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1、二手房买卖合同（过户版本）合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成以下合同条款：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_（房屋地址），房屋结构_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋的规划用途为_，房屋建筑面积为_平方米，房屋所有权性质为_。第二条 交易价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本合同签订
2、之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（定金在房屋过户手续完成后，转为房款的一部分）。（2）乙方应于本合同签订之日起_个月内，按照双方约定的付款进度，向甲方支付剩余房款。第三条 过户及交付3.1 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.2 房屋过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书办理至乙方名下。3.3 房屋过户手续完成后，乙方应支付给甲方剩余房款。甲方应在收到剩余房款后_个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条 合同的履行及违约责任4.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2 如有违约行为，应按照
3、相关法律法规及本合同的约定承担违约责任。第五条 争议解决5.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必征求专业律师的意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙
4、方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成以下合同条款：第一条 第三方主体的权益和义务1.1 丙方作为独立第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.2 丙方应具备专业的房地产经纪资质，并承担如下义务：（1）提供专业的房地产交易咨询服务，为甲方提供市场行情及法律法规等方面的信息。（2）协助甲方和乙方进行房屋查验，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写
5、申请表、缴纳相关税费等。（4）在房屋过户过程中，如发生争议，丙方应积极协调解决，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中充分了解市场行情及法律法规。2.2 甲方有权要求丙方协助查验房屋，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.3 甲方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4 甲方在房屋过户过程中如遇困难或争议，有权要求丙方协调解决，确保甲方的权益得到保障。第三条 乙方义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定的付款进度，向甲方支付房价款。3.2 乙方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照丙方的要求
6、提供相关文件和信息。3.3 乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付给甲方相应的赔偿。3.4 乙方在房屋过户完成后，应按照约定支付给甲方剩余房款。第四条 违约责任及争议解决4.1 甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.2 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：
7、_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必征求专业律师的意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体介入二手房买卖合同，旨在为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保过户过程的顺利进行，并保障甲乙双方的权益。第三方主体的存在，可以有效地协调解决交易过程中的争议，提高交易的安全性和可靠性。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益受到优先保障。甲方有权要求第三方主体提供专业的房地产交易咨询服务，确保甲方在交易过程中充分了解市场行情及法律法规。甲方有权要求第三方主体协助
8、查验房屋，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方在房屋过户过程中如遇困难或争议，有权要求第三方主体协调解决，确保甲方的权益得到保障。通过本合同，甲方为主导，确保了其在二手房买卖过程中的权益得到充分保障，提高了交易的安全性和可靠性。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方购买位于_（房屋地址）的二手房事宜，达成以下合同条款：第一条 第三方主体的权益和义务1.1 丙方作为独立第三方主体，负责协助甲乙双方完成房屋过户
9、手续，并确保过户过程的顺利进行。1.2 丙方应具备专业的房地产经纪资质，并承担如下义务：（1）提供专业的房地产交易咨询服务，为乙方提供市场行情及法律法规等方面的信息。（2）协助乙方和甲方进行房屋查验，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关文件、填写申请表、缴纳相关税费等。（4）在房屋过户过程中，如发生争议，丙方应积极协调解决，确保乙方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求丙方提供专业的房地产交易咨询服务，确保乙方在交易过程中充分了解市场行情及法律法规。2.2 乙方有权要求丙方协助查验房屋，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷
10、。2.3 乙方有权要求丙方协助办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4 乙方在房屋过户过程中如遇困难或争议，有权要求丙方协调解决，确保乙方的权益得到保障。第三条 甲方义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定的付款进度，向乙方支付房价款。3.2 甲方应配合丙方完成房屋过户手续，并按照丙方的要求提供相关文件和信息。3.3 甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付给乙方相应的赔偿。3.4 甲方在房屋过户完成后，应按照约定交付给乙方房屋及相关权属证书。第四条 违约责任及争议解决4.1 甲乙丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.2 甲
11、乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 其他约定5.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。5.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_丙方（第三方主体）：_签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 土地使用权证复印件3. 房屋平面图4. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合请务必征求专业律师的意见。）乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益受到优先保障。乙方有权要求第三方主体提供专业的房地产
12、交易咨询服务，确保乙方在交易过程中充分了解市场行情及法律法规。乙方有权要求第三方主体协助查验房屋，确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方在房屋过户过程中如遇困难或争议，有权要求第三方主体协调解决，确保乙方的权益得到保障。通过本合同，乙方为主导，确保了其在二手房买卖过程中的权益得到充分保障，提高了交易的安全性和可靠性。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应按照乙方和第三方主体的要求，配合完成房屋过户手续，并按照约定提供相关文件和信息。甲方在房屋过户完成后，应按照约定交付给乙方房屋及相关权属证书。通过本合同，甲方的主导地位相对减弱，更多地是为了保障乙方和交易的安全性。