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1、【管理精品】建设部印发的前期物业管理服务协议合同编号：【管理精品】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为【项目名称】的开发商，乙方为【项目名称】的前期物业管理服务提供商，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议。一、服务内容1.1 乙方承担【项目名称】的前期物业管理服务，包括但不限于：（1）物业共用部位及共用设施设备的管理和维护；（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、运行、维护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业
2、共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及共用设施设备的消防管理；（7）物业共用部位及共用设施设备的装饰装修管理；（8）物业共用部位及共用设施设备的停车管理；（9）物业共用部位及共用设施设备的环境卫生管理；（10）双方约定的其他物业管理服务。二、服务期限2.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。2.2 若双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。三、服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为【服务费用金额】元/月/平方米，物业面积以【面积确定方式】为准。3.2 乙方应按照双方约定的收
3、费标准和计费方式，向甲方收取物业管理服务费用。3.3 甲方应在每季度第一个月的前【提前支付天数】内支付乙方物业管理服务费用。四、服务标准4.1 乙方应按照建设部印发的住宅物业服务标准和住宅物业服务规范等相关规定，提供相应的物业管理服务。4.2 乙方应建立健全物业管理制度，确保物业管理服务的质量。五、双方权利义务5.1 甲方应按照本协议约定，向乙方支付物业管理服务费用。5.2 甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务。5.3 乙方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。5.4 乙方应尊重甲方及业主的合法权益，保护甲方及业主的个人隐私。六、违约责任6.1 甲方未按约定支付物业管理服务
4、费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。6.2 乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。七、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_签订日期：【签订日期】1. 【项目名称】物业管理规章制度2. 【项目名称】物业管理服务内容清单3. 【项目名称】物业
5、管理服务标准第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：【管理精品】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三方：【第三方名称】地址：【第三方地址】联系人：【第三方联系人】联系电话：【第三方联系电话】鉴于甲方为【项目名称】的开发商，乙方为【项目名称】的前期物业管理服务提供商，第三方为【项目名称】的监督评估机构，为明确甲乙双方的权利义务，并确保物业管理服务质量，经友好协商，特订立本协议。一、第三方主体职责第三方作为【项目名称】的监督评估机构，负责对乙方提供的物业管理
6、服务进行全面监督和评估，确保乙方按照约定及相关标准提供服务，维护甲方及业主的合法权益。第三方应独立公正地进行评估，对物业管理过程中的问题提出整改意见，并对整改结果进行跟踪检查。二、甲方权益保障2.1 甲方权益主导甲方作为【项目名称】的开发商，享有对物业管理的最终决策权。甲方有权根据第三方评估意见，对乙方的服务进行指导和监督，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。甲方还有权根据实际情况，调整物业管理服务费用，以确保物业管理服务的质量和效果。2.2 甲方权利条款甲方有权要求乙方定期提供物业管理服务报告，包括服务质量、服务效果、费用支出等情况。甲方有权根据报告及第三方评估意见，对乙方进行考核，并根据考核
7、结果对乙方进行奖惩。2.3 甲方利益保障甲方有权要求乙方确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。乙方应严格按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保甲方及业主的权益不受损害。三、乙方职责及限制3.1 乙方应按照合同约定，提供前期物业管理服务，并接受甲方和第三方的监督、检查和评估。3.2 乙方在提供服务过程中，应遵守国家及地方相关法律法规、标准和规范，确保服务质量。3.3 乙方不得擅自改变物业管理服务内容、标准和服务费用，如需调整，应提前征得甲方同意。3.4 乙方在发生重大问题时，应及时向甲方和第三方报告，并按照甲方和第三方的要求进行整改。四、违约责任4.1 乙方未按约定提供物业
