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1、农村房屋买卖合同样本合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋及附属设施出售给乙方，乙方购买该房屋及附属设施事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_省_市_县（市、区）_乡镇_村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2 房屋结构及附属设施：房屋结构为_，建筑面积为_平方米，附属设施包括_等。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本房屋的成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方
2、应于本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3 乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2 房屋交付后，乙方应负责办理房屋过户手续，甲方应给予必要的协助。3.3 房屋过户所产生的费用由乙方承担。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售房屋及附属设施质量符合国家相关标准，自交付之日起_年内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方负责赔偿。4.2 甲方承诺，本房屋交付后，不再进行任何形式的改造、扩建等影响房屋结构及使用功能的行为。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格
3、按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_%。5.3 如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_%。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名
4、）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋及附属设施出售给乙方，乙方购买该房屋及附属设施事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 担保方为具有独立法人资格的企业/机构，具备相应的担保能力和资质。1.2 担保方同意为本合同的履行提供担保，确保甲方
5、权益的实现。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求担保方在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付购房款。2.2 甲方在收到购房款后，有权要求乙方按照约定时间交付房屋。2.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方办理房屋过户手续，并要求担保方给予必要的协助。2.4 甲方有权要求担保方承担房屋质量保修责任，确保房屋质量符合国家相关标准。2.5 甲方在履行本合同过程中，如发生争议，有权要求担保方协助解决。第三条 乙方的义务及限制3.1 乙方应按照本合同约定时间支付购房款，否则应支付违约金。3.2 乙方应按照约定时间接收房屋，并办理房屋过户手续。3.3 乙方在房屋交付后，不得进行任何形式的改造、扩建等影响
6、房屋结构及使用功能的行为。3.4 乙方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条 担保方的责任及权益4.1 担保方为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。4.2 担保方在甲方要求下，有权代乙方支付购房款。4.3 担保方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。4.4 担保方在甲方、乙方发生争议时，有权协助解决。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 担保方未能履行担保责任，导致甲方权益受损的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 甲乙
7、双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2 担保方在履行担保责任过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 其他相关文
8、件第二篇范文总结：第三方主体担保方的介入，为甲方权益提供了更加有力的保障。担保方作为独立法人，具备相应的担保能力和资质，为本合同的履行提供担保，确保甲方权益的实现。在合同中，甲方权益主导，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保甲方的利益得到充分保障。增加了乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范，降低了甲方权益受损的风险。第三方主体担保方的介入，对于确保合同的履行，维护甲方的权益具有重要意义。担保方的存在，使得甲方在履行合同过程中，有了更多的保障和底气，可以更加放心地将自己的房屋出售给乙方。担保方的介入，也使得合同的履行更加顺利，降低了合同争议的发生概率。第三方主体担保方的介入
9、，以及甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方的权益得到充分保障，促进合同的顺利履行，实现第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方主体：_（以下简称“担保方”）根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其农村房屋及附属设施出售给乙方，乙方购买该房屋及附属设施事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方主体基本情况1.1 担保方为具有独立法人资格的企业/机构，具备相应的担保能力和资质。1.2 担保方同意为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。第二条 乙方权益保障2
10、.1 乙方有权要求甲方在合同签订之日起五个工作日内，将房屋及附属设施交付给自己。2.2 乙方有权要求甲方提供房屋所有权证及土地使用权证等合法证件。2.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。2.4 乙方有权要求甲方保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付后承担质量保修责任。2.5 乙方在履行本合同过程中，如发生争议，有权要求担保方协助解决。第三条 甲方的义务及限制3.1 甲方应按照本合同约定时间交付房屋及附属设施给乙方。3.2 甲方应提供合法的房屋所有权证及土地使用权证等证件。3.3 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并保证房屋质量符合国家相关标准。3.4 甲方在履行本合同过程中，
11、如发生争议，应通过友好协商解决，如协商不成，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条 担保方的责任及权益4.1 担保方为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。4.2 担保方在乙方要求下，有权代甲方支付购房款。4.3 担保方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。4.4 担保方在甲方、乙方发生争议时，有权协助解决。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 担保方未能履行担保责任，导致乙方权益受损的，应承担相应的违约责任。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协
12、商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2 担保方在履行担保责任过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。7.2 本合同自甲乙双方及担保方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_担保方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证及土地使用权证复印件2. 房屋现状照片3. 附属设施清单4. 其他相关文件第三篇范文总结：在本合同中，乙方权益主导，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，确保乙方的利益得到充分保障。增加了甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了规范，降低了乙方权益受损的风险。第三方主体担保方的介入，为乙方权益提供了更加有力的保障。担保方作为独立法人，具备相应的担保能力和资质，为本合同的履行提供担保，确保乙方权益的实现。第三方主体担保方的介入，以及乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方的权益得到充分保障，促进合同的顺利履行，实现双方的共同利益。相较于甲方为主导的合同模式，乙方为主导的合同模式更加注重保护乙方的权益，使乙方在合同履行过程中拥有更多的主动权和保障。