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1、【房子买卖协议合同范本】房子建筑合同范本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_鉴于甲方为房屋的所有人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。1.2 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。1.3 房屋的规划用途为_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 剩余房
2、款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的剩余房款后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空。3.2 甲乙双方应共同配合，在本合同签订之日起_个工作日内，办理完毕房屋过户手续。3.3 办理过户手续过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第四条 权利和义务4.1 甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵。如因甲方原因导致
3、房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部责任。4.2 乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一的违约金。4.3 甲乙双方应共同维护房屋的正常使用和维护，共同承担房屋的物业管理费、水电费等费用。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方应付房款金额的百分之一的违约金。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式
4、两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋买卖合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为房屋的所有人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，为了保障甲方权益，特引入第三方作为担保方，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方作为本交易的担保方，其主要职责是确保乙方的履行义务，保障甲方的权益。1.2 第三方同意在本合
5、同约定的期限和条件下，按照甲方的要求履行相应的合同义务。第二条 房屋基本情况2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的建筑面积为_平方米，套内建筑面积为_平方米。2.3 房屋的规划用途为_。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在
6、收到乙方支付的剩余房款后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为本交易的担保方，应对乙方的履行义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行支付义务，第三方应代为履行。4.2 第三方应在甲方要求的时间内，按照甲方的要求履行相应的合同义务。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未能按照本合同约定的时间和金额支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一的违约金。5.2 如乙方违反本合同的任何约定，甲方均有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方立即履行合同义务。5.3 乙方在购买房屋后，应按照甲方的要求，配合甲方办理房屋过户手续。第六条 甲方权益保障6
7、.1 甲方在交易过程中，有权要求第三方提供担保，确保甲方的权益得到保障。6.2 甲方在交易完成后，有权要求乙方按照约定支付房款，并有权要求第三方履行担保责任。6.3 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付房屋尾款。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2 本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_1. 房屋所有权证复印件
8、2. 房屋平面图3. 房屋买卖合同补充协议第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，其介入本交易的意义和目的在于，通过对乙方履行义务的担保，保障甲方的权益得到有效保障。第三方作为独立的主体，其承担的连带责任使得甲方在交易过程中具有更高的安全性和可靠性。第三方的介入也有利于增强乙方的履行意愿，避免乙方因一方的违约而导致的损失。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其主导地位体现在对房屋的出售和对乙方履行义务的要求上。甲方有权要求第三方提供担保，确保其权益得到保障。甲方还有权要求乙方按照约定支付房款，并在房屋过户手续办理完毕后要求乙方支付房屋尾款。甲方的主导地位确保其在交易过程中具有更
9、大的话语权和控制权，从而保障其自身的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（保理公司）：_鉴于甲方为房屋的所有人，愿意出售其房屋，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，为了保障乙方的权益，特引入第三方作为保理公司，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 第三方作为本交易的保理公司，其主要职责是确保甲方的履行义务，保障乙方的权益。1.2 第三方同意在本合同约定的期限和条件下，按照乙方的要求履行相应的合同义务。第二条 房屋基本情况2.1 甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号为_。2.2 房屋的建筑面积为_平方米
10、，套内建筑面积为_平方米。2.3 房屋的规划用途为_。第三条 房屋价格及支付方式3.1 甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3 剩余房款人民币_元整（大写：_元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起_个工作日内，乙方将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的剩余房款后_个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第四条 保理公司的责任4.1 保理公司作为本交易的保理方，应对甲方的履行义务承担连带责任。如甲方未能按照本合
11、同约定履行义务，保理公司应代为履行。4.2 保理公司应在乙方要求的时间内，按照乙方的要求履行相应的合同义务。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定的时间和金额交付房屋，每逾期一日，应支付应付房款金额的千分之一的违约金。5.2 如甲方违反本合同的任何约定，乙方均有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方立即履行合同义务。5.3 甲方在出售房屋后，应按照乙方的要求，配合乙方办理房屋过户手续。第六条 乙方权益保障6.1 乙方在交易过程中，有权要求保理公司提供担保，确保乙方的权益得到保障。6.2 乙方在交易完成后，有权要求甲方按照约定交付房屋，并有权要求保理公司履行担保责任。6.3
12、乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方支付房屋尾款。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，保理公司持一份。8.2 本合同自甲乙双方及保理公司签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 日期：_乙方（盖章）：_ 日期：_第三方（盖章）：_ 日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 房屋买卖合同补充协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其主导地位体现在对房屋的购买和对甲方履行义务的要求上。乙方有权要求保理公司提供担保，确保其权益得到保障。乙方还有权要求甲方按照约定交付房屋，并在房屋过户手续办理完毕后要求甲方支付房屋尾款。乙方的主导地位确保其在交易过程中具有更大的话语权和控制权，从而保障其自身的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要是按照合同约定交付房屋，并配合乙方办理房屋过户手续。甲方在交易过程中的权利相对较少，其主要目的是履行合同义务，完成房屋的交付。通过保理公司的介入，甲方的主导地位进一步被弱化，乙方的权益得到更好的保障。