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1、合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫生间，建筑面积约为_平方米。1.3 房屋用途：住宅。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账
2、户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双
3、方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。6.2 合同期满或提前解除合同的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3
4、. 房屋设施清单4. 物业管理相关协议及规定5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫生间，建筑面积约为_平方米。1.3 房屋用途：住宅。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 丙方作为第三方主体，有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方与丙方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为第三方主体，
5、负责提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等服务。3.2 丙方应保证乙方的租赁权益，确保房屋及附属设施的安全、舒适和正常使用。3.3 丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守合同约定，如有违反，丙方有权要求乙方改正或采取相应措施。3.4 丙方应承担因提供服务所产生的费用，并按照约定向甲方支付服务费用。四、乙方的权益及违约限制4.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。4.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方和丙方的要求进行维护和保养。4.3 乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方和丙方支付相应的赔偿金。五、甲方的权益及优先权5.1 甲方作为房屋的所有
6、权人，享有房屋出租权和使用权的收益。5.2 甲方有权监督丙方提供的服务质量，并要求丙方及时整改。5.3 甲方在租赁期限内，有权要求丙方按照约定向其支付服务费用。5.4 甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定支付租金。六、合同的变更、解除及争议解决6.1 甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方确认。6.2 合同期满或提前解除合同的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。6.3 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生
7、效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋设施清单4. 物业管理相关协议及规定5. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，有权出租自己的房屋并享受租金收益。通过本合同，甲方明确了自己的权益和优先权，并有权监督丙方提供的服务质量。甲方为主导的目的在于确保自己的合法权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，提高租赁交易的安全性和便捷性，实现房屋租赁价值的最大化。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同
8、编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方主体）：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_室。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_卫生间，建筑面积约为_平方米。1.3 房屋用途：住宅。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2.3 丙方作为第三方主体，有权根据市场行情调整租金，具体租金由甲方与丙方协商确定。三、第三方主体丙方的责权利3.1 丙方作为第三方主体，负责提供房屋租赁管理服务，包括但不限于房屋租赁、物业管理、维修保养等服务。3.2 丙方应保证乙方的租赁
9、权益，确保房屋及附属设施的安全、舒适和正常使用。3.3 丙方有权对乙方进行定期检查，确保乙方遵守合同约定，如有违反，丙方有权要求乙方改正或采取相应措施。3.4 丙方应承担因提供服务所产生的费用，并按照约定向乙方支付服务费用。四、甲方的权益及违约限制4.1 甲方作为房屋的所有权人，享有房屋出租权和使用权的收益。4.2 甲方有权监督丙方提供的服务质量，并要求丙方及时整改。4.3 甲方在租赁期限内，有权要求丙方按照约定向其支付服务费用。4.4 甲方在租赁期限内，有权要求乙方按照约定支付租金。五、乙方的权益及优先权5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。5.2 乙方应合理使用房屋及附属设
10、施，并按照甲方和丙方的要求进行维护和保养。5.3 乙方如有违约行为，应承担违约责任，向甲方和丙方支付相应的赔偿金。5.4 乙方在租赁期限内，有权要求甲方按照约定支付租金。六、合同的变更、解除及争议解决6.1 甲乙丙三方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经三方确认。6.2 合同期满或提前解除合同的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。6.3 本合同在履行过程中，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日
11、乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 房屋设施清单4. 物业管理相关协议及规定5. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为房屋的承租人，有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。通过本合同，乙方明确了自己的权益和优先权，并有权要求甲方和丙方履行合同约定。乙方为主导的目的在于确保自己的合法权益得到充分保障，同时通过第三方主体的介入，提高租赁交易的安全性和便捷性，实现自身利益的最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房屋的所有权人，虽然享有房屋出租权和使用权的收益，但在租赁期限内，乙方有权要求甲方按照约定支付租金。甲方在租赁期限内，有权要求丙方按照约定向其支付服务费用。通过本合同，甲方的主导地位相对弱化，体现了乙方作为承租人的权益保障