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1、二手小产权房房屋买卖合同范本合同编号：_甲方（卖方）：乙方（买方）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_市_区（县）_街道（镇）_路_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 甲方持有该房屋的集体土地使用证和房屋所有权证，证号分别为：_和_。1.3 该房屋的规划用途为_，实际用途为_。第二条 房屋转让价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方
2、应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：_元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3 余款人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，一次性支付给甲方。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等物品清空，并保证房屋及设施的正常使用。3.2 双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、集体土地使用证等相关证件交付给乙方。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照
3、本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2 本合同的任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应征得另一方的书面同意。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地使用证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第二篇范文：第三
4、方主体+甲方权益主导合同编号：_二手小产权房房屋买卖合同范本（第三方主体版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质保方）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体质保方的责权利1.1 质保方作为独立的第三方主体，负责对房屋交易过程中可能出现的问题提供解决方案，保障甲方的权益。1.2 质保方应对房屋的质量、过户等问题提供专业指导，确保交易过程的顺利进行。1.3 质保方在合同有效期内，如房屋出现质量问题，应承担修复责任，费用由质保方承担。第二条
5、甲方权益主导2.1 甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋不存在法律纠纷。2.2 甲方应在合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施、家具等物品完好。2.3 甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付房款。2.4 甲方在房屋交易过程中，有权要求质保方提供专业服务，保障其权益。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为房款的2%。3.2 乙方在合同签订之日起_个工作日内，未能履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3 乙方在房屋交易过程中，不得以任何理由要求降低房价或延迟支付房款
6、。第四条 质保方的义务及责任4.1 质保方应按照合同约定，为甲方提供专业指导和服务，确保甲方在房屋交易过程中的权益。4.2 质保方在合同有效期内，如房屋出现质量问题，应承担修复责任，费用由质保方承担。4.3 质保方应妥善处理房屋交易过程中出现的问题，维护甲乙双方的合法权益。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，质保方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（质保方）：签订日期
7、：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地使用证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料第三方介入的意义和目的：第三方主体质保方的介入，旨在为甲方提供专业保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到有效维护。质保方的参与，有助于提高交易的安全性，降低交易风险。通过明确质保方的责权利，可以使甲方在交易过程中更加放心，保障其合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益为主导。通过明确甲方的权益条款，以及乙方的违约及限制条款，可以使甲方在交易过程中处于有利地位，保障其合法权益。甲方作为交易的主体，有权要求质保方提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。这样的安排，有助于维护
8、甲方的权益，促进交易的公平、公正。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_二手小产权房房屋买卖合同范本（第三方主体版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（服务中心）：根据中华人民共和国合同法、城市房地产管理法、土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体服务中心的责权利1.1 服务中心作为独立的第三方主体，负责为乙方提供房屋交易过程中的咨询服务，保障乙方的权益。1.2 服务中心应对房屋的质量、过户等问题提供专业指导，确保交易过程的顺利进行。1.3 服务中心在合同有效期内，如房屋出现
9、质量问题，应协助乙方与甲方沟通，协调解决。第二条 乙方权益主导2.1 乙方应保证其对房屋的购买意愿，确保自身具备购房资格。2.2 乙方应在合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付房款，并按照约定方式办理房屋过户手续。2.3 乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付房屋，并保证房屋内的设施、家具等物品完好。2.4 乙方在房屋交易过程中，有权要求服务中心提供专业服务，保障其权益。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应保证其对房屋的产权及使用权，确保房屋不存在法律纠纷。3.2 甲方应在合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方，并保证房屋内的设施、家具等物品完好。3.3 甲方有权要求乙方按照合
10、同约定的时间和方式支付房款。3.4 甲方在房屋交易过程中，应接受服务中心的监督，确保交易过程的公平、公正。第四条 服务中心的义务及责任4.1 服务中心应按照合同约定，为乙方提供专业指导和服务，确保乙方在房屋交易过程中的权益。4.2 服务中心在合同有效期内，如房屋出现质量问题，应协助乙方与甲方沟通，协调解决。4.3 服务中心应妥善处理房屋交易过程中出现的问题，维护乙方的合法权益。第五条 争议解决5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，服务中心执一份。6.2 本合同自双方签
11、字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（服务中心）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 集体土地使用证复印件3. 房屋现状照片4. 其他相关资料乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。通过明确乙方的权益条款，以及甲方的违约及限制条款，可以使乙方在交易过程中处于有利地位，保障其合法权益。乙方有权要求服务中心提供专业服务，确保交易过程的顺利进行。这样的安排，有助于维护乙方的权益，促进交易的公平、公正。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对弱化。这是因为在房屋交易过程中，买方往往需要更多的保障，以防止卖方违约或房屋质量问题。通过设定甲方的违约及限制条款，以及要求甲方接受服务中心的监督，可以有效地减少甲方在交易过程中的优势，从而达到弱化甲方为主导的目的。这样的安排，有助于保护买方的权益，确保交易的公平、公正。