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1、【小产权房交易合同范本】个人珠宝交易合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方拥有位于_的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房产，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 房产描述1.1 甲方出售的房产位于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房产的规划用途为_，土地使用权期限至_年。1.3 房产现状为_，乙方购买后需承担相应的维修、装修等费用。第二条 交易价格2.1 乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲
2、方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。3.2 乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。3.3 乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。4.2 甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为人民币_元整（大写：_元整）每延迟一日。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；
3、协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 交易价格支付凭证复印件5. 房产过户相关文件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲方拥有位于_的小产权房一套（以下简称“房产”），愿意将其出售给乙方
4、；乙方愿意购买甲方的该房产；甲方为了确保交易的顺利进行及自身权益的保障，引入第三方主体参与本交易，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方引入的第三方主体为_，具有相关资质和能力，负责协助甲方监督交易过程，确保交易合规合法。1.2 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，完成对房产的尽职调查，并向甲方提供调查报告。第二条 甲方权益保障2.1 第三方主体应确保乙方的支付能力及购买意愿，对乙方进行资信调查，并向甲方提供调查结果。2.2 第三方主体应监督乙方向甲方支付交易价格，确保交易价格的及时到账。2.3 第三方主体应协助甲方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第
5、三条 乙方违约及限制3.1 乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付交易价格，如乙方延迟支付，应向甲方支付延迟违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 乙方应在交付房产后，承担房产的一切管理和维护责任。3.3 乙方不得以任何理由要求降低交易价格，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 交易价格及支付4.1 乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第五条 房产交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。5.2 乙方应自交付之日起，承担
6、房产的一切管理和维护责任。5.3 乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第六条 第三方主体的责任及权益6.1 第三方主体应全面履行本合同约定的职责，如因第三方主体原因导致合同无法履行，第三方主体应承担相应的违约责任。6.2 第三方主体在本合同履行过程中，有权获得甲方支付的报酬，报酬金额为人民币_元整（大写：_元整）。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，
7、甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件4. 交易价格支付凭证复印件5. 房产过户相关文件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，甲方能够更好地保障自身的权益，确保交易过程的合规合法，提高交易的安全性和可靠性。第三方主体的参与，有助于监督乙方的支付能力和购买意愿，确保交易价格的及时到账，以及协助甲
8、方办理房产过户手续。第三方主体还能够提供专业的尽职调查，评估房产的真实性和合法性。通过本合同的约定，甲方能够在交易中充分发挥主导作用，确保自身权益得到充分保障，也为我国小产权房交易市场的健康发展贡献力量。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_鉴于甲方愿意将其拥有的位于_的小产权房（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买甲方的该房产；为确保交易的安全性和合规性，甲方同意引入第三方主体参与本交易，经双方充分协商，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方主体为_，具有相关资质和能力，负责协助乙方监督交易过程，确保交易合规合法。1.
9、2 第三方主体应在本合同签订之日起_个工作日内，完成对房产的尽职调查，并向乙方提供调查报告。第二条 乙方权益保障2.1 第三方主体应确保甲方的房产权属清晰、无法律纠纷，对甲方进行资信调查，并向乙方提供调查结果。2.2 第三方主体应监督甲方向乙方支付房产交易价格，确保交易价格的及时到账。2.3 第三方主体应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。第三条 甲方违约及限制3.1 甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付交易价格，如甲方延迟支付，应向乙方支付延迟违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 甲方应在交付房产后，承担房产的一切管理和维护责任。3.3 甲方不得以任何理由要求提高
10、交易价格，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条 交易价格及支付4.1 乙方应向甲方支付的房产交易价格为人民币_元整（大写：_元整）。4.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第五条 房产交付及过户5.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房产交付给乙方。5.2 乙方应自交付之日起，承担房产的一切管理和维护责任。5.3 乙方应按照我国相关法律法规，自行办理房产过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。第六条 第三方主体的责任及权益6.1 第三方主体应全面履行本合同约定的职责，如因第三方主体原因导致合同无法履行，第三方主体应承担
11、相应的违约责任。6.2 第三方主体在本合同履行过程中，有权获得乙方支付的报酬，报酬金额为人民币_元整（大写：_元整）。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_签订日期：_年_月_日1. 房产证复印件2. 甲方身份证明复印件3. 乙方身份证明复印件
12、4. 交易价格支付凭证复印件5. 房产过户相关文件（注：本合同仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）总结：乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的通过本合同的约定，乙方在交易中充分发挥主导作用，确保自身权益得到充分保障。第三方主体的参与，有助于监督甲方的支付能力和房产权属情况，确保交易过程的合规合法。乙方为主导的目的和意义在于，通过强化乙方的权利条款和多种利益条款，以及增加甲方的违约及限制条款，实现交易双方权益的平衡，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于，确保乙方在交易中能够更好地维护自身权益，避免甲方滥用主导地位。本合同为乙方提供了一个安全、可靠的交易环境，有助于推动我国小产权房交易市场的健康发展。