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1、合同编号：_甲方：_乙方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业规模：_1.5 物业用途：_二、物业管理服务内容2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，对物业进行管理和服务，确保物业的正常运行和使用。2.2 乙方应遵守国家和地方有关物业管理的法律法规，严格执行甲方的物业管理要求，确保物业的安全、卫生、环境及服务质量。2.3 乙方应负责物业的日常维修、保养、安全巡查等
2、工作，确保物业设施设备正常运行。2.4 乙方应负责物业的综合治理，包括物业内部的交通、消防、环保、绿化等工作。2.5 乙方应负责物业的沟通协调，及时处理甲方、业主及使用者提出的意见和建议。三、物业管理服务期限3.1 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年。3.2 协议期满前，双方如需终止或续签，应提前_个月协商达成一致。四、物业管理服务费用4.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。4.2 费用支付方式：_4.3 费用支付周期：_五、违约责任5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 乙方的违约行为给甲方造成
3、损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决6.1 本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2 协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理方案2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理区域示意图4. 相关法律法规及规章制度第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物业管
4、理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理服务事宜，并引入第三方作为监管和评估主体，以甲方权益为主导，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业规模：_1.5 物业用途：_二、第三方主体职责2.1 第三方作为独立的监管和评估主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估和指导。2.2 第三方应根据法律法规、行业标准和甲方要求，制定物业管理的考核指标和评价体系。2.3 第三方应定期对乙方的物业管理服务进行现场检查，确保服务质量符合约定标准。2.4 第三方应建立投诉处理机
5、制，对甲方、业主及使用者提出的意见和建议进行及时处理。2.5 第三方应向甲方提供物业管理服务的定期报告，包括但不限于服务质量、费用支出、维修保养等情况。三、甲方权益保障3.1 甲方享有对乙方物业管理服务的监督权、评价权和验收权。3.2 甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方的物业管理服务进行整改、调整和优化。3.3 甲方有权要求乙方按照约定标准提供物业管理服务，并确保服务质量符合第三方评估要求。3.4 甲方在合同履行过程中，有权依据法律法规和本协议约定，要求乙方承担违约责任。3.5 甲方有权依据本协议约定，要求第三方履行监管和评估职责，保障甲方权益。四、乙方职责及限制4.1 乙方应按照甲方、
6、第三方要求和法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。4.2 乙方应接受甲方和第三方的监督、评估和指导，对存在的问题及时整改。4.3 乙方应按照约定费用支付方式、周期向甲方支付物业管理服务费用。4.4 乙方在合同履行过程中，不得擅自变更物业管理服务内容、标准和费用。4.5 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3 双方在履行、解释本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法
7、院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理方案2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理区域示意图4. 相关法律法规及规章制度第三方介入的意义和目的：第三方介入物业管理服务协议，旨在保障甲方权益，提高物业管理服务质量，确保物业的安全、卫生、环境及服务质量。通过第三方的监管和评估，可以对乙方提供的物业管理服务进行客观、公正的评价，发现问题及时整改，确保服务质量符合甲方
8、和法律法规要求。同时，第三方作为独立的监管主体，可以有效避免甲方与乙方之间的利益冲突，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者和权益主体，有权对物业进行管理和监督，确保物业的安全、卫生、环境及服务质量。通过本协议，甲方明确自身权益，要求乙方按照约定标准提供物业管理服务，并接受甲方和第三方的监督、评估和指导。甲方还有权依据法律法规和本协议约定，要求乙方承担违约责任，保障甲方权益。在本协议中，甲方为主导地位，通过明确自身权益和违约责任，确保物业管理的质量和效果，实现物业价值的提升。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方：_乙方：_第三方：_根据中华人民共和国合
9、同法、中华人民共和国物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理服务事宜，并引入第三方作为监管和评估主体，以甲方权益为主导，达成如下协议：一、物业基本情况1.1 物业名称：_1.2 物业地址：_1.3 物业类型：_1.4 物业规模：_1.5 物业用途：_二、第三方主体职责2.1 第三方作为独立的监管和评估主体，负责对乙方提供的物业管理服务进行监督、评估和指导。2.2 第三方应根据法律法规、行业标准和甲方要求，制定物业管理的考核指标和评价体系。2.3 第三方应定期对乙方的物业管理服务进行现场检查，确保服务质量符合约定标准。2.4
10、第三方应建立投诉处理机制，对甲方、业主及使用者提出的意见和建议进行及时处理。2.5 第三方应向甲方提供物业管理服务的定期报告，包括但不限于服务质量、费用支出、维修保养等情况。三、甲方权益保障3.1 甲方享有对乙方物业管理服务的监督权、评价权和验收权。3.2 甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方的物业管理服务进行整改、调整和优化。3.3 甲方有权要求乙方按照约定标准提供物业管理服务，并确保服务质量符合第三方评估要求。3.4 甲方在合同履行过程中，有权依据法律法规和本协议约定，要求乙方承担违约责任。3.5 甲方有权依据本协议约定，要求第三方履行监管和评估职责，保障甲方权益。四、乙方职责及限制4
11、.1 乙方应按照甲方、第三方要求和法律法规，提供符合质量标准的物业管理服务。4.2 乙方应接受甲方和第三方的监督、评估和指导，对存在的问题及时整改。4.3 乙方应按照约定费用支付方式、周期向甲方支付物业管理服务费用。4.4 乙方在合同履行过程中，不得擅自变更物业管理服务内容、标准和费用。4.5 乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、违约责任及争议解决5.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3 双方在履行、解释本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均
12、有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。6.2 本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_附件：1. 物业管理方案2. 物业管理服务费用明细3. 物业管理区域示意图4. 相关法律法规及规章制度乙方为主导的目的和意义：乙方作为物业管理的执行主体，负责提供物业管理服务，确保物业的安全、卫生、环境及服务质量。通过本协议，乙方接受甲方和第三方的监督、评估和指导，以法律法规和甲方要求为依据，提供符合质量标准的物业管理服务。同时，乙方有义务根据第三方评估报告进行整改，确保服务质量符合甲方和第三方要求。弱化甲方为主导的意义和目的：在本协议中，虽然甲方作为物业的所有者和权益主体，有权对物业进行管理和监督，但乙方作为物业管理的执行主体，负责具体的物业管理服务。第三方作为独立的监管和评估主体，对乙方的物业管理服务进行监督、评估和指导，以确保服务质量符合法律法规和甲方要求。因此，本协议强调乙方和第三方的责任和作用，相对弱化了甲方的直接主导地位。