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1、商品房买卖合同合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的商品房位于_，房屋产权证号：_，房屋规划用途：住宅。1.2 该房屋的规划面积为_平方米，实际面积为_平方米（面积差异按相关规定处理）。1.3 该房屋的建筑结构、设备、装饰装修等状况详见附件一。第二条 房屋价格及支付方式2.1 该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整），付款方式如下：（1）乙方应在签署本合
2、支付人民币_元整作为定金，定金在乙方按约履行本合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_年_月_日前支付剩余房款人民币_元整；（3）甲方应于收到乙方房款后_个工作日内为乙方办理房屋产权过户手续。第三条 交付及办理产权过户手续3.1 甲方应于_年_月_日前将该房屋交付给乙方，并办理产权过户手续。3.2 办理产权过户手续时，甲乙双方应提供必要的证件和资料，并承担相关税费。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2 甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3 甲方应在办理产权过户手续时，如实提供相关证件和资料。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照本合同约定的时间
3、、方式支付房款。5.2 乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件一：该房屋的
4、建筑结构、设备、装饰装修等状况详细说明。附件二：该房屋的产权证、土地使用权证等有关证件和资料。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方事宜，达成如下协议，并由第三方作为担保方，保障甲方的权益：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的担保方，对甲方的权益进行保障，确保甲方按照本合同的约定履行其义务。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，能够承担本合同项下的担
5、保责任。第二条 房屋基本状况2.1 甲方开发的商品房位于_，房屋产权证号：_，房屋规划用途：住宅。2.2 该房屋的规划面积为_平方米，实际面积为_平方米（面积差异按相关规定处理）。2.3 该房屋的建筑结构、设备、装饰装修等状况详见附件一。第三条 房屋价格及支付方式3.1 该房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整），付款方式如下：（1）乙方应在签署本合支付人民币_元整作为定金，定金在乙方按约履行本合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_年_月_日前支付剩余房款人民币_元整；（3）甲方应于收到乙方房款后_个工作日内为乙方办理房屋产权过户手续。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住
6、宅质量的相关标准。4.2 甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋。4.3 甲方应在办理产权过户手续时，如实提供相关证件和资料。4.4 甲方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于合同的履行、违约责任追究等。4.5 甲方在合同履行完毕后，有权要求第三方履行担保责任，确保甲方的权益得到充分保障。第五条 乙方义务及限制5.1 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。5.2 乙方应按照本合同约定的时间接受该房屋的交付。5.3 乙方不得以任何理由拒绝履行合同义务，否则甲方有权追究乙方的违约责任。5.4 乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益，包括但不限于房屋的使用、维护等。第六条 第三方责任
7、及权益6.1 第三方作为担保方，应确保甲方在合同履行过程中的权益得到保障。6.2 第三方应按照本合同约定的方式履行担保责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。6.3 第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相关费用。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。7.2 乙方违反本合同的约定，甲方有权要求第三方履行担保责任，并要求乙方支付相关费用。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各
8、执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件一：该房屋的建筑结构、设备、装饰装修等状况详细说明。附件二：该房屋的产权证、土地使用权证等有关证件和资料。附件三：第三方担保资质证明及其它相关文件。通过引入第三方作为担保方，本合同更加保障了甲方的权益。第三方作为担保方，不仅对甲方的权益进行保障，还在乙方违约时履行担保责任，确保甲方利益的实现。本合同还增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了明确的限制
9、，防止乙方损害甲方的合法权益。引入第三方担保的意义和目的在于，通过第三方的参与，增加了合同的履行保障第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方为商品房的开发商，具备相应的开发资质和经验，乙方愿意购买该商品房，并拟定本合同，第三方作为担保方，保障乙方的权益，现经甲乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条 第三方主体1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的权益进行保障，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。1.2 第三方应具备足够的实力和信誉，能够承担本合同项下的担保责任。第二条 商品房基本状况2.
10、1 甲方开发的商品房位于_，房屋产权证号：_，房屋规划用途：住宅。2.2 该房屋的规划面积为_平方米，实际面积为_平方米（面积差异按相关规定处理）。2.3 该房屋的建筑结构、设备、装饰装修等状况详见附件一。第三条 商品房价格及支付方式3.1 该商品房的总价为人民币_元整（大写：_元整），付款方式如下：（1）乙方应在签署本合支付人民币_元整作为定金，定金在乙方按约履行本合同义务后转为购房款；（2）乙方应于_年_月_日前支付剩余房款人民币_元整；（3）甲方应于收到乙方房款后_个工作日内为乙方办理房屋产权过户手续。第四条 乙方权益保障4.1 乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款。4.2 乙方应按
11、照本合同约定的时间接受该商品房的交付。4.3 乙方在办理产权过户手续时，如实提供相关证件和资料。4.4 乙方在合同履行过程中享有优先权，包括但不限于合同的履行、违约责任追究等。4.5 乙方在合同履行完毕后，有权要求第三方履行担保责任，确保乙方的权益得到充分保障。第五条 甲方义务及限制5.1 甲方应保证该商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2 甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该商品房。5.3 甲方应协助乙方办理产权过户手续，并如实提供相关证件和资料。5.4 甲方在合同履行过程中，不得损害乙方的合法权益，包括但不限于商品房的使用、维护等。第六条 第三方责任及权益6.1 第三方作为担保方，
12、应确保乙方在合同履行过程中的权益得到保障。6.2 第三方应按照本合同约定的方式履行担保责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。6.3 第三方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相关费用。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。7.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求第三方履行担保责任，并要求甲方支付相关费用。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本
13、合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该商品房产权过户完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_签订日期：_附件一：该商品房的建筑结构、设备、装饰装修等状况详细说明。附件二：该商品房的产权证、土地使用权证等有关证件和资料。附件三：第三方担保资质证明及其它相关文件。通过引入第三方作为担保方，本合同更加保障了乙方的权益。第三方作为担保方，不仅对乙方的权益进行保障，还在甲方违约时履行担保责任，确保乙方利益的实现。本合同还增加了甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了明确的限制，防止甲方损害乙方的合法权益。引入第三方担保的意义和目的在于，通过第三方的参与，增加了合同的履行保障，降低了交易风险