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1、2024年集资房买卖合同模板合同编号：2024JZF001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售集资房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方同意向乙方出售位于_的集资房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：_；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋户型：_；（5）房屋所有权证号：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方采取以下方式支付房价：（1）
2、现金支付：￥_元；（2）银行按揭：￥_元；（3）其他方式：￥_元。第三条 房屋交付及办理过户手续3.1 甲方应保证在合同签订后_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：（1）房屋及附属设施完好，功能正常；（2）房屋内装修整洁，设备齐全；（3）甲方已结清物业、水电等相关费用。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无产权纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。4.2 甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付、过户手续等义务。4.3 甲方应在合同签订
3、后，向乙方提供完整的房屋相关资料。第五条 乙方义务5.1 乙方应按照合同约定的时间、方式支付房价。5.2 乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。第六条 违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：￥_元/天。第七条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双
4、方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋相关设施设备清单；4. 物业、水电等相关费用支付凭证。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024JZF001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售集资房事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保
5、1.1 甲方为保证合同的履行，特委托担保方作为本合同的担保主体，对甲方的履约行为进行担保。1.2 担保方应保证甲方的权益，确保甲方按照本合同的约定履行各项义务。1.3 如果甲方未能按照本合同的约定履行义务，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于甲方未履行义务所产生的损失、费用和违约金等。第二条 房屋基本状况2.1 甲方同意向乙方出售位于_的集资房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：_；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋户型：_；（5）房屋所有权证号：_。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2
6、 乙方采取以下方式支付房价：（1）现金支付：￥_元；（2）银行按揭：￥_元；（3）其他方式：￥_元。第四条 甲方权益保障4.1 甲方应保证出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无产权纠纷、债务纠纷等影响乙方合法权益的问题。4.2 甲方应在合同约定的时间内，履行房屋交付、过户手续等义务。4.3 甲方应在合同签订后，向乙方提供完整的房屋相关资料。4.4 甲方有权要求乙方按照合同约定支付房价，并有权拒绝乙方未按约定支付房价的行为。4.5 甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。第五条 乙方义务及限制5.1 乙方应按照合同约定的时间、
7、方式支付房价。5.2 乙方应在合同签订后，按照甲方的要求，配合办理房屋过户手续。5.3 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，乙方有权解除合同，但应承担给甲方造成的损失。5.4 乙方不得以任何理由延迟支付房价，如乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。第六条 违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：￥_元/天。6.3 乙方延迟支付房价，甲方有
8、权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。第七条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 第三方介入的意义和目的第三方主体担保方的介入，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率和可靠性。通过担保方的担保，甲方在履行合同过程中的权益得到更有力的维护，降低了合同履行风险。第九条 甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其权益和利益是本合同的核心。通过本合同的约定，甲方确保了自己的权益得到充分保障，对乙方的义务和限制进行了明确的规定。这有助于维护甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。甲方（盖章）
9、：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋相关设施设备清单；4第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024JZF001甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售集资房事宜，达成如下协议：第一条 第三方担保1.1 乙方为保证合同的履行，特委托担保方作为本合同的担保主体，对乙方的履约行为进行担保。1.2 担保方应
10、保证乙方的权益，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。1.3 如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，担保方应承担相应的违约责任，包括但不限于乙方未履行义务所产生的损失、费用和违约金等。第二条 房屋基本状况2.1 甲方同意向乙方出售位于_的集资房一套，房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：_；（2）房屋结构：_；（3）房屋面积：_平方米；（4）房屋户型：_；（5）房屋所有权证号：_。第三条 房屋价格及支付方式3.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方采取以下方式支付房价：（1）现金支付：￥_元；（2）银行按揭：￥_元；（3）其他方式：￥_元。第四条
11、 乙方权益保障4.1 乙方应保证购买的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无产权纠纷、债务纠纷等影响甲方合法权益的问题。4.2 乙方应在合同约定的时间内，履行房屋交付、过户手续等义务。4.3 乙方应在合同签订后，向甲方提供完整的房屋相关资料。4.4 乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权拒绝甲方未按约定交付房屋的行为。4.5 乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等特殊情况，导致无法履行合同的，乙方有权解除合同，且不承担违约责任。第五条 甲方义务及限制5.1 甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。5.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的协助和资料。5.3 甲方不得以任何理由延
12、迟交付房屋，如甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同总价款的_%。5.4 甲方不得擅自改变房屋的结构、设施等，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的赔偿。第六条 违约责任6.1 任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。6.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：￥_元/天。6.3 乙方延迟支付房价，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为本合同总价款的_%。第七条 争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商
13、解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 乙方权益的主导目的和意义乙方作为本合同的主导方，其权益和利益是本合同的核心。通过本合同的约定，乙方确保了自己的权益得到充分保障，对甲方的义务和限制进行了明确的规定。这有助于维护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。乙方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋相关设施设备清单；4. 物业、水电等相关费用支付凭证。总结：通过引入第三方担保方，本合同旨在确保乙方的权益得到充分保障，对甲方的义务和限制进行了明确的规定。乙方作为合同的主导方，其权益和利益是合同的核心。这样的合同安排有助于维护