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1、合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售新门面房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：_（具体地址）；1.2 房屋所有权证号：_；1.3 房屋性质：_商业_住宅；1.4 房屋面积：_平方米；1.5 房屋楼层：_层；1.6 房屋朝向：_；1.7 建筑结构：_。第二条 房屋价格及支付方式2.1 双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币_元整（大写：_元整），上述房价为含税价格。2.2 乙方应按照下列方式向甲方支付房价：（1）合同签订之日起5
2、个工作日内，乙方支付房价的_%；（2）乙方应按照甲方与贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方；（3）扣除已支付的款项和贷款金额后，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，向甲方支付剩余房价。第三条 交付及过户3.1 甲方应保证在合同约定的交付期限内，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2 房屋交付时间：_年_月_日。3.3 双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.4 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条 质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。4.2 房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任
3、。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：
4、1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋质量检测报告；4. 贷款银行要求的相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方向乙方出售新门面房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 房屋价格及支付方式（同第二条）第三条 交付及过户（同第三条）第四条 质量及保修（同第四条）第五条 甲方权益保障5.1 乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付
5、违约金，违约金为房价的_%。5.2 甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 如乙方在房屋交付后，未经甲方同意，擅自对房屋进行改动、破坏或转卖，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的一切损失。5.4 甲方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的担保，以确保甲方权益的实现。第六条 第三方责任和义务6.1 第三方作为担保方，应确保甲方的权益在合同履行过程中得到保障。6.2 在乙方未按约定时间支付房价或甲方未按约定时间交付房屋的情况下，第三方有义务协调甲乙双方解决问题，并按约定承担相应的违约责任。6.3 第三方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户
6、费用。6.4 第三方应承担因乙方违约导致的甲方损失赔偿责任。第七条 违约责任（同第五条）第八条 争议解决（同第六条）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋质量检测报告；4. 贷款银行要求的相关文件。第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，强化甲方在合同履行过程中的权益保障。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，以及增
7、加甲方的权利条款和多种利益条款，本合同确保了甲方在房屋买卖过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障了甲方的权益。第三方介入的意义和目的在于，通过第三方担保方的参与，提高了合同履行过程中的信任度，降低了甲方的风险。第三方作为独立的合同主体，承担着协调甲乙双方、保障甲方权益的重要职责。在解决合同履行过程中的问题时，第三方具有较高的公正性和权威性，有利于维护合同的稳定性和甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权利和利益，确保甲方在房屋买卖过程中的主导地位。甲方作为卖方，拥有房屋的所有权和处置权，有权要求乙方按约定支付房价，并在房屋交付后享有房屋的所有权。同时，
8、甲方也有义务保证房屋的质量和安全，按照约定时间交付房屋。通过甲方为主导的合同模式，有助于明确甲乙双方的权益和义务，维护合同的公平性和合理性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方向乙方出售新门面房事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本信息（同第一条）第二条 房屋价格及支付方式（同第二条）第三条 交付及过户（同第三条）第四条 质量及保修（同第四条）第五条 乙方权益保障5.1 甲方
9、未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.2 乙方未按约定时间支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 如甲方在房屋交付后，未经乙方同意，擅自对房屋进行改动、破坏或转卖，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。5.4 乙方在合同履行过程中，有权要求第三方提供必要的担保，以确保乙方权益的实现。第六条 第三方责任和义务6.1 第三方作为担保方，应确保乙方的权益在合同履行过程中得到保障。6.2 在甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价的情况下，第三方有义务协调甲乙双方解决问题，并按约定承担相应的违约责任。6.3 第
10、三方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。6.4 第三方应承担因甲方违约导致的乙方损失赔偿责任。第七条 违约责任（同第五条）第八条 争议解决（同第六条）第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件；2. 房屋平面图；3. 房屋质量检测报告；4. 贷款银行要求的相关文件。第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在通过引入第三方担保方，强化乙方在合同履行过程中的权益保障。通
11、过详细规划第三方的责权利等相关条款，以及增加乙方的权利条款和多种利益条款，本合同确保了乙方在房屋买卖过程中的主导地位。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，进一步保障了乙方的权益。乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权利和利益，确保乙方在房屋买卖过程中的主导地位。乙方作为买方，有权要求甲方按约定时间交付房屋，并按约定支付房价。同时，乙方也有义务按照约定时间支付房价，并在房屋交付后享有房屋的所有权。通过乙方为主导的合同模式，有助于明确甲乙双方的权益和义务，维护合同的公平性和合理性。弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过调整合同条款，减少甲方在合同履行过程中的权利，强化乙方的权益保障。在这种合同模式下，甲方需要按照约定时间交付房屋，并承担因违约导致的赔偿责任。这种合同模式有助于平衡甲乙双方的权益，确保合同的公平性和合理性。