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1、上海房屋租赁合同范本协议合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲
2、方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附
3、属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以
4、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：
5、一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_。1.2 房屋结构及面积：_。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙
6、方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若
7、乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 甲方有权在租赁期内对房屋进行不定期检查，以确保房屋及附属设施的安全和使用状况。乙方应配合甲方进行检查。6.3 甲方有权在租赁期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，乙方应按照甲方的建议进行改善，相关费用由乙方承担。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.3 丙方未能履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协
8、商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方按约履行合同义务，保障甲方的权益。丙方作为信用担保，增加了甲方对乙方信用风险的控制，有利于降低甲方在租赁合同履行过程中的风险。丙方的介入也为乙方提供了信用支持，有助于乙方更好地履行合同义务。甲方为主导的
9、目的和意义：甲方作为出租方，在本次租赁合同中处于主导地位。甲方的主导地位体现在对房屋的所有权、租赁期限、租金、押金、房屋使用及维修等方面的约定。通过明确甲方的权益和责任，确保甲方在租赁过程中的利益得到充分保障。甲方为主导第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_鉴于甲方拥有位于上海市_的房屋（以下简称“房屋”）并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，各方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 房屋位于上海市_，结构及面积为_。1.2 甲方保证
10、对上述房屋享有完全的所有权或其他合法权利，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人
11、民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，对乙方履行合同承担连带责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的赔偿责任。6.2 乙方有权在租
12、赁期内对房屋进行合理改造，以适应其经营或居住需求。改造前，乙方应通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3 乙方有权在租赁期内提出合理改善房屋及附属设施的建议，甲方应按照乙方的建议进行改善，相关费用由甲方承担。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方逾期交付房屋或违反本合同约定的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3 丙方未能履行担保责任的，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定
13、9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施清单乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，在本次租赁合同中处于主导地位。乙方的主导地位体现在对租金、押金、房屋使用及维修等方面的约定。通过明确乙方的权益和责任，确保乙方在租赁过程中的利益得到充分保障。乙方为主导也有利于乙方更好地履行合同义务，维护租赁关系的稳定。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次租赁合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对弱化。这是因为在租赁过程中，甲方的主要义务是提供符合合同约定的房屋并保证房屋的权属状况，而具体的使用、维修等权利则更多地赋予了乙方。