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1、合同编号：_2024年农村房屋转让合同书甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_一、房屋基本状况1. 标的房屋坐落于_省_市_县（区）_乡镇_村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2. 标的房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为_。3. 标的房屋附属设施包括：_。二、转让价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的标的房屋。2. 乙方应在签署本合同时一次性支付购房款给甲方。支付方式为现金/转账，如采取转账方式，账号为：_。3. 乙方支付购房款后，甲方应及时为乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证交付给乙方。三、过户及交
2、付1. 甲方应自本合同签订之日起_日内，协同乙方到相关部门办理房屋过户手续。2. 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。3. 交付房屋时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。四、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。2. 如因政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。五、争议解决1. 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自甲乙双方
3、签字（或盖章）之日起生效。3. 本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_2024年农村房屋转让合同书（第三方主体版）甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（担保方）：_身份证号码：_一、第三方主体介绍第三方（担保方）在此合同中承担保证乙方履行合同义务的责任。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的责任。第三方应具备一定的经济实力和信誉，以确保合同的履行。二、房屋基本状况1. 标的房屋坐落于_省_市_县（区）_乡镇_村，房屋产权
4、清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2. 标的房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋所有权证号为_。3. 标的房屋附属设施包括：_。三、转让价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的标的房屋。2. 乙方应在签署本合同时一次性支付购房款给甲方。支付方式为现金/转账，如采取转账方式，账号为：_。四、甲方权益保障1. 甲方应在签署本合同时向第三方提供房屋所有权证等相关材料，以便第三方进行核实。2. 甲方应确保标的房屋符合本合同约定的条件，并承担由于房屋不符合约定而产生的费用。3. 甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款，并在乙方违约时追究其违约责任。4. 甲方在合同
5、履行过程中享有的权益，包括但不限于房屋过户、交付等，第三方应给予全力支持。五、乙方的违约及限制条款1. 乙方如未能按照本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额的_%。2. 乙方在购房款支付完毕后，应按照甲方的要求协助办理房屋过户手续，如乙方拒绝办理或拖延办理，应承担相应的法律责任。3. 乙方在购房后应妥善使用和保管标的房屋，不得擅自进行改扩建等行为，否则甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。2. 如因政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。七
6、、争议解决1. 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体的责任和义务1. 第三方应对乙方履行合同义务的行为进行监督，确保乙方按照本合同约定支付购房款。2. 如乙方未能按照本合同约定支付购房款，第三方应按照甲方的要求履行合同，确保甲方权益的实现。3. 第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。九、第三方介入的意义和目的第三方主体的介入旨在确保甲方的权益得到充分保障，增加合同的可靠性和可执行性。通过第三方的监督和协助，可以降低甲方在合同履行过程中的风险，确保合同的顺
7、利履行。十、甲方为主导的目的和意义甲方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保，增加乙方履行合同的压力和动力，确保合同的顺利履行。同时，甲方为主导也有利于维护农村房屋转让市场的秩序，保护农村房屋转让双方的合法权益。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_2024年土地使用权转让合同书（第三方主体版）甲方（转让方）：_身份证号码：_乙方（受让方）：_身份证号码：_第三方（担保方）：_身份证号码：_一、第三方主体介绍第三方（担保方）在此合同中承担保证甲方履行合同义务的责任。若甲方
8、未能按照本合同约定履行其义务，第三方应承担相应的责任。第三方应具备一定的经济实力和信誉，以确保合同的履行。二、土地使用权基本状况1. 标的土地坐落于_省_市_县（区）_乡镇_村，土地使用权证号为_。2. 标的土地面积为_平方米，土地用途为_。3. 标的土地附属设施包括：_。三、土地使用权转让价格及支付方式1. 乙方同意以人民币_元（大写：_元整）购买甲方所持有的标的土地使用权。2. 乙方应在签署本合同时一次性支付土地使用权转让款给甲方。支付方式为现金/转账，如采取转账方式，账号为：_。四、乙方权益保障1. 乙方应在签署本合同时向第三方提供土地使用权证等相关材料，以便第三方进行核实。2. 乙方应
9、确保标的土地符合本合同约定的条件，并承担由于土地不符合约定而产生的费用。3. 乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的土地，并在甲方违约时追究其违约责任。4. 乙方在合同履行过程中享有的权益，包括但不限于土地使用、开发等，第三方应给予全力支持。五、甲方的违约及限制条款1. 甲方如未能按照本合同约定交付标的土地，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让款总额的_%。2. 甲方在土地使用权转让款支付完毕后，应按照乙方的要求协助办理土地使用权过户手续，如甲方拒绝办理或拖延办理，应承担相应的法律责任。3. 甲方在转让土地使用权后，应保证土地不出现任何权利纠纷，否则甲方有权承担相应的赔偿责任
10、。六、合同的变更和解除1. 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守合同约定，不得擅自变更或解除。2. 如因政策法规变化等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可依法解除合同。七、争议解决1. 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应协商解决。2. 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方主体的责任和义务1. 第三方应对甲方履行合同义务的行为进行监督，确保甲方按照本合同约定交付标的土地。2. 如甲方未能按照本合同约定交付标的土地，第三方应按照乙方的要求履行合同，确保乙方权益的实现。3. 第三方应协助甲乙双方办理土地使用权过户手续，并确保过户过程的顺利进行。九、乙方为主导的目的和意义乙方为主导的目的在于确保自身权益的优先保障，通过设定严格的违约条款和第三方担保，增加甲方履行合同的压力和动力，确保合同的顺利履行。同时，乙方为主导也有利于维护土地使用权转让市场的秩序，保护土地使用权转让双方的合法权益。十、弱化甲方为主导的意义和目的在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要是为了确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，以及甲方的违约及限制条款，可以增加乙方在合同履行过程中的话语权和控制权，从而实现乙方权益的优先保障。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_年_月_日