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1、合同编号：_二手房买卖简易合同身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_第一条 房屋基本情况1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋所有权证号/不动产权证号为：_。1.3 甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起_个月内，每月支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后_个工
2、作日内，向乙方出具正式发票。第三条 交付及过户（1）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，按本合同附件一家具家电清单约定进行交付。3.2 双方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及有关房屋的权属证明文件交乙方保管。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在虚假陈述、故意隐瞒房屋重要事实等
3、情形，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、所有款项支付完毕后终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日附件一：家具家电清单第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导二手房买卖简易合同身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_营业执照号：_地址：_第
4、一条 第三方担保机构的角色与责任1.1 丙方作为独立的第三方担保机构，为本合同的履行提供担保服务。1.2 丙方应保证甲方在收到全部房款后，按照约定将房屋过户给乙方。1.3 丙方应确保乙方按照约定支付房款，如乙方违约，丙方承担连带责任。第二条 购买价格及支付方式2.1 双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将首付款人民币（大写）：_元整（小写）：_元支付至丙方指定的账户。（1）自本合同签订之日起_个月内，每月支付人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）甲方应于房屋过户手续办理完毕后_个工作日内，向乙方出具正式发票。第三条 交
5、付及过户（1）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，按本合同附件一家具家电清单约定进行交付。3.2 甲方和丙方应共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权/不动产权所有权转让给乙方。过户费用由乙方承担。3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件及有关房屋的权属证明文件交乙方保管。第四条 甲方权益保障4.1 乙方违约或未按约定支付房款时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2 若乙方未按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求丙方支付房款及赔偿金。4.3 甲方在收到全部房款后，有权要求丙方确保房屋
6、过户给乙方。第五条 乙方的限制与违约责任5.1 乙方在合同履行期间，不得将房屋转卖或设定抵押。5.2 乙方未按约定支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3 如乙方在过户前破产或丧失支付能力，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕、所有款项支付完毕后终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_丙方（盖章/签字）：_签
7、订日期：_年_月_日附件一：家具家电清单通过引入第三方担保机构丙方，本合同旨在确保二手房买卖交易的安全和公平。甲方作为卖方，其权益得到优先保障，丙方作为独立的第三方担保机构，承担起担保责任和违约赔偿责任，从而降低了甲方在交易过程中可能面临的风险。同时，本合同对乙方支付房款的行为进行了严格限制，确保甲方在收到全部房款后能够顺利将房屋过户给乙方。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导二手房租赁简易合同身份证号：_地址：_身份证号：_地址：_营业执照号：_地址：_第一条 第三方保险机构的角色与责任1.1 丙方作为独立的第三方保险机构，为本合同的履行提供保险服务。1.2 丙方应保证乙方在租赁期间的人身安
8、全和财产安全。1.3 丙方应确保甲方按照约定交付房屋，并承担由于房屋原因导致乙方损失的风险。第二条 租赁期限及租金2.1 双方约定租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 乙方向丙方支付租金保险费人民币（大写）：_元整（小写）：_元，丙方负责在租赁期间承担房屋保险责任。（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付首月租金人民币（大写）：_元整（小写）：_元；（2）此后每月支付租金，支付方式为提前一个月支付下一个月租金。第三条 交付及租赁条件（1）房屋内外部装修及设施完好，功能正常；（2）房屋内的家具、家电等配套设施设备齐全，按本合同附件一家具家电清单约定进行交付。3.2 乙方应合
9、理使用房屋及其附属设施，并按照本合同约定支付租金。第四条 乙方权益保障4.1 甲方未按本合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。4.2 若房屋在租赁期间发生意外导致乙方损失，乙方有权向丙方提出赔偿请求。4.3 乙方在租赁期间享有房屋的正常使用权，并有权要求甲方按照约定维修房屋。第五条 甲方的限制与违约责任5.1 甲方不得在租赁期间将房屋转租或设定抵押。5.2 甲方未按本合同约定交付房屋或提供服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.3 如甲方在租赁期间破产或丧失支付能力，应承担相应的违约责任
10、。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满后终止。甲方（盖章/签字）：_乙方（盖章/签字）：_丙方（盖章/签字）：_签订日期：_年_月_日附件一：家具家电清单通过引入第三方保险机构丙方，本合同旨在确保二手房租赁交易的安全和公平。乙方作为承租方，其权益得到优先保障，丙方作为独立的第三方保险机构，承担起保险责任和违约赔偿责任，从而降低了乙方在交易过程中可能面临的风险。同时，本合同对甲方交付房屋的行为进行了严格限制，确保乙方能够按照约定条件租赁到满意的房屋。