8、管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。4.2 乙方未按甲方要求进行整改的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。4.3 第三方未按约定进行监督评估的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。五、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章），第三方确认后生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日
9、期：【签订日期】1. 【项目名称】物业管理规章制度2. 【项目名称】物业管理服务内容清单3. 【项目名称】物业管理服务标准第三方介入的意义和目的：第三方作为监督评估机构，介入【项目名称】的前期物业管理服务协议，有助于确保乙方按照约定及相关标准提供服务，维护甲方及业主的合法权益。第三方独立公正地进行评估，对物业管理过程中的问题提出整改意见，并对整改结果进行跟踪检查，从而提升物业管理服务质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为【项目名称】的开发商，主导本合同的制定和履行，旨在确保乙方向业主提供优质的物业管理服务，维护甲方及业主的合法权益。通过引入第三方监督评估，甲方能够更好地对乙方进行指导和监督，确
10、保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。甲方通过合同条款保障自身权益，使物业管理服务更加规范、高效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：【管理精品】甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】第三方：【第三方名称】地址：【第三方地址】联系人：【第三方联系人】联系电话：【第三方联系电话】鉴于甲方为【项目名称】的开发商，乙方为【项目名称】的前期物业管理服务提供商，第三方为【项目名称】的监督评估机构，为明确甲乙双方的权利义务，并确保物业管理服务质量，经友
11、好协商，特订立本协议。一、第三方主体职责第三方作为【项目名称】的监督评估机构，负责对乙方提供的物业管理服务进行全面监督和评估，确保乙方按照约定及相关标准提供服务，维护甲方及业主的合法权益。第三方应独立公正地进行评估，对物业管理过程中的问题提出整改意见，并对整改结果进行跟踪检查。二、乙方权益保障2.1 乙方权益主导乙方作为【项目名称】的前期物业管理服务提供商，享有对物业管理的最终决策权。乙方有权根据第三方评估意见，对甲方的决策进行指导和监督，并要求甲方按照乙方的要求进行整改。乙方还有权根据实际情况，调整物业管理服务内容和服务费用，以确保物业管理服务的质量和效果。2.2 乙方权利条款乙方有权要求甲
12、方定期提供物业管理资金支持，并确保甲方按照约定及时支付。乙方有权根据报告及第三方评估意见，对甲方进行考核，并根据考核结果对甲方进行奖惩。2.3 乙方利益保障乙方有权要求甲方确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。甲方应严格按照合同约定，提供必要的支持和配合，确保乙方正常开展物业管理服务。三、甲方职责及限制3.1 甲方应按照合同约定，向乙方支付物业管理服务费用，并确保费用及时支付。3.2 甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方开展物业管理服务，并接受乙方和第三方的监督、检查和评估。3.3 甲方不得擅自改变物业管理服务内容、标准和服务费用，如需调整，应提前征得乙方同意。3.4 甲方在
13、发生重大问题时，应及时向乙方和第三方报告，并按照乙方和第三方的要求进行整改。四、违约责任4.1 甲方未按约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。4.2 甲方未按乙方要求进行整改的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。4.3 第三方未按约定进行监督评估的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的【违约金比例】。五、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章），第三方确认后生效
14、。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签字）：_乙方代表（签字）：_第三方代表（签字）：_签订日期：【签订日期】1. 【项目名称】物业管理规章制度2. 【项目名称】物业管理服务内容清单3. 【项目名称】物业管理服务标准乙方为主导的目的和意义：乙方作为【项目名称】的前期物业管理服务提供商，主导本合同的制定和履行，旨在确保甲方向业主提供优质的物业管理服务，维护乙方及业主的合法权益。通过引入第三方监督评估，乙方能够更好地对甲方进行指导和监督，确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、标准和规范。乙方通过合同条款保障自身权益，使物业管理服务更加规范、高效。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为【项目名称】的开发商，其主导地位相对较弱。甲方主要承担支付物业管理服务费用、遵守物业管理规章制度、配合乙方开展物业管理服务等义务。甲方在合同中的权利相对较少，主要目的是为了确保乙方能够顺利提供物业管理服务，维护业主的合法权益。合同中强调乙方的权益主导，使乙方在物业管理服务过程中具有更大的决策权和自主权。