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1、买卖楼房定金合同合同编号：_甲方（买方）：_地址：_联系方式：_乙方（卖方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拟购买乙方所持有的楼房（以下简称“标的楼房”），甲乙双方经协商一致，同意就本次楼房买卖交易支付定金事宜，订立本定金合同。第一条 定金金额甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金（以下简称“定金”）。定金支付后，甲方有权按照本合同约定要求乙方履行楼房买卖合同。第二条 定金退还如乙方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金；如甲方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，甲方无权要求乙方返还定金。第三条 定金抵扣如甲乙双方按照本合同约定履行楼房买卖合
2、同，定金可用于抵扣甲方应支付的购房款。第四条 合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第五条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件为甲乙双方签订的楼房买卖合同。第七条 其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_签订日期：_（注：本示例仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。
3、）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_地址：_联系方式：_乙方（卖方）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拟购买乙方所持有的楼房（以下简称“标的楼房”），甲乙双方经协商一致，同意就本次楼房买卖交易支付定金事宜，并引入丙方作为第三方担保机构，订立本定金合同。第一条 第三方主体职责丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，维护合同的履行。第二条 定金金额及支付甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金（以下简称“定金”
4、）。定金支付后，甲方有权按照本合同约定要求乙方履行楼房买卖合同。第三条 甲方权益保障1. 乙方应按照本合同约定，保证标的楼房的产权清晰，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。如因乙方原因导致标的楼房存在产权纠纷，甲方有权要求乙方承担全部责任。2. 乙方应确保标的楼房的交付时间、质量、面积等指标符合国家法律法规及双方合同约定。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。3. 甲方有权在合同约定的范围内，对标的楼房进行查验、评估和监督，以确保标的楼房的质量和交付情况符合约定。第四条 丙方责任及义务1. 丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保甲方权益得到保障。2. 如
5、乙方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，丙方有权要求乙方履行合同义务，或按照本合同约定向甲方支付违约金。3. 丙方应在本合同约定的范围内，协助甲方处理与乙方之间的纠纷，维护甲方的合法权益。第五条 违约责任及限制1. 如乙方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。违约金为本合同定金金额的20%。2. 乙方在合同履行过程中，如出现违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3. 丙方如未按照本合同约定履行监督职责，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双
6、方签字或盖章确认。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。本合同附件为甲乙双方签订的楼房买卖合同。第九条 其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体（丙方）的介入，旨在确保甲乙双方在楼房买卖过程中的权益得到平衡和保障。丙方作为独立的第三方担保机构，能够客观、公正地监督双方的履行情况，处理履行过程中的纠纷，维护合同的履行。丙方的介
7、入有助于降低甲方在交易过程中的风险，增加甲方的信任度，确保甲方的合法权益得到有效保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和重视。甲方有权要求乙方履行合同义务，确保标的楼房的交付时间、质量、面积等指标符合约定。甲方有权对标的楼房进行查验、评估和监督，以确保标的楼房的质量和交付情况符合约定。甲方在违约责任及限制方面享有更多的权利，如要求乙方支付违约金，解除合同等。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的合法权益得到充分保障，降低交易风险，维护合同的履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（买方）：_地址：_联系方式：_乙方（卖方）：_地址：_联系
8、方式：_丙方（第三方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拟购买乙方所持有的楼房（以下简称“标的楼房”），甲乙双方经协商一致，同意就本次楼房买卖交易支付定金事宜，并引入丙方作为第三方担保机构，订立本定金合同。第一条 第三方主体职责丙方作为独立的第三方担保机构，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。丙方应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中的纠纷，维护合同的履行。第二条 定金金额及支付甲方同意在本合同签订之日起三个工作日内，向乙方支付人民币_元作为定金（以下简称“定金”）。定金支付后，甲方有权按照本合同约定要求乙方履行楼房买卖合同。第三条 乙方权益保障1. 甲方应按照本合同约定，保
9、证购买标的楼房的资金来源合法，具备购房资格。如因甲方原因导致交易，乙方有权要求甲方承担违约责任。2. 甲方应确保购买标的楼房的意愿真实有效，不得以任何理由恶意撤销或变更购房决定。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。3. 乙方有权在合同约定的范围内，对标的楼房进行查验、评估和监督，以确保标的楼房的质量和交付情况符合约定。第四条 丙方责任及义务1. 丙方应按照本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保乙方权益得到保障。2. 如甲方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，丙方有权要求甲方履行合同义务，或按照本合同约定向乙方支付违约金。3. 丙方应在本合同约定的范围内，协助乙方
10、处理与甲方之间的纠纷，维护乙方的合法权益。第五条 违约责任及限制1. 如甲方未按照本合同约定履行楼房买卖合同，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。违约金为本合同定金金额的20%。2. 甲方在合同履行过程中，如出现违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3. 丙方如未按照本合同约定履行监督职责，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第六条 合同的变更和解除任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条 争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向
11、有管辖权的人民法院起诉。本合同附件为甲乙双方签订的楼房买卖合同。第九条 其他约定本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。甲方（买方）：_乙方（卖方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障和重视。乙方有权要求甲方履行合同义务，确保购买标的楼房的资金来源合法，具备购房资格。乙方有权对标的楼房进行查验、评估和监督，以确保标的楼房的质量和交付情况符合约定。乙方在违约责任及限制方面享有更多的权利，如要求甲方支付违约金，解除合同等。乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的合法权益得到充分保障，降低交易风险，维护合同的履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为买方，其权益虽然得到保障，但相较于乙方而言，甲方的权利和利益相对较少。甲方主要承担购买标的楼房的资金来源合法、具备购房资格等义务，并需履行合同约定的购房义务。甲方在违约责任及限制方面相对较少权利，如未按照约定履行合同，将面临支付违约金、承担赔偿责任等后果。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在交易中的权益保障，确保乙方的合法权益得到充分重视和保护。