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1、二手房买卖合同的内容有些合同编号：_卖方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）地址：（买方地址）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于_的房产（以下简称“房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 房屋位于_，房屋结构为_，房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.2 房屋的规划用途为_，房屋的规划面积为_平方米，实际面积为_平方米。第二条 买卖价格及支付方式2.1 买方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：_元的价格购买卖方的房屋。2.2 买方应于本合同签订之日起_日内，将房款支付至
2、卖方指定的账户。2.3 买方支付房款后，卖方应按照约定将房屋过户至买方名下。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给买方。3.2 买方应在本合同签订之日起_日内，办理完毕房屋过户手续。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。5.2 因一方违约导致合同解除的，违约方应退还已支付的房款，并
3、支付相应的利息。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 买卖双方身份证明复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_卖方：（卖方姓名）
4、身份证号：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方姓名）身份证号：（买方身份证号码）地址：（买方地址）第三方：（第三方名称）营业执照号：（第三方营业执照号码）地址：（第三方地址）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于_的房产（以下简称“房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为本合同的担保方，对卖方的房屋所有权及品质进行担保，确保卖方为房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。1.2 第三方应对买方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。1.3 第三方应在本合同签订之日起_日内，
5、协助买方办理完毕房屋过户手续。第二条 甲方的权益及优先权2.1 甲方有权要求第三方对卖方的房屋所有权及品质进行担保，并有权要求第三方提供相应的担保措施。2.2 甲方有权根据合同约定，要求第三方监管房款，并确保房款的安全及合理使用。2.3 甲方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方协助解决。2.4 甲方在合同履行过程中，如卖方出现违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.5 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方协助办理房屋权属转移手续。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方如未按照本合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。3.2 乙方
6、如未按照本合同约定交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。3.3 乙方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.4 乙方如未按照本合同约定履行合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 因一方违约导致合同
7、解除的，违约方应退还已支付的房款，并支付相应的利息。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 买卖双方身份证明复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方作为本合同的担保方，其主要目的是为了保障甲方的
8、权益，确保合同的顺利履行。第三方作为中立方，可以协助甲方和乙方解决合同履行过程中的问题，对乙方的违约行为进行限制，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益为主导。甲方有权要求第三方对卖方的房屋所有权及品质进行担保，并有权要求第三方提供相应的担保措施。甲方还可以要求第三方监管房款，确保房款的安全及合理使用。甲方在合同履行过程中，有权要求第三方协助解决任何问题。通过这种方式，甲方可以更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_卖方：（卖方姓名）身份证号：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方姓名）身份证号：（买
9、方身份证号码）地址：（买方地址）第三方：（第三方名称）营业执照号：（第三方营业执照号码）地址：（第三方地址）鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意将位于_的房产（以下简称“房屋”）出售给买方，买方愿意购买该房屋，双方达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为本合同的担保方，对卖方的房屋所有权及品质进行担保，确保卖方为房屋的合法所有者，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买卖合同履行的情况。1.2 第三方应对买方支付的房款进行监管，确保房款的安全及合理使用。1.3 第三方应在本合同签订之日起_日内，协助买方办理完毕房屋过户手续。第二条 乙方的权益及优先权2.1 乙方有权要求第
10、三方对卖方的房屋所有权及品质进行担保，并有权要求第三方提供相应的担保措施。2.2 乙方有权根据合同约定，要求第三方监管房款，并确保房款的安全及合理使用。2.3 乙方在合同履行过程中，如遇到任何问题，有权要求第三方协助解决。2.4 乙方在合同履行过程中，如卖方出现违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。2.5 乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求第三方协助办理房屋权属转移手续。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方如未按照本合同约定支付房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_%。3.2 甲方如未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的_
11、%。3.3 甲方如存在虚假陈述、隐瞒重要事实等违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3.4 甲方如未按照本合同约定履行合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，任何一方提出变更或解除合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致，可以变更或解除合同。4.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。5.2 因一方违约导致合同解除的，违约方应退还已支付的房款，并支付相应的利息。第六条 争议解决6.1 本
12、合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。7.2 本合同自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：甲方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 房屋平面图3. 买卖双方身份证明复印件4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益为主导。乙方有权要求第三方对卖方的房屋所有权及品质进行担保，并有权要求第三方提供相应的担保措施。乙方还可以要求第三方监管房款，确保房款的安全及合理使用。乙方在合同履行过程中，有权要求第三方协助解决任何问题。通过这种方式，乙方可以更好地保障自身的权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少。甲方的主要义务是提供房屋并保证房屋的所有权及品质，按照合同约定履行交付房屋的义务。甲方在合同履行过程中的权利相对较少，主要依靠第三方来保障其权益。这种方式可以有效地弱化甲方