺利进行第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_房屋租赁协议书通用版样本（乙方权益主导）甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方主体（如：担保公司、金融机构等）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出租房屋事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体确认1.1 本协议第三方主体（以下简称“第三方”）确认，甲方为该房屋的合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。1.2 第三方应承担对该房屋的尽职调查责任，确保房屋租赁的真实性
10、、合法性和有效性。第二条 租赁房屋及租金2.1 甲乙双方确认，甲方同意向乙方出租位于_（地址）的房屋（以下简称“该房屋”），房屋结构及基本状况如下：（注：此处详细描述房屋的结构、面积、户型、建筑年份等信息。）2.2 甲乙双方确认，该房屋的租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。租金支付方式及时间如下：（1）乙方每月支付租金人民币_元，每月的支付时间为次月的_日前。（2）乙方支付押金人民币_元，租赁期满后，押金在乙方无违约行为的情况下，甲方应全额退还。第三条 租赁期限及解除3.1 甲乙双方确认，本协议的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2 乙方如需延长租赁期限，应提前一
11、个月通知甲方，并征得甲方同意。3.3 在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的_%。第四条 乙方权益保障4.1 甲方同意，若甲方违约或未能履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%。4.2 甲方同意，在租赁期限内，如甲方未能按约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.3 甲方同意，在租赁期限内，如房屋因甲方原因导致损坏，甲方应承担修复费用。4.4 甲方同意，在租赁期限内，如房屋发生意外导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条 第三方主体责任5.1 第三方主体应对甲乙双方提供的中介服务、资金监管等服务承担
12、责任，确保服务的真实性、合法性和有效性。5.2 第三方主体应承担因未能履行中介服务职责而导致的乙方损失的责任。5.3 第三方主体应对甲方提供的房屋信息承担保密责任，未经乙方同意，不得向第三方披露。第六条 违约责任及限制条款6.1 甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担给乙方造成的损失。6.2 乙方在签署本协议后，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方在租赁期限内，应确保房屋不受任何债权人的追偿权。如乙方未能履行此义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本协议在履行过
13、程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本协议自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 其他相关文件总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过乙方的权益主导，可以为乙方提供更多的保障和权益，确保租赁交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，强调乙方的权益，让甲方在履行合同过程中更加谨慎，确保租赁双方的利益平衡。