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1、买卖双方卖房合同范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构及面积：_平方米。1.2 该房屋的规划用途为：_。1.3 该房屋目前的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备情况：_。第二条 房屋交易价格及支付方式2.1 双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_日内，向甲方支付
2、人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：_元。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2 过户费用由_方承担。3.3 甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关标准，设施设备应能正常使用。第四条 合同的变更和解除4.1 在合同履行过程中，如甲乙双方发生分歧，应友好协商解决。4.2 一方当事人如果要求变更或解除本合同，必须提前_日通知对方，并经双方协商一致，达成书面协议。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合
3、同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按照本合同约定时间、地点、质量、数量交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房部分房价的_%。5.3 如乙方未按照本合同约定时间、地点、质量、数量支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终
4、止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 其他重要文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（第三方主体）：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋；丙方作为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供交易保障及相关服务；为了明确甲乙丙三方 rights and obligations，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构及面积：_平方米。
5、1.2 该房屋的规划用途为：_。1.3 该房屋目前的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备情况：_。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关标准，设施设备应能正常使用。2.2 甲方应在本合同签订之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.3 甲方应按照本合同约定时间、地点、质量、数量交付房屋的，乙方无权要求甲方支付逾期交房违约金。2.4 甲方应享有房屋交易过程中所涉及的各项权利，包括但不限于：决定房屋出售价格、选择交易对象、要求乙方支付定金等。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定时间、地点、质量、数量支付房价的，否则甲方有权要求乙方
6、支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。3.2 乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。3.3 乙方在房屋交付后，应按照约定使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条 丙方责权利及相关服务4.1 丙方作为第三方主体，应为本合同的履行提供全程服务，包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判、办理房屋过户手续、确保交易资金安全等。4.2 丙方应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.3 丙方应按照甲方的要求，确保乙方按时支付房价，否则甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4 丙方在交易过程中，应公平公正地处理甲乙双方的意见和
7、诉求，维护甲方的合法权益。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 其他重要文件总结：第三方主体介入房屋买卖合同的意义和目的在于，通过专业的房地产交易服务平台，为甲乙双方提供交易保障及相关服务，确保交易的安全、顺利进行。在本合同中，以甲方权益
8、为主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，保障甲方的合法权益。增加乙方的违约及限制条款，以约束乙方行为，确保合同的履行。这种模式有助于构建公平、公正、透明的房地产交易环境，维护市场秩序，保护消费者权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_乙方（买方）：甲方（卖方）：丙方（第三方主体）：鉴于乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并且甲方愿意将该房屋出售给乙方；丙方作为专业的房地产交易服务平台，愿意为甲乙双方提供交易保障及相关服务；为了明确甲乙丙三方 rights and obligations，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_市_区_
9、街道_号，房屋所有权证号：_，房屋结构及面积：_平方米。1.2 该房屋的规划用途为：_。1.3 该房屋目前的水、电、煤气、通讯、有线电视等设施设备情况：_。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照本合同约定时间、地点、质量、数量支付房价的，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的_%。2.2 乙方应严格履行本合同各项条款，如乙方违约，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。2.3 乙方在房屋交付后，应按照约定使用和保管该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4 乙方应享有房屋交易过程中所涉及的各项权利，包括但不限于：决定房屋购买价格、选择交易对象、要求甲方提供房屋相
10、关资料等。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定时间、地点、质量、数量交付房屋的，否则乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房部分房价的_%。3.2 甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅的相关标准，设施设备应能正常使用。3.3 甲方应确保房屋交易过程中所提供的信息真实、准确、完整，否则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条 丙方责权利及相关服务4.1 丙方作为第三方主体，应为本合同的履行提供全程服务，包括但不限于：协助甲乙双方进行合同谈判、办理房屋过户手续、确保交易资金安全等。4.2 丙方应对甲乙双方的信息进行保密，不得泄露给第三方。4.3
11、 丙方应按照乙方的要求，确保甲方按时交付房屋，否则乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。4.4 丙方在交易过程中，应公平公正地处理甲乙双方的意见和诉求，维护乙方的合法权益。第五条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。乙方（买方）：_甲方（卖方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 附属设施设备清单4. 其他重要文件总结：乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，保障乙方的合法权益。在本合同中，以乙方权益为主导，通过增加甲方的违约及限制条款，约束甲方行为，确保合同的履行。这种模式有助于构建公平、公正、透明的房地产交易环境，维护市场秩序，保护消费者权益。相对而言，弱化甲方为主导的意义和目的，是为了更好地平衡双方的权利和义务，实现合同的公平性。