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1、2024年营业用房租赁常用合同合同编号：2024001甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积等详见附件一。1.2 乙方租赁甲方房屋用于_（用途），租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 租金及支付方式2.1 租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指
2、定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租赁用途及损坏赔偿3.1 乙方须按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2 在租赁期间，因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应按甲方的要求承担修复费用或赔偿责任。第四条 甲方权利和义务4.1 甲方保证租赁房屋符合国家和地方的相关规定，具备出租条件。4.2 甲方应在租赁期内负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活
3、动，不得无故提前终止租赁合同。第五条 乙方权利和义务5.1 乙方应按约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。5.2 乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。5.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。第六条 违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 甲方未按约定提供租赁房屋或不符合租赁条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2
4、 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：租赁房屋基本情况附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：租赁房屋平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024001甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关
5、法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积等详见附件一。1.2 乙方租赁甲方房屋用于_（用途），租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方合作事宜2.1 甲方与第三方签订合作协议，第三方作为甲方指定的合作方，享有优先租赁权、优先购买权等权益。2.2 第三方同意在租赁期间，与乙方合作开展业务，共同经营，并按照甲方的要求履行合同义务。2.3 甲方有权监督第三方与乙方的合作事宜，确保合作事宜符合甲方的利益和要求
6、。第三条 租金及支付方式3.1 租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 甲方权益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 甲方有权要求第三方与乙方合作，确保租赁房屋的正常经营和甲方的利益。4.3 甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.4 甲
7、方有权在租赁期间监督乙方和第三方的合作情况，如发现违约行为，甲方有权要求乙方和第三方承担违约责任。第五条 乙方义务及违约限制5.1 乙方应按约定支付租金，合理使用租赁房屋及附属设施。5.2 乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。5.3 乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.4 乙方如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 第三方义务及违约限制6.1 第三方应与乙方合作，共同经营，并按照甲方的要求履行合同义务。6.2 第三方不得擅自改变租赁房屋的用途和结构，不得损害甲方的利益。6.3 第三方如发生违约行为，甲方有权解除与第三方的合
8、作协议，并要求第三方承担违约责任。第七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：租赁房屋基本情况附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：租赁房屋平面图第三方（合作方）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二
9、篇范文的总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方合作方，加强甲方的权益保障，对乙方的违约行为进行限制。在这种模式下，甲方享有更多的权利和利益，包括但不限于对租赁房屋的维修、保养权，对乙方和第三方合作情况的监督权，以及在乙方违约时的解除合同和索赔权。通过引入第三方合作方，甲方可以更好地控制租赁房屋的经营情况，确保租赁房屋的合理使用和甲方的利益最大化。第三方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024001甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（合作方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公
10、平、诚信的原则，就甲方将其营业用房出租给乙方使用，乙方承租甲方营业用房事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 租赁房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于_（地址），房屋结构及面积等详见附件一。1.2 乙方租赁甲方房屋用于_（用途），租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止。第二条 第三方合作事宜2.1 乙方与第三方签订合作协议，第三方作为乙方指定的合作方，享有优先租赁权、优先购买权等权益。2.2 第三方同意在租赁期间，与甲方合作开展业务，共同经营，并按照乙方的要求履行合同义务。2.3 乙方有权监督第三方与甲方的合作事宜，确保合作事宜符合乙方的利益和要求。第三条 租金及支付方式3.1 租金价格为
11、人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条 乙方权益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2 乙方有权要求第三方与甲方合作，确保租赁房屋的正常经营和乙方的利益。4.3 乙方有权在租赁期间对租赁房屋进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。4.4 乙方有权在租赁期间监督甲方和第三方的合作情况
12、，如发现违约行为，乙方有权要求甲方和第三方承担违约责任。第五条 甲方义务及违约限制5.1 甲方应按约定提供租赁房屋，确保房屋符合租赁用途和乙方的要求。5.2 甲方不得擅自改变租赁房屋的用途和结构，不得损害乙方的利益。5.3 甲方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内进行违法活动。5.4 甲方如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第六条 第三方义务及违约限制6.1 第三方应与甲方合作，共同经营，并按照乙方的要求履行合同义务。6.2 第三方不得擅自改变租赁房屋的用途和结构，不得损害乙方的利益。6.3 第三方如发生违约行为，乙方有权解除与第三方的合作协议，并要求第三方承担违约责任。第
13、七条 争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。8.3 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：租赁房屋基本情况附件二：租赁房屋附属设施清单附件三：租赁房屋平面图第三方（合作方）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文的总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方合作方，加强乙方的权益保障，对甲方的违约行为进行限制。在这种模式下，乙方享有更多的权利和利益，包括但不限于对租赁房屋的维修、保养权，对甲方和第三方合作情况的监督权，以及在甲方违约时的解除合同和索赔权。通过引入第三方合作方，乙方可以更好地控制租赁房屋的经营情况，确保租赁房屋的合理使用和乙方的利益最大化。第三方