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1、合同书样本北京市外销商品房买卖契约合同编号：_甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有北京市外销商品房（以下简称房屋）的出售权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内面积为_平方米。第二条 房屋买卖价格2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在本合同
2、签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。第三条 房屋交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋交付给乙方。3.2 甲乙双方应在本合同签订之日起_日内，共同向北京市房地产交易中心办理房屋过户手续。3.3 过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条 甲方声明及保证4.1 甲方为该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的出售权。4.2 甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律纠纷。4.3 甲方应如实提供该房屋的相关
3、信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的法律责任。第五条 乙方声明及保证5.1 乙方为具备购房资格的自然人（或单位），具备购买该房屋的能力。5.2 乙方保证按照本合同约定的付款方式及时支付房价款。5.3 乙方应如实提供自己的相关信息，如隐瞒或虚报事实，乙方应承担相应的法律责任。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 如甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。6.3 如乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的
4、_%。第七条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。8.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房资格证明复印件4. 银行贷款承诺函复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体
5、+甲方权益主导甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_第三方主体：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有北京市外销商品房（以下简称房屋）的出售权，乙方愿意购买该房屋，并引入第三方主体作为保证及监督双方履行合同的机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的确认1.1 甲方、乙方同意引入第三方主体作为本合同的保证及监督机构，确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.2 第三方主体应具备相关资质和信誉，能够独立承担民事责任。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_
6、，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内面积为_平方米。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。3.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。3.3 乙方支付房价款后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条 甲方权益保障及第三方主体的责任4.1 甲方权益保障（1）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵
7、押借款等法律纠纷。（2）甲方应如实提供该房屋的相关信息，如隐瞒或虚报事实，甲方应承担相应的法律责任。（3）甲方应按照本合同约定时间交付房屋，如甲方未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任。4.2 第三方主体的责任（1）第三方主体应监督甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务。（2）第三方主体应监督乙方按照本合同约定支付房价款。（3）第三方主体应在甲方未能按照约定时间交付房屋时，依据本合同约定向乙方支付违约金。（4）第三方主体应在乙方未能按照约定时间支付房价款时，依据本合同约定向甲方支付违约金。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未能按照本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金
8、为本合同约定的房价款的_%。5.2 乙方未能按照本合同约定时间接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.3 乙方在购房过程中提供的个人信息不实，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。第六条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方主体执壹份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（
9、或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房资格证明复印件4. 银行贷款承诺函复印件5. 其他与本合同有关的文件第三方主体介入的意义和目的在于确保甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务，监督交易过程，保障甲方的权益，确保交易的安全性和可靠性。通过引入第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：_地址：_联系方式：_第三方主体：_地址：_联系方式：_乙方（买受人）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有北京市外销商品房（以下简称房屋）的出售
10、权，乙方愿意购买该房屋，并引入第三方主体作为保证及监督双方履行合同的机构，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 第三方主体的确认1.1 乙方、甲方同意引入第三方主体作为本合同的保证及监督机构，确保双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。1.2 第三方主体应具备相关资质和信誉，能够独立承担民事责任。第二条 房屋基本信息2.1 房屋坐落于北京市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内面积为_平方米。第三条 房屋买卖价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）
11、：_元整（小写）：_元。3.2 乙方支付房价款的方式为：（1）一次性付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方在本合同签订之日起_日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，剩余房款由乙方申请银行贷款支付。3.3 乙方支付房价款后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条 乙方权益保障及第三方主体的责任4.1 乙方权益保障（1）乙方保证其具备购房资格，能够合法购买该房屋。（2）乙方应如实提供自己的相关信息，如隐瞒或虚报事实，乙方应承担相应的法律责任。（3）乙方应按照本合同约定时间支付房价款，如乙方未能按照约定时间支付房价款，应承担违约责任。4.
12、2 第三方主体的责任（1）第三方主体应监督甲方按照本合同约定履行交付房屋的义务。（2）第三方主体应监督乙方按照本合同约定支付房价款。（3）第三方主体应在甲方未能按照约定时间交付房屋时，依据本合同约定向乙方支付违约金。（4）第三方主体应在乙方未能按照约定时间支付房价款时，依据本合同约定向甲方支付违约金。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未能按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.2 甲方未能按照本合同约定条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。5.3 甲方在购房过程中提供的个人信息不实，乙方有权解除本合
13、同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的_%。第六条 争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方主体执壹份，具有同等法律效力。7.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自甲乙双方及第三方主体签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移之日起失效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 购房资格证明复印件4. 银行贷款承诺函复印件5. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方主体，乙方能够更好地监督甲方履行合同义务，确保交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调