房屋买卖协议书范本写.doc

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1、合同编号:_房屋买卖协议书范本写甲方(卖方):_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_,房屋结构为_,房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 该房屋的规划用途为_,房屋建筑面积为_平方米,房屋所有权人为甲方。第二条 房屋价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致,该房屋成交总价为人民币(大写):_元整(小写):_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内,将首付款人民币(大写):_元整(小写):_

2、元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款人民币(大写):_元整(小写):_元,乙方应按甲乙双方协商确定的还款方式及期限向甲方支付。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内,将该房屋交付给乙方。(1)该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵;(2)该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用;(3)该房屋的物业管理、维修基金等费用已结清。3.3 过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理,甲乙双方应予以配合。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本协议各项约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。4.2 如甲方未按约定时间交付房屋,乙方

3、有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。4.3 如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。第五条 争议解决5.1 本协议签订后,如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 其他约定6.1 本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2 本协议附件为房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。甲方(盖章/签字):_乙方(盖章/签字):_签订日期:_第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_房屋买卖协议书范本写甲方(卖方):

4、_乙方(买方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其房屋出售给乙方的事宜,达成如下协议:第一条 房屋基本状况(与第一条内容相同,省略)第二条 房屋价格及支付方式(与第二条内容相同,省略)第三条 交付及过户(与第三条内容相同,省略)第四条 甲方权益保障4.1 乙方应按本协议约定的时间和方式支付房款,否则甲方有权暂停交付房屋,并要求乙方支付逾期付款违约金。4.2 甲方应保证该房屋在交付时符合本协议约定的条件,如因甲方原因导致房屋存在法律瑕疵或无法正常使用,甲方应承担相应责任。4.3 甲方有权要求乙方按照

5、约定时间办理过户手续,如乙方未按约定时间办理过户手续,甲方有权要求乙方支付逾期办理违约金。第五条 第三方主体权益及责任5.1 担保方作为第三方主体,为本协议的履行提供担保。担保方应对乙方的付款义务承担连带责任,确保乙方按约定时间支付房款。5.2 如乙方未按约定时间支付房款,甲方有权要求担保方承担逾期付款违约金的责任。5.3 担保方应在甲方要求的时间内,协助甲方采取一切必要措施,确保甲方权益的实现。第六条 违约责任及限制条款6.1 乙方如未按约定时间支付房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。6.2 乙方如未按约定时间办理过户手续,甲

6、方有权要求乙方支付逾期办理违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。6.3 如乙方违反本协议的其他约定,甲方有权要求乙方支付违约金,并有权暂停交付房屋,直至乙方履行完毕。第七条 争议解决(与第五条内容相同,省略)第八条 其他约定8.1 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2 本协议附件为房屋所有权证/不动产权证、身份证等相关材料。甲方(盖章/签字):_乙方(盖章/签字):_担保方(盖章/签字):_签订日期:_第三方主体介入的意义和目的:第三方主体(担保方)的介入,旨在为甲方的权益提供更加有力的保障。通过担保方的担保,甲方在房屋买卖过程中可以更加放心,降

7、低了交易风险。担保方的存在,使得乙方在履行合同义务时更加谨慎,有利于维护合同的履行。甲方为主导的目的和意义:在本协议中,甲方作为卖方,其权益为主导地位。甲方通过设定严格的违约责任及限制条款,确保乙方履行合同义务。同时,甲方通过引入第三方主体(担保方)的方式,进一步保障自身权益。这种模式有助于确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障,同时也促进了交易的顺利进行。第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导合同编号:_股权转让协议书范本写甲方(转让方):_乙方(受让方):_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国公司法及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就甲方将其持有的股权转

8、让给乙方的事宜,达成如下协议:第一条 股权基本情况1.1 甲方持有的股权对应的公司名称为_,注册地为_,甲方持有股权的数额为_%。1.2 该股权的转让比例为_%,乙方应按照本协议约定的方式和时间支付股权转让款。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 经甲乙双方协商一致,甲方持有的股权转让价格为人民币(大写):_元整(小写):_元。2.2 乙方应于本协议签订之日起_个工作日内,将股权转让款支付至甲方指定的账户。第三条 股权交付及过户3.1 甲方应在本协议签订之日起_个工作日内,将股权转让给乙方,并将相关的股权证明文件交付给乙方。3.2 股权过户手续及相关税费按照国家相关法律法规及政策规定办理,甲乙

9、双方应予以配合。第四条 乙方权益保障4.1 甲方应保证其持有的股权不存在任何法律瑕疵,如因甲方原因导致股权转让过程中出现法律纠纷,甲方应承担相应责任。4.2 乙方有权要求甲方按照约定时间办理股权过户手续,如甲方未按约定时间办理股权过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金。第五条 第三方主体权益及责任5.1 担保方作为第三方主体,为本协议的履行提供担保。担保方应对甲方的股权转让义务承担连带责任,确保甲方按约定时间交付股权。5.2 如甲方未按约定时间交付股权,乙方有权要求担保方承担逾期交付违约金的责任。5.3 担保方应在乙方要求的时间内,协助乙方采取一切必要措施,确保乙方权益的实现。第六条 甲

10、方违约及限制条款6.1 甲方如未按约定时间交付股权,乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。6.2 甲方如未按约定时间办理股权过户手续,乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金,违约金计算方式为:人民币(大写):_元整(小写):_元/日。6.3 如甲方违反本协议的其他约定,乙方有权要求甲方支付违约金,并有权暂停支付股权转让款,直至甲方履行完毕。第七条 争议解决(与第五条内容相同,省略)第八条 其他约定8.1 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,担保方执一份。8.2 本协议附件为股权证明文件、身份证等相关材料。甲方(盖章/签字):_乙方(盖章/签字):_担保方(盖章/签字):_签订日期:_乙方为主导的目的和意义:在本协议中,乙方作为受让方,其权益为主导地位。乙方通过设定严格的违约责任及限制条款,确保甲方履行合同义务。同时,乙方通过引入第三方主体(担保方)的方式,进一步保障自身权益。这种模式有助于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障,同时也促进了交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的:在本协议中,甲方作为转让方,其权益相对较少保障。甲方需承担保证股权不存在法律瑕疵的责任,同时在违约时需承担违约金。通过引入第三方主体(担保方),可以弱化甲方为主导的地位,增加乙方在交易中的安全感,从而促进交易的公平性和安全性。

